1.昆山城北菊园一村二手房多少钱一个平方

2.麻烦各位昆山大神：想买一套二手房（拆迁房），已满5年，住房86平，车库22平，房东开价51万到手价。

昆山房价一览表_昆山二手房价格最新价格

江苏昆山二手房30万到40万100平方 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

昆山城北菊园一村二手房多少钱一个平方

不知卖方是否唯一住房、面积等~：

要根据评估价格、面积、是否唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税减免~

麻烦各位昆山大神：想买一套二手房（拆迁房），已满5年，住房86平，车库22平，房东开价51万到手价。

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

昆山什么地段？

拆迁安置房一般房子的间距不大，考虑阳光问题，楼层矮一点就不太好了。

因为是二手房，要看看装修的（不过么 满五年的房子，估计装修也没什么了）。

51万到手，你如果是首套住房的话，估计税费在2.5~3万块的样子，中介费应当在5K以内。（如果你是办买房的话 还会有一个评估费，估计得要个3千块左右吧）。

楼主还是在找找吧… 我是没看到你房子所以不知道现在的情况（墙面有没有裂缝什么的），如果真要买的话我想 45w给房东就不得了了。

你如果手里有个20w 考虑看看新开盘的楼盘吧，付个首付挺好。如果钱不多 一定要买二手房的话，我只能告诉你， 拆迁安置房价格便宜（不好出手，你别听中介忽悠，过半个月不理睬你就知道了）

言尽于此了，买房大事，楼主慎重啊。