二手房银行需要什么资料_二手房银行贷款

很多人购房时都没有办法一次性付清全款，因此会选择向银行申请住房。如果我们想要购买二手房的话，能够申请吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手房可以吗。

1、只要我们符合银行的条件，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请。我们可以带上购买合同，家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房申请，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷。

2、二手房能不能，还要看二手房的房龄是多少。如果我们申请的是公积金的话，二手房的房龄加上期限是不能大于40年的。因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金的。

3、如果我们申请的是商业，各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下，二手房的房龄超过了30年是很难申请到了。很多银行对于房龄长的二手房实行停贷，因为住宅房龄越大，房屋的风险也比较大。有些银行因此不做二手房。

4、如果我们购买的二手房产证不齐全的话，也是不能办理银行的。比如说小产权房、企业厂房、安置房等等。因为像小产权房的土地通常属于划拨，是集体用地。根据国家的相关规定，小产权房是不能到房管所备案的，通常没有房产证。

小编总结：关于二手房买二手房可以吗，小编就介绍到这里了。大家购买二手房的时候，需要了解银行相关的政策。一般情况下，只要符合银行条件的人，都可以申请二手房住房。