东直门二手房_东直门二手房出售最新

1.北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元

2.二手房继承未满五年如何计算

3.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税,啥意思

4.顺义金宝城二手房

1 北京市金杜律师事务所 北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座40层 120

2 北京市大成律师事务所 北京市东城区东直门外大街48号东方银座写字楼12层 106

3 北京市中伦金通律师事务所 北京市朝阳区建国路118号招商局中心01楼12层 81

4 北京市君合律师事务所 北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层 77

5 北京市炜衡律师事务所 北京市海淀区中关村南大街1号友谊宾馆迎宾楼7层 70

6 北京市天元律师事务所 北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座11层 67

7 北京市金诚同达律师事务所 北京市东城区建内大街甲22号华夏银行11层 66

8 北京市观韬律师事务所 北京市西城区金融大街28号盈泰中心2号楼17层 50

9 北京市建元律师事务所 北京市西城区阜成门北大街6号楼国际投资大厦C座7层 48

10 北京市中高盛律师事务所(高盛律师集团） 北京市宣武区珠市口西大街120号太丰惠中大厦18层 34

扩展资料

就“律师”的属性而言，包括：其一，具有一定法律知识，按现行《律师法》之规定，是具有“高等院校法律本科以上学历”之法律知识或“高等院校其他专业本科以上学历具有法律知识”；其二，经国家“司法考试合格”，取得资格；其三，经国家司法行政部门批准，取得执业证书；其四，为社会提供法律服务，并以此为职业。

因此律师是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师的性质就是为社会提供法律服务为职业的法律服务工作者。

在上述四项基本特征中，前一项或一、二项为其他法律工作者，如执法工作者，司法审判工作者（法官），司法检控工作者（检察官）所共有；后二项为“律师”这一法律工作者所独具。

北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元

国风美唐

一、项目基本信息：

1、项目分三期开发，南侧是一期，分为综合办公五栋共计1258户，住宅五栋共计531户，目前已全部售完并入住，这里是霍营中心小学。北侧是二期，共14栋住宅，共计1638户，现已全部售完并入住。中间是目前在售的三期，共12栋住宅

2、价格：高层750-760万，低层720-730万，均为127平。

3、车位配比为1:0.8

4、交通：距离8号线／13号线霍营站不足一公里（地铁8号线向北一站在朱辛庄可换乘昌平线向南在霍营站可换乘13号线，13号线向东一站在立水桥可换成5号线，所以共有4条轨道交通纵横于项目周边，无论到东直门西直门，亚奥商圈还是到达市内的美术馆中心地点，您在半内基本都可以到达。）

5、商业配套：

a北临回龙观十里长街，这条街聚集了回龙观约70%商业

b步行大概5分钟可到达最近美廉美超市、北店时代广场、物美购物广场等多家知名商业店

c同时项目一期自配建筑面积约2万㎡的商业

6、教育：红黄蓝幼儿园，霍营小学以及回龙观第二中学

7、医疗：京都儿童医院，中西结合医院，回龙观分院

1、区位优势：距离地铁8号线／13号线（地铁8号线向北一站在朱辛庄可换乘昌平线向南在霍营站可换乘13号线，13号线向东一站在立水桥可换成5号线，所以共有4条轨道交通纵横于项目周边，无论到东直门西直门，亚奥商圈还是到达市内的美术馆中心地点，您在半内基本都可以到达。）800米左右，昌平唯一有两条地铁线的现房楼盘。

2、性价比高：a与竞品－海淀比（两条马路到海淀）；b与自己比（一手二手价格持平，交易方便，安全，无税费和中介费），现房性价比高，即买即住。

3、口碑和大开发商：好，认可度高，历史上回龙观四大金刚中卖的最好的。大开发商，首开国企品质保障，业主素质高

4、配套：教育（红黄蓝幼儿园，霍营小学以及回龙观第二中学）和医疗（京都儿童医院，中西结合医院，回龙观分院，北大国际医院）完善，

社区成熟

这个项目距离海淀只有两条马路，但是海淀均价在8-10万左右，而国风美唐新房只有6万左右，经调查国风美唐二手房和新房价格持平，除去二手的税费和中介费问题，新房更占优势。这是昌平在售性价比最高的楼盘。另外经过公司大数据部门的调查买了国风美唐这个项目。可见项目的火热程度，我建议您一定抽时间去了解一下这个楼盘，您看您什么时间方便，我给您安排一次看房行程，让您实地感受一下

二手房继承未满五年如何计算

与住宅的波动情况相比，写字楼的市场行情要更加稳定一些。据了解，2015年北京市场的甲级写字楼需求强劲，租金上涨很快，达全国最高。

在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨2.3%至人民币331.6元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至4.7%。

高力国际近日发布的市场研究报告显示，六个甲级写字楼项目于2015年完工入市，市场总存量升至约560万平方米，同比增长6.6%。同时，受年内入市项目的租赁需求所推动，净吸纳量同比上升58.7%至约36.3万平方米。源于金融、IT以及专业服务等行业的内资企业为需求的主要驱动力，年内促成了大量新租、搬迁及续租交易。就子市场而言，约56%的净吸纳量集中于中关村和望京子市场，二者于年内共录得5个新项目完工入市。

