1.济南首创二手房“带押过户”登记新模式，此举措释放了哪些信号？

2.济南买二手房享受人才政策吗

3.在济南买房子 二手房还是新房好？

4.济南天马相城的二手房能买吗

5.济南楼市回暖，高新房价突破1.7万，这意味着什么？

济南高新区二手房最新房源_济南高新区二手房

有的二手房比新房高可能有几个原因：

1、地段比较好，在市中心，交通方便。现在的新房在二环内的比较少了；

2、属于学区房，孩子小学、初中上学是名校，这类二手房非常紧俏；

3、带精装修。

4、房龄5年以上，交易交税较低。

5、单位物业，物业不要交钱；有的地下室还不算面积。

主要是前三个原因。

济南首创二手房“带押过户”登记新模式，此举措释放了哪些信号？

据报道，随着受房价涨得太快、限购及难等因素影响,来看二手房的济南市民减少了,不少中介闲了下来,收入也锐减到去年的四分之一，目前济南二手房交易已经步入严冬。

报道称有业内人士表示，一些二手房房东怕卖低了房价再涨会吃亏,主动将价格标高,从而造成了有的二手房挂牌半年都没卖出去,有的房产中介仨月没卖出一套房,而实际上,真正成交的二手房大都降价。

虽然整体而言,济南市的二手房价格还是比较坚挺的,部分热点学区房甚至还有微涨,但是基本上所有能够成交的二手房,都经过了不同程度的降价，但是在中介方面就是二手房成交量明显少了,一些小型的中介店甚至已经选择了退出。

有二手房销售人员称，2016年是二手房销售比较火热的一年,当时刚入职的中介一个月干得好都能拿到两三万元,更别提有经验的中介了。但现在形势普遍不如之前,许多二手房的价格虽然坚挺,但总体成交量并不大。

专家表示今年以来济南二手房价格不断攀升,一些小区二手房价格较之去年同期上涨了50%以上，二手房交易进入一段的严冬时期也是正常的，未来二手房价格可能会有小幅度的下降。

济南买二手房享受人才政策吗

济南首创二手房?带押过户?登记新模式，此举措释放了哪些信号首先就是加速了对应的二手房的流通，其次就是可以简化对应的流程，再者就是可以让减轻对应的购房者的资金压力，另外就是城市的核心竞争力会提升。需要从以下四方面来阐述分析济南首创二手房?带押过户?登记新模式，此举措释放了哪些信号。

一、加速了对应的二手房的流通?

首先就是加速了对应的二手房的流通 ，对于二手房而言如果流通的速度加快那么对于楼市的发展是非常有利的，并且可以让城市的发展有更多的动力，因为可以收到更多的税款。

二、可以简化对应的流程?

其次就是加速了对应的二手房的流通 ，之所以可以简化对应的流程就是这样子可以让出售房产的人群不需要提前去对应的银行办理一些手续将对应的房贷还清，这样子是非常有利的。

三、可以让减轻对应的购房者的资金压力?

再者就是加速了对应的二手房的流通 ，对于购房者而言资金压力往往是比较大的一个影响因素，如果资金压力过大那么会无法承担起对应的购房项目，这样子对于购房者啊而言也是不利的。

四、城市的核心竞争力会提升?

另外就是城市的核心竞争力会提升 ，对于城市的发展而言如果房产不断的流通那么房产的价值就会提升，会协同性吸引很多的人才进驻到城市发展，这样子人才分布的结构会更加合理。

济南应该做到的注意事项：

应该释放更多的有利政策可以让很多的人群享受到一个更好的服务，并且可以让房产获得一个更大的升值空间，这些都是非常必要的一个手段。

在济南买房子 二手房还是新房好？

享受，满足条件的给与一定补贴。

现阶段很多地方和单位都有人才引进的优惠政策。特别是各一线和准一线的城市，为了吸引人才，将人才设立积分制度，根据积分制度，给予相应的优惠补助政策，除了快速落户和购房补助外，还会有一些相对应现金和税收补助。对于急需人才的单位那就更加急迫了，很多单位，为了抢人才，直接以送房子，或者购房补助现金模式。

济南天马相城的二手房能买吗

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子年限会减少，甚至可能比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）

新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。

买房看个人情况，适合自己的就是最好的。

感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。

济南楼市回暖，高新房价突破1.7万，这意味着什么？

济南天马相城的二手房能买，济南天马相城是由济南华昱置业有限公司开发的大型、高品质商住社区，该小区坐落于济南市高新技术开发区孙村产业新区中心景观带——彩虹湖的北岸，西起春晖路，北至科航路，南至科创路，交通便利，环境雅致，所以济南天马相城的二手房能买。

2021年一季度济南楼市数据出炉。本季度，济南楼市七大主城区中，6个区域的二手房挂牌价格没有变化，但一个中心区域的二手房挂牌价格上涨了1000元。根据这个数据，济南楼市确实有所回升。虽然房价上涨的区域只有一个，涨幅也不算太大，但过去济南楼市大部分时间都是下跌的，现在能逆势上涨，说明济南楼市确实有所回升。事实上，彭淑认为济南的买家不用太紧张。

虽然济南房价在回升，但济南房价不可能像过去那样直接上涨。济南的房价不低。应该说可以和西部第一城市成都的房价处于同一水平，高于Xi的房价，大概可以和武汉媲美。济南作为三线城市，房价如此之高，面对年轻人的吸引力，依然压力巨大。目前济南楼市六区待售二手房数量有所增加，说明济南大部分二手房房东对济南房价后期走势并不乐观。

他们现在只是想卖掉自己的二手房，并不是想挑动济南房价。如果济南真的想增加对年轻人的吸引力，房价真的应该再跌一点，而不是这么快就停跌。同样的房价下，济南无法与武汉、成都、Xi安等强二线城市竞争。现在济南楼市的核心就是一个字，稳。房价变化不大，也没有涨也没有跌，但是要卖二手房，就得降价。因为济南二手房流动性太差，不降价是不可能吸引人买房的。

现在济南的房价不低。历下区的平均房价已经达到了2.3万，而市中心区的平均房价已经达到了1.9万，这说明济南楼市并不是外界所说的低房价,武汉房价最高的武昌区只有2.4，济南房价和武汉房价差不多。如果说济南是房价洼地，那么武汉将成为房价洼地中的房价洼地。