琼海房价二手房最新价格_琼海房价二手房最新价格表

2024-12-25 10:32:58

1.在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米请问过户费用是多少啊？头痛啊不会算

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海南好点的城市没有这么便宜的房子的，09年初可能还有，现在都已经翻了N番了。如果是父母住的话就买琼海的房子吧，海南第三大城市，一个有山有海有河有温泉的地方，海南岛东的明珠。和夏威夷同一个维度，气候很好，琼海的空气中的负离子含量是国内平均水平的三倍，主推慢调生活。很适合休闲养生。房价目前来说市区是4000左右，官塘5000，博鳌8000

在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米请问过户费用是多少啊？头痛啊不会算

您好海南是个很不错的度岛屿养生度养老我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方比如三亚的房价贵大概13000到23000左右如果您资金充足完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便我发现很多人选择三亚一个是因为三亚位于北纬18 冬季温暖海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度还有就是三亚的城市配套所以如果您能接受60万以上价位可以选择三亚买房其次是陵水了我们做二手房就发现很多大东海的业主把房子卖掉了一部分卖掉出国了一部分就去陵水置业升级了陵水的清水湾海棠湾香水湾确实是不错选择温度陵水比三亚相差4到5度但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新毕竟没那么多人口和污染陵水因为有动车站距离三亚做动车只有28分钟即可陵水非海景房一般50到80万都有其实也不算便宜了其次是保亭和兴隆不难发现很多三亚的业主悄悄地在兴隆和保亭买房了兴隆和保亭房价30到50万非常便宜四季如春兴隆有温泉保亭位于北纬18度气候宜人至于30万以下的房子一般是东方市万宁市或者海口澄迈了海南哪里适合养生其实并不是什么难题因为我们发现最终还是钱的问题像我的客户三亚时代海岸买房了后面又去保亭买别墅了我还有一个客户打算清水湾买公寓兴隆买别墅到最后转来转去还是钱的问题海口和文昌经常被水淹没这两个地方不要去就行其他地方自己选去吧

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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

7.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

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