铜川新区二手房价2024_铜川新区个人急售二手房简装修
1.铜川房产过户手续和费用
2.铜川市新区华阳小区的二手房能买么
各单位都不同。
购买商品房,第一次申请的,额度不超过总房价的70%,第二次申请公积金和购买二手房的,额度不超过总房价的60%。
商品房最长不超过30年,二手房最长不超过20年。
额度=借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0、45)×12(月)×实际可贷年限。
铜川房产过户手续和费用
个人住房公积金要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在承办银行开立个人帐户,并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。
公积金流程:
1.借款人至受理网点申请;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金所需资料如下:
1.“住房公积金申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
铜川市新区华阳小区的二手房能买么
买卖的话不管是否为直系亲属,缴纳税费是一样的!要看买家的情况来定!如果这房子是卖家唯一自住房(以家庭为单位划分),且他们持有这房子满五年(房产证上的时间),那么卖给你是免除个人所得税和营业税的!需要交纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
能。铜川市新区华阳小区的房子所在的位置是很好的,附近有公园,距离商场也很近,而且价格也不高,所以该小区的二手房是可以买的。铜川,陕西省辖地级市,地处西北地区东部、陕西中部、关中盆地和陕北高原的接交地。
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