1.海口二手房的个人所得税和契税各是多少

2.海口二手房税费怎么计算?

海口二手房过户_海口二手房过户税费

以下是二手房买卖过户的费用,请参考,除契税各地有差异外,其他收费项目为住建部规定,全国基本相同。

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

海口二手房的个人所得税和契税各是多少

海南海口二手房过户,需要提供以下资料:

1、房屋所有权证书(房产证,土地证);

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);

4、房地产评估报告 (需要到评估公司评估);

5、房主提供夫妻双方的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ;

6、房屋买卖合同(双方共同签署);

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);

8、买房夫妻的、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证,未婚须提供民政局的单身证明 )。

海口二手房税费怎么计算?

业主持有住房不满5年,或该住房不是业主家庭唯一住房,过户需要缴纳个税。

个税可选:1,可选择目前住房评估值的1%为个税。

2,可选目前住房评估总价减去购入住房价格,这个差额的20%为个税。

契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,

二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,

三套以及三套以上契税都是3%

二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。