无锡购买二手房首付比例_无锡二手房首付比例

1.现在在无锡买房要多少首付？

2.无锡、苏州优化“认房认贷”政策，二套房首付最低3成，真的有用吗？

3.现在无锡买二手房要首付多少？

一个小时车程内，房价并没有他们说的一万那么高。估计均价7000-8000。一套100平米的房子大概要70到80万，现在首付大多在20%左右。这样算下来，首付大概14-16万。当然二手房就看你和原房主怎么谈了。只要你们双方都同意交房方案，国家规定只是走个形式。

现在在无锡买房要多少首付？

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳，买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳，以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非商业用房）。

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）? 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。?

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

扩展资料：

注意事项：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

人民网-无锡新购住房两年“限卖” 二手房同样限购

人民网-无锡房产新政：住房转让增值税征免2年变5年

无锡、苏州优化“认房认贷”政策，二套房首付最低3成，真的有用吗？

车程一个小时之内，房价没有他们说的1万那么高。估计平均在7000-8000这样子，100平米的房子大概要七八十万，首付现在大多都是20%左右的。这样算一下，首付大概要14万-16万之间吧。当然，二手房那就要另看了，看你跟原房主谈得怎么样了，只要你们双方都同意交房方案，国家规定只是一个过场而已了。

现在无锡买二手房要首付多少？

这个措施确实对提振房地产行情有一定的作用，同时也会降低很多人购房的门槛。

所以那些已经有了一套房的购房者来说，很多人想通过购买二套房的方式来改善生活。在此之前，包括无锡和苏州在内的很多城市的二手房的首付比例一般是60%以上，这个设置也会导致很多人没有经济能力买得起二套房。在这种情况之下，如果能够进一步降低二套房的首付款比例的话，这个方式可以进一步鼓励大家积极购买二套房，同时也可以帮助当地消化房地产的库存。

无锡和苏州再进一步优化?认房认贷?的措施。

为了进一步给大家降低购房门槛，江苏的无锡和苏州在进一步优化?认房认贷?。在此过程当中，如果一个人名下已经有了一套住房，而且这个人已经结清了签一套住房的个人住房，这个人便可以申请购买二套房，二套房的首付款的比例也会从60%降低到30%。

这个措施会起到相应的作用。

在这个措施之下，无锡和苏州地区的房地产交易量在进一步提高，所以这个措施肯定能够起到相应的作用。特别是对于那些本身有着相应的经济实力的家庭来说，很多家庭可能会为自己的子女购买二套房，有些家庭会通过购买二套房的方式来改善生活，所以这个方式可以有效消化国内的房地产库存，更可以直接缓解当地的房地产开发商的资金压力问题。

彼此同时，我个人比较建议各个城市逐渐降低相应楼盘的房价。如果能够直接降低房价的话，这个方式便可以让更多的人买到属于自己的房子。特别是对于年轻人来说，因为年轻人手里的手续本身并不多，降低房价对年轻人购买房产会有重大的促进作用。

一般3成首付，按30万全款计算，你首付要付9万，再加上税和给中介的手续费估计要1-2万，所以你要准备10-11万。

20万左右10年的话，商业7折的话和公积金每个月都是还2千左右