北京 贝壳 成交_北京贝壳二手房房源

1.贝壳网二手房交易流程

2.怎么在贝壳上看同小区已经卖掉的房子

不是。二手房交易需要在平台或者中介间完成，贝壳二手房是贝壳找房中的一个交易功能，贝壳找房是一款网络，上架的房源交完定金之后是会显示已停售，不是下架，正式交易之后才会显示下架。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。

贝壳网二手房交易流程

算一算你家装修要花多少钱

如今，网络十分发达，大家上网就可以查找到各种信息。许多打算购买二手房的朋友，都会上网查找房源，这样更加方便。贝壳找房是网上查找房源的途径之一，那么贝壳找房和链家的关系是什么呢?

一、贝壳找房和链家的关系

贝壳找房是链家旗下的一个房源推广平台，于今年四月份正式上线使用，转化成为行业公开平台，并打出了线上房源真实性为100%的口号，这也让许多房产中介公司体会到了来自链家的威胁。

二、网上找房如何辨别真房源

1、网上找房首先要了解清楚所在地的市场房价，如周边配套设施、商场、装修情况等因素都会造成二手房价格的差异，只有了解清楚这些因素，才能对二手房的价格进行基本的判断。

2、有些卖方为了吸引购房者，抛出超低的价格，但许多业内专业人士介绍，急售房源的价格虽然会低于同类房源，但不会低很多，对于这种超低价房源大家千万别轻信。找房的时候遇到超低价，可以对比同小区同户型的房源，看价格是否相差太多，从中就能分辨出房源的真。

3、现在网上的房源都会附带房子的，大家在网上找房时可以根据判断房源的战甲，如果与房子的信息不符合，如房子信息上写着是五层的房子，窗外一看就是高楼房，说明该房源是的，此外有些过于精美的也不可轻信。

总结：关于贝壳找房和链家的关系的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在网上房源的时候，大家一定要提高警惕，有些中介公司为了吸引购房者，会掩盖真实房源的信息，因此我们一定要保持理性，不可贪图便宜。

输入面积，免费获取装修报价

怎么在贝壳上看同小区已经卖掉的房子

在贝壳网上进行二手房交易的流程如下：

1、了解买房政策：在购买二手房之前，要了解相关的购房政策和规定，包括但不限于购房资格、购房限制、购房税费等。

2、选定房源：通过贝壳网站查找和筛选符合需求的房源，并与地产经纪人取得联系，了解更多房源信息。

3、产权查册：在决定购买某套房源后，需要进行产权查册，了解该房源的权属状况，包括房屋权属人、面积、结构、是否有违章等信息。

4、交付定金：在确认购房意向后，将购房意向金交给地产经纪人，并签订购房意向书。若房东同意，意向金将转化为定金，否则意向金将被退还给购房者。

5、签订房屋买卖合同：在双方达成一致后，将签订房屋买卖合同，其中包含房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等内容。签合同当天需要付首付款，并确定产权人是否到齐，买家是几个人上产证，是否到场并签字确认。

6、办理：若需要购房，需要在签订合同后立即开始办理手续。包括银行面签、办理网签、资金监管、银行批贷等步骤。

7、过户：在完成上述步骤后，可以预约权属转移登记，然后办理转移登记、缴税预审、缴税过户等手续。过户完成后，买家可以领取新的房产证。

8、物业交割：最后一步是进行物业交割，包括交接钥匙、检查设施设备等，然后解冻资金监管。

在贝壳上查看同小区已经卖掉的房子，方法如下：

1. 打开贝壳找房，在首页点击二手房，进入喜欢的房源列表。

2. 在房源列表页面，找到已卖掉的房源，进入已卖掉的房源详情页查看房源的详细信息。在贝壳找房上，可以查看已卖掉的房源的详细信息，包括房屋的价格、面积、建成年代、装修情况、房屋配置等。此外还可以查看房屋的交易记录，包括成交时间、交易价格、购房者等详细信息。

请注意，贝壳找房上的房源信息可能存在滞后，最新的交易信息以官方为准。