金融、IT和互联网相关产业是2015年北京写字楼市场需求增长的主要驱动力，不少新项目业主在达到较高出租率的情况下提高租金。出于对以P2P理财公司为代表的小型内资金融公司潜在较高违约风险的考虑，众多业主，尤其是CBD区域内的业主，对上述类别的公司实行更为严格的租户资质甄选。就子市场来看，由于供应量有限且来自金融企业的需求持续增长，金融街市场继续成为北京最高租金及最大年度租金涨幅，同比上涨7.5%至人民币440.3元每月每平方米。

2015年写字楼投资市场活跃，录得4宗整售成交，其中，中国信达以人民币105亿元从国浩（中国）收购位于东直门优越地段的国盛中心，是北京近10年以来成交金额最大的整售交易。

展望未来，2016年将有总建筑面积约51万平方米的八个甲级写字楼项目完工入市。北京写字楼市场在整体经济增速放缓和大量未来供应的叠加效应下，预计2016年市场空置率将上升，同时租金面临下行压力。

“尽管整体经济增速放缓，但北京两个‘全国之最’，将在中短期内支撑北京优质写字楼市场的租赁需求”，高力国际华北区研究部副董事李牧表示，其一是北京服务业稳定增长，其产值已占地区生产总值的80%以上，居全国之首；其二，2015年北京成为全国首个突破万亿元消费品零售额的城市。在这些稳固基本面的支撑下，北京优质写字楼市场和商铺市场的租赁需求在中长期内将保持稳定。

（以上回答发布于2016-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税,啥意思

买一套继承房是什么概念,你买房子首先要明析产权人,对方是购买或继承都与你无关,产权还不明析的房子千万不能买,我现在就简述买二手房相关费用吧,契税一般是120平方以下按总价1.5%收取,超过的按3%,若你要还得加上保险\评估\手续费等,总之买方你就按2.5%大约估算就差不多,卖方理应是自己出的,但许多卖方都是让买方出,若房产未满五年,还要加收营业税,你就按总价的7%大约估吧,

顺义金宝城二手房

一、取消了首套房及90方以下小户型的优惠“国十条”中要求“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例不得低于30%”，也就是说，首次购房或者是购买90平方米以下小户型的家庭首付可以不用交这么高的比例。但根据近日出台的相关政策，有关部委要求对购买商品住房首付款比例调整到30%及以上。很明显，提高了购房首付门槛。二、进一步强调消费性管理相比“国十条”，新出台的政策对住房信贷政策更为严格，例如措辞上就增加了“严格执行”第二套住房首付比例不低于50%等字眼；并在“国十条”要求的“人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费管理”的基础上，增加了“禁止用于购买住房”的严格规定。三、再度明确了暂停第三套及以上住房4月份出台的“国十条”对第三套及以上住房只提出了提高首付比例和利率的要求，只是对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”要求“商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房”。随后，进一步紧缩的金融政策出台了，今年8月杭州各大商业银行就接到银监会“建议”，暂停发放第三套房贷，虽然暂停，但不排除松动的可能。而最新的政策则是以一种明令禁止的口吻提出“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房”，杜绝了一切可能性。四、加强对地方的监管力度如果说，“国十条”中对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”提出“地方人民可根据实际情况，取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”的要求还相对和缓，那么新政策中要求“房价过高、上涨过快、供应紧张的 城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任”，措辞要严格许多。五、调整房地产相关税收优惠政策“国十条”出台后，虽然对楼市进行了力度空前的调控，但有一点可以肯定，在税收政策上并没有出现较大的调整，顶多是调控政策后不断传出要出台房产税的消息引人关注。最新的调控政策则在这方面做了较大的调整。首先就调整了住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。昨天财政部出台《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》，要求10月1日开始执行“购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，契税减半征收。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税”，除了从严提出首套房才能契税减半外，还取消了改善型购房者减免个人所得税的优惠。而目前杭州市在执行的契税优惠政策是只要购买小户型房产，都有契税减半的优惠。这一政策的调整必将直接增加房产交易的成本。六、重提房产税新政中再度提到了房产税，要求“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”，虽然这一政策总被人认为“雷声大、雨点小”，这次的重申也更多地被看成是的“一种姿态与警示”，但“深圳、杭州可能率先执行房产税”等小道消息络绎不绝，多少可以想见：如果房产税来了，杭州很可能是离它最近的其中之一。七、加大了对违规企业的处罚力度为了加强市场监管力度，“国十条”中就明确“对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格……”而新政中则提出“对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目和展期”，将企业在土地等方面的行为加入到违法违规之列，并用更多的手段来加大处罚力度。

顺义金宝城位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，距离15号线顺义站约4公里。S6号线将在社区西门设车站(预计2015年通车)，989(马坡-四惠站)、915支2(马坡花园-东直门外)等线路直达市区。

顺义金宝城二手房相关信息

总价：380万元单价：41304元/平米

类型：普通住宅产权：商品房

面积：92平米户型：2室1厅1卫

楼层：中楼层/14层装修：简装

朝向：南北物业：1.87元/平/月

小区：金宝城顺义区-马坡2011年

地址：顺义区顺安路东