55万的二手房过户费需要多少钱费用_55万的二手房过户费需要多少钱

1.59万的二手房过户费一共多少钱

2.第一套房是二手房113平方房价55万房产证不满两年过户费总共费用多少钱

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）抵押工本费：100元（银行需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自，需要本业务收费）

59万的二手房过户费一共多少钱

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用

1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）

2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）

3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）

4.土地转让金。1%（评估价X1%）

5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）

6.图纸资料费 20元

7.交易登记费80元

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元

9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，，结婚证复印件）

10.在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）

注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。

最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。

第一套房是二手房113平方房价55万房产证不满两年过户费总共费用多少钱

1、2万元左右。

2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

3、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％

4、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

缴纳过户费要注意

1、二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

营业税：对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5％收取营业税。5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5％。普通住宅的契税按期成交价的1。5％收取。

2、非普通住宅的契税按其成交价的4％收取。（二手房买卖流程，要特别注意哦）个人所得税二手房过户的个人所得税是20％，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）余额来计算的。

3、印花税在进行二手房过户时，双方均需按0。05％的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。城建税城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1％，由卖方承担。

4、教育费附加税教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3％，由卖方承担（二手房过户费示例表）交易手续服务费住宅的交易手续服务费是6元／平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半，以3元／平方米计算，由买方承担；住宅的交易手续服务费10元／平方米，买卖双方各承担一半。

5、过户登记费普通二手房住宅类过户登记费为80元／套，由买方承担。过户土地收益金（代收）主要是在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，一般是按房屋正常成交价的2％计征，由卖方承担。

以上内容参考：安康市人民-房屋过户需缴纳哪些费用？

目前政策是，证不过两年，增值税总房价的百分之五点五，个人所得税是总房价的百分之一，再者就是买房这边的契税是总房价的百分之一点五！大概加起来需要4.4万左右！如果不，总房价可以少报些，中介公司会给你想办法省税！！！