二手房交易注意事项买方_二手房交易注意事项卖方

买方应该注意的事项：

1、核实卖方身份

买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房产证上名字和上的名字是不是同一个等等，最好还是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况。

2、核实户口情况

在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，了解房屋是不是已经有户口，房屋的户口有没有被迁出，如果没有，打算什么时候迁出，最好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。

3、核实费用结清问题

交房时，不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等费用的结清情况，看看卖家有没有将这些费用都结清，否则一旦交完房，这些费用都将由买方自己承担。