顶层二手能卖出去吗_顶层的二手房卖不出去怎么办

1.很多人问：顶楼二手房能不能买

2.顶层二手容易卖掉吗

3.顶层的房子二手房是不是不好卖– 安居客房产问答

顶层的房子不好卖的原因有很多，其中一些原因包括：

1.顶层的房间隔热性能较差，一般都是冬冷夏热。

2.住在顶层如果电梯出现事故不能运行，上下楼会变得十分不方便。且如果发生火灾，住在顶层的人们最不易逃生。

3.顶层的保温效果开始是没问题，使用的挤塑板保温效果也相当好，传热系数很低。但问题是这种材料如果遭遇雨水的侵蚀的话，隔热效果会迅速衰减，而且这种材料的使用寿命一般也就是十年左右。

很多人问：顶楼二手房能不能买

顶楼不好的原因主要建筑质量不过关的情况下会漏水，维修时自己修太贵，找物业物业会推说得动用维修金，动用维修金要有业委会，于是通常是一直拖；顶楼还有一个致命的问题是顶楼的以为大平台是他家的，而整栋楼很多邻居认为大平台是属于大家的，于是晒被子、晒菜干各种来，最后变成用大家用，修顶楼自己修，当然顶楼的视野是开阔且壮观的，空气质量也高，这是顶楼贵的道理。

顶层二手容易卖掉吗

您好

可以买啊,我现在住的就是顶楼,隔几年自己做下防水就可以了,也就两三千块钱。而且顶楼有顶楼的好,不用担心楼上发水把自己家淹了,不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉。最好的是,顶楼便宜,如款的话,首付可以少付。

顶层的房子二手房是不是不好卖– 安居客房产问答

容易。

1、视野开阔：顶层二手房拥有更加开阔的视野，能够看到更远处的风景，这对于一些购房者来说是一个重要的吸引力。

2、光和通风好：由于处于楼房的最高层，顶层二手房拥有更好的光和通风条件，房间内的空气流通性更好，居住体验更佳。

二手房需要满足哪些条件才能交易

1、首先要确认是否有房产证

2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）

3、是否处于查封状态

4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字

如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。