廊坊最新二手房_河北廊坊二手房信息
1.廊坊二手房交易税费怎么算?
2.廊坊二手房过户费用一般多少?
3.廊坊电大宿舍二手房能买么
你好,很高兴为您解答。
一般房产评估费这个没有单独收这个费用的,而且一般评估都是跟对应的业务有关系,比如说您这边需要买卖,比如说您这边需要抵押,不然的话是没办法评估的。
如果您要买卖,如果您要抵押的话,那么一般,他们收取的这个费用里面就包含这个评估费的,不存在单独额外收费的
廊坊二手房交易税费怎么算?
我也是廊坊的,你买的哪的房子?
5年内和5年后差一个营业税 评估价的5.6%(不是交易价格),如评估价是100万的话就交5.6万的营业税,另外,如果房主是唯一住房的话 5年以上的房子是可以申请免交营业税的。所以差的还是比较多的。
廊坊二手房过户费用一般多少?
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费:
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:
1、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)
廊坊电大宿舍二手房能买么
廊坊二手房过户费用有:买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)卖方:1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房,可以按照差额的20%交纳)。
比如:原始购房是50万,现在卖53万元,可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。
能买。廊坊电大宿舍二手房具有环境安静、交通便利的优点,所以是能买的。廊坊市,河北省辖地级市,位于河北省中部偏东,环渤海腹地,北临北京,东与天津交界,南接沧州,西和保定及雄安新区毗连。
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