嘉兴二手房交易税费表格_嘉兴二手房交易税费表格图片

2024-12-20 04:08:59

1.嘉兴二手房成交价高于评估价如何交契税

如果是满五年唯一的情况下，买家需要支付房价总价1%的契税和1%的中介费，印花税、费这些费用很少的，一般就是几百块钱就能搞定。提醒一下：中介费一般都是可以谈的，交易之前和中介先谈好，谈的好可以不用交1%的。而且以前是规定不高于3%，从9月15号开始就有市场决定了，讲价就更加名正言顺啦。希望能帮到你，祝买房愉快。

嘉兴二手房成交价高于评估价如何交契税

大面积，只能估算，过户税约12万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

手续费