长沙二手房交易流程及注意事项_长沙二手房交易流程及费用

买二手房签合同要注意的事项:

1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。

2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。

4：收楼时间一定要清楚。

5、确认自已该交的交易税费

6，看清并理解备注的内容。

买方持，卖方持房屋两证等相关证件到房产具体办理。

需要：

双方及复印件（不能过期）；

卖方的房产证。

手续：

去公证处凭有效办理公证手续。

手续费：

第一部分费用：公证的手续费；

第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

过户时要交的税费:

买家:

公证费:300-400

契税:1.5%

印花税:0.05%

查证费:40-80

交易税:3元/平方

佣金:

业主:

营业税等:5.08%

个人所得税:20%

赎证费

印花税:0.05%

按揭税费:

买家:

评估费:300-500

抵押登记:80-100

有些公司还可能收按揭手续费:500-1000

大概就是这样的，希望能帮到楼主