呼和浩特市二手房交易量_呼和浩特市二手房交易量多少

1.呼和浩特二手房税是多少？

2.呼和浩特市二手房过户费怎样计算

3.呼市国都世源小区二手房适合买吗?

内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阳光小区有很多二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

阳光小区(西门)

地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区

呼和浩特二手房税是多少？

4月18日，内蒙古呼和浩特市人民办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。《实施办法》第三条提出，具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内）可以提交相关证明材料申请安居住房政策。

这份安居工程《实施办法》显示，安居工程住房包括大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成，一旦申请成功，大学毕业生住宅可以享受所在区域市场价格的50%来购房，不过在5年之内不得上市交易。而对于大学生毕业生公寓则可享受2年免租金，超过2年的按照标准缴纳租金。

按照《实施办法》，呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）是指提供优惠政策，企业负责建设，为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

按照，大学毕业生安居工程（试点）先行在呼和浩特科技城范围内施行。

安居客统计数据显示，目前呼和浩特二手房均价在10961元/平方米。

具体而言，大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右，大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右，且经过装修具备基本居住条件。

其中，大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次，由辖区提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。取按揭或公积金的，首付比例最低可按20%支付。

大学生公寓则免租金周期为2年，超过2年仍需续租的，按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

符合条件的大学毕业生，可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。

如果申请人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上（包含两套）住房的，不再享受安居住房政策。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从呼和浩特发布的人才政策来看，是人才政策而非楼市调控政策。从政策的力度来看，半价买房在目前各城市人才政策中，力度属一属二，究其原因呼市自身的吸引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、成都、南京等热点二线城市，单凭一落户政策或少量购房补贴难以吸引到人才，更难长期留住人才，必须有更大力度政策。

中原地产研究中心数据显示，截至日前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷。常州、海口、西安、南京、石家庄等城市相继降低户籍准入门槛及实施人才住房政策。特别是西安、南京等城市，在2018年基础上，继续加码人才政策。

中原地产首席分析师张大伟指出，2014年呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市，开启了房地产去库存调控政策的全国性推广，2018年呼和浩特又成为首个全面停止房地产去库存的城市，2018年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟取多项措施调控房价，稳定房地产市场。

呼和浩特的房地产市场成交量仍呈上涨态势。呼和浩特市住房保障和房屋管理局数据显示，2019年1-3月，呼和浩特市新建商品房成交面积133.29万平方米，同比上涨21.56%；成交套数11138套，同比上涨11.41%。其中：新建商品住宅成交面积104.19万平方米，同比上涨16.43%；成交套数8825套，同比上涨19.61%。

二手房方面，2019年1-3月，二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交套数5108套，同比下降0.93%。其中：二手住宅成交面积42.12万平方米，同比下降5.09%；成交套数4878套，同比下降1.33%。

责任编辑：刘秀浩

编辑：胡梦埼

呼和浩特市二手房过户费怎样计算

呼和浩特二手房税是

1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

呼市国都世源小区二手房适合买吗?

楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积

以下内容 仅供参考

90㎡以下五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡以下五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

(以上税费由地方税务局征收) ；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/套；

5、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/户；

5、查档费：150元/户；

120㎡以上五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

120㎡以上五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；

(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一、契税完税征的可差额征营业税。)

2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）

3、土地增值税：免收；

4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；

5、契税：本次交易价格×3%；

6、交易手续费：3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

客户必须调档（3份、一次性2份）、

五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）

适合。国都世源小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，二手房价格便宜，购买二手房可以减轻经济压力，适合购买。国都世源小区小区隶属于呼和浩特市回民区的优质小区，开发商为华丰房地产，295户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。