长春二手房最新价格走势_长春市房产二手房行情

1.长春市 房地产 过户 税费

2.长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

保利百合香湾是保利集团打造的系列房地产之一，位于吉林春市，“和谐之美”、“家本文化”是百合系列产品独有的精神内核。保利百合香湾占地超过20万平方米，建筑面积达到了50万平方米，是一个环境优雅、设施齐全、住房舒适的小区项目。

小区简介

保利百合香湾是保利集团在长春市打造的一个小区项目之一，是一个设施齐全，环境优雅的住宅小区，小区占地面积达到了23万平方米，总建筑面积达50万平方米，设计总户数高达4188户，容积率为1.80，绿化率达到了37%。小区由保利长春公司在融合百合系列项目产品的精髓基础之上，融合了多项特色，并利用百合香湾和百合花园以及罗兰香园的双重优势和双重独特特点，将它们的特点完美地融合额在了一起，打造了这个极具优雅的小区项目。

　　小区周边配套及户型

小区的周边配套设施非常完善，其中有超过8条非常繁忙的公交线路途经此地，并能够直达长春市的各大大型商业圈地区，小区周围还有中东瑞家、金海马家居、太有市场、中东新天地购物公园等大型商业场所，并拥有多家大型医院和诊所，有多所小学和幼儿园，教育丰富，比如小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市地八十二中学等等，另还坐落着长春师范学院等高等院校。小区目前在售的户型主要有二室二厅，面积为103平米，三室一厅，面积为100平米，四室二厅，面积为147平米;六室二厅，面积为187平米。

　　二手房及房价

小区目前在售的二手房包含了以上的几种户型，房价目前处于不太高的水准，大部分房屋的单价都在3000-8000元每平米之间，以最大的户型六室二厅为例，它的总面积大小为187平米，包含一个厨房和一个卫生间，目前的单价仅有3583元每平米，总价仅为67万人民币，首付只需要20.1万，月供款额为2489元，是非常实惠的一套房屋。以二室二厅房屋为例，它拥有一个厨房和一个卫生间，总面积只有90平方米，但是单价反而达到了6445元每平米，总价为58万，首付需要17.4万，月供款额为2155元。

由此我们可以看到，保利百合香湾的房价并不算高，有的小型房屋的价格反而要比大房屋的价格高，上面的两个例子就是最典型的。6000多元的房屋价格相信大部分人还是能够接受的。

长春市 房地产 过户 税费

如果你买的房子过五年，卖方房证名下只有在出售的这唯一套住房，而且你购买后也是你唯一住房的话

一、契税：评估值×面积×百分之一，

二、中介费

三、房产证工本费72+5员印花税

四、的话有个银行的评估费，百分之一到三，也可以找中介帮你联系，这样省心，具体这个费用多少看中介。

五、首付按评估值的三成付，当然你多付了就可以少贷。

现在二手房交易，买方所付的钱都在房产局的资金监管帐户，直到房产证过到买主名下，房主才能收到房款。

答题辛苦，希望纳！

长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

您的问题的答案在下方，重点我已用黑体加粗。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

过户税费具体如下：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，由卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

6、房屋产权登记费：80元，由买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

2021年7月份，长春市二手房成交均价为9801元/平米。

百度百科-二手房交易税费

在进行房产交易的时候，各位应该都会办理各种各样的手续，不同的手续要去到不同的地方办理，有些手续就要去房产交易中心，所以大家也要了解房产交易中心的工作时间和工作地点等等，避免自己找错了地方，错过了工作人员的办理时间，那长春房产交易中心工作时间以及长春房价走势最新消息是什么？

长春房产交易中心工作时间

长春市房地产交易中心位于大经路1130号长春市103中学对面，工作时间为每周星期一到每周星期五，从早上8点30分到下午4点30分。节日休息。有业务要办理的朋友可以在这个时间段去。

长春房价走势最新消息是什么

1、目前长春的新房价格已经从去年年初的8000元左右上涨到9000多元，而且长春的二手房价格也从年初的六七千上涨到八九千的地步了，虽然说目前长春的房价还没有破万，但是相对于长春老百姓的收入来说现在这样的房价也已经算是很高的水平了，而且长春房价还有着继续上涨的趋势。

2、根据笔者的了解去年长春的地价再一次创造新高，很多土地的成交价格已经超过了5000元／平米，大家都知道土地价格决定房价，现在长春的地价已经高到了五六千的地步了，如果再加上建筑成本、土地税费、品牌价值、银行利息等各种附加的成本，可以想象后期长春的房子会卖的有多贵了！

3、虽然现在因为东北地区经济整体发展的不是很好，导致大家对东北地区几个大城市的房价不看好，但是其实长春这座城市的经济发展还算不错，而且城市建设也一直没有停下脚步。

4、这几年不论在城市轨道建设上还是在相应的城市商业、生活配套建设的建设中，长春的配套设施建设力度一直都十分大，大家知道城市建设对房价有很大的支撑作用，特别是地铁的建设对房价的支撑作用尤为明显。现在长春的地铁建设如火如荼，光这一点就能给房价带来巨大的上涨支撑。