常熟二手房信息_常熟二手房

2024-09-28 05:16:45

1.常熟花溪新村二手房产权还有多少年

2.常熟公积金在苏州买一套二手房，具体怎么操作，怎么一个流程，高分悬赏

3.常熟小义吉百盛对面尚林苑还有二手房卖吗

4.第一次买二手房，面积67平方，每平方8500，共60万，想知道过户费多少，谢谢

5.创想凯旋湾花园房价会铁吗

常熟二手房信息_常熟二手房

1.从2022年4月11日开始，二手房限售期5年改为3年，之前取得产证按之前政策执行；

2.非本地户籍在苏州买房，社保不用3年内连续缴满2年，只要累计满2年即可；

3.外地人卖房后，2年内无需社保或税单可直接购房；

4.自4月21日起，苏州首次使用公积金个人额度由45万提高到60万，两人或两人以上额度由70万提高到90万。

一、苏州限购政策

1.苏州户籍：与苏州之前限购政策一样，最多可购买3套住宅，不受积分和户籍限制；

2.非苏州户籍：自4月11日起，外地户籍在苏州3年内累计缴纳社保满2年，即可购房；外地户籍在苏州卖房后，2年内无需社保或税单，可以直接购房；外地户籍在相城区购房需2年社保或税单，积分满600分才可购房，来相城区创业就业的人才，可开具人才证明，不受户籍和积分的限制；

3.其他：苏州的县级市常熟、张家港目前不限购。

二、苏州限售政策

1.新房：苏州市区新房自取得不动产证之日起满3年方可转让；

2.二手房：自2022年4月11日起，二手房新取得不动产证满3年可转让，之前取得的产证按老政策满5年可转让；

3.其他：张家港新房、二手房限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。

三、苏州限贷政策

（1）商业

1.首套房：苏州市区、昆山、太仓首套房均为30%首付；

2.第二套房：有已结清，需50%首付；有未结清，需80%首付；

3.二套及以上：停贷；

4.其他：常熟、张家港首套房、二套房首付均为30%。

（2）公积金

自4月21日起，苏州首次使用公积金个人额度由45万提高到60万，两人或两人以上额度由70万提高到90万。

1.苏州大市（园区除外）公积金的计算方法只有一种，按照公积金余额*10，缴费基数作为还款能力的参考，需要满足不小于公积金还款额的2倍；

2.园区公积金的计算方法两种，一种计算方法是余额*10；一种是缴费基数*0.35*12*年限。异地只能用余额计算。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条　下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

常熟花溪新村二手房产权还有多少年

算一算你家装修要花多少钱

上海大家都知道是一个大都市，所以越来越多的年轻人喜欢到这边来打拼，都希望可以在这个城市有一套属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下上海市中心房价多少钱一平米。

上海市中心房价多少钱一平米

上海市区中心的房价平均在8万元以上每平米，其中衡山路、常熟路这些地方它的价格已经到了10万元每平方左右，人民广尝徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万每平方左右。上海市区分为内环线以内，内中环线之间，中外环线之间,外环以外，房价也是要根据地地段，还有就是房子的房龄来定。

上海市买房的注意事项

1、明确目标

比如说是自己住的话，就要多去看一下周边的配套、出行成本等因素，这边建议你优先选择市区住宅比较好一些，如果是购买，记得要关注一下房屋涨价成度。

2、新房pk二手房

对生活要求相对来说比较高的人，比较适合选择市区的二手房，对生活品质高的人，那么就可以选择一下郊区新房。此外，新房首付比二手房低，相对来说它的首付压力大就没有那么大，可优先考虑新房。

3、准备资金

买房时，一定少不了就是资金。首付和月供金额，可以说这个也是关系到未来的生活品质。因此，建议大家还是要量力而行，一定要根据自己的经济收入来定才行。

4、选择楼盘

一般来说，如果这个楼盘它的口碑好，实力强、相对来说这个楼盘它的品质就有保障。

五、考察配套

配套完善跟我们生活品质还是有很大的关系，比如说在3公里内，这样才能满足业主衣、食、住、行等日常所需。

六、划定面积

确定楼盘后，这个时候就可以根据均价和房屋总价来定这个房子买多大的合适。

七、选对楼层

楼层选择一定要结合家庭来定，一般来说，家中有老人，最好选择低层;家中有小孩，这种情况下选择中低层合适;年轻人居住，就可以根据个人喜好而定。

八、查验五证

五证可以说是我们办房产证的基础，如果是五证不全的房子，可以说这种房子购买起来它的风险大，如果是稍有不慎，就有可能会出现钱房两空。

总结：关于上海市中心房价多少钱一平米相关内容就介绍到这，可以说不管哪个地方房价都是有高有低，房价也是要根据地地段，还有就是房子的房龄来定。

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常熟公积金在苏州买一套二手房，具体怎么操作，怎么一个流程，高分悬赏

一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

常熟小义吉百盛对面尚林苑还有二手房卖吗

目前在大苏州市内，公积金是可以相互的。

如果您是第一次申请公积金，从您介绍来看，是想买存量房（即二手房）而且是小户型的，根据苏州住房公积金调整的有关政策规定：借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，最高比例仍为不超过住房总价的70%；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30%，最高比例仍为不超过住房总价的60%。

2009年1月22日“的苏房金〔2009〕6号”规定：提高住房公积金最高比例。借款申请人购买新建普通住房的最高比例由住房总价的70%提高到80%；存量成套住房（二手房）的最高比例由住房总价的60%提高到70%。

目前该规定仍有效。您可以参照该规定申请。

公积金使用方法，一般指户口所在地居民可以1、购买新商品房，存量房，2、退休提取，3、装修提取，4、购新房付房款而提取，5、租住房屋付租金提取，6、大病急需医疗而申请提取等方式使用。7、外户口则可以在离职返家时提取。

估计你想问的是具体如何进行公只金,对吗?

的具体流程是：签订正式购房合同，交纳首付款的凭据，个人公积金申请，收入证明，结婚证（单身证明）等资料到住房公积金管理中心申请。

第一次买二手房，面积67平方，每平方8500，共60万，想知道过户费多少，谢谢

江苏苏州市常熟市小义吉百盛对面尚林苑还有很多二手房卖！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：