1.买一房证时间未到2年的二手房，交多少税？投资划算吗？

2.万州购买第二套二手房交易税费怎么算

万州二手房出售信息二十万_万州二手房出售信息

你首付15万，就是30万。你20年，每月还款2075.1元，20年一共还2075.1×12×20=498024！还有就契税和公共维修基金！契税首套房90平米以下1%。90以上1.5%。要是二套就是3%。公共维修基金是80左右一平米，每个地方不一样！纯手工！望纳！

买一房证时间未到2年的二手房，交多少税？投资划算吗？

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按15万算，过户税费约为12500元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

万州购买第二套二手房交易税费怎么算

该房年投资回报率为4%

每平方价格为2388元

我认为该房很有可能是现任业主当时为了投资而买下来的 投资回报率过低 若买房投资则年投资回报率至少要在7%左右 即年租金要占成交价的百分之七左右才稳妥

而且因装修稍微好点而可以租高些我深表怀疑 试问租房子的主要重视的是什么 地段 便宜 方便 楼层低 所以很可能年租6000还有困难

征收的税费为差额营业税不多但是我觉得综上所诉如果用来投资此房不妥 虽然并不是说不会升值只是可能用来投资在其他房子上收益会更大

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。