1.济南买房 买卖二手房需要交什么税费 谢谢

2.买二手房要交高税是什么意思

3.济南二手房过户费用是多少?

4.济南二手房,证过5年,我要买的话需要交什么税。中介介绍的

济南二手房高税何时取消_济南二手房高税

法律主观:

买房 人应缴纳税费: 1、 契税 : 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、 印花税 : 房款的0.05%。 3、交易费: 3元/平方米。 4、测绘费: 按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费: 按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、中介费: 房款的1%。 需要交纳的税费就这些。

法律客观:

《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民土地管理部门申请 土地使用权 变更登记,经同级人民土地管理部门核实,由同级人民更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 法律依据: 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人 明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

济南买房 买卖二手房需要交什么税费 谢谢

目前济南的限购政策中有一条:在2017年4月20日以后网签的住房,再出售要等此房不动产证满两年方可以出售,首先您要看这套房子是否具有出售的条件。如果符合此条件,房产证不满两年,需要缴纳国税局认可的网签价格的5.6%的增值税及附加1%的个人所得税(或差额部分的20%)。

买二手房要交高税是什么意思

税费参考如下:

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库

2、550元/本,非住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

济南二手房过户费用是多少?

大税指的是增值税,计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免。

未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的增值税及附加和1%的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有:契税,增值税,个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。

登记申请书原件(受理窗口提供),申请人明,房屋所有权证原件,网上签约的当地市存量房买卖合同原件,买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

济南二手房,证过5年,我要买的话需要交什么税。中介介绍的

济南二手房过户费用

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是200元。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

价格来源网络、仅供参考

契税

中介费

过户手续费

交易手续费

工本费

营业税5.55%

个税1%

中介费2%

契税:按面积首次购房:90平以下的1%

90—144以下的1.5%

二套或是144平以上的3%,

测绘费房改房的:

75平以下200元

75-144平的300元

144平以上的400

如款的话您还要加:

抵押登记费80,

另评估费评估值的千分之五,

服务费1%。

工本费80,共有权证10元

交易手续费6/平