天津武清二手房出售一居室信息_天津武清二手房出售

1.想在武清买房子

2.天津二手房过户费、契税等费用计算

天津武清下朱庄静湖花园里城区到天津武清杨村街二手房，大约3.76公里。推荐路线：

1、从天津武清下朱庄静湖花园里城区出发，步行112米，到达静湖花园，乘坐738路公交，到武清火车站下车，步行303米，到达目的地。

2、驾车需要3.7公里，大约8分钟。

想在武清买房子

《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

天津二手房过户费、契税等费用计算

我本人喜欢新房。因为新小区各种设施跟得上。而且住没人住过的房子新鲜的感觉不一样。而且老房子一定就有折旧程度了。不过二手房是近几年的新房也没什么。就别买太老的房。老房子毕竟太旧。房间里再装修漂亮小区和楼道都能感到破旧。一般买二手房图地理位置中心一些。因为新房是越盖越偏。越盖越密。所以跟据自己实际需要比较一下。二手房如果有合适的也可以。不过我一般个人喜欢买新的。至于推荐嘛。当初我对保利的房关注度比较高。后来因为房市闹降价关系就决定暂缓了。另外该楼盘在价格上也定位偏高。

二手房过户需要缴一下费用：

契税

缴纳人：买方；

房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

营业税

缴纳人：卖方；

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证

年限两年以上：不用缴纳营业税；

营业附加税

营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

个人所得税

缴纳人：卖方；

房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

印花税

缴纳人：买卖双方；

不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。