二手房装修翻新市场分析怎么写_二手房翻新预算

1.装修行业怎么样

2.装修行业前景如何

3.装修渠道拓展怎么做

4.二手房翻新改造怎么装修最省钱

5.二手房简单翻新装修要多少钱？

6.二手房装修和新房装修,哪个更贵

装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系.分为家装和工装2大类.

个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间

家装的情况:

1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然国家口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是裸房,也就是产生了大量的装修待装户

2.未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续

3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了.

这个数字也是非常可观的

4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向.

室内装饰业是一个方兴未艾的“朝阳行业”，对于扩大内需、增加就业、振兴经济、提高人民生活质量，都具有重要意义。它具有如下鲜明的消费特点。

一、它作为社会发展到一定阶段的大众文化消费，要以一定的经济实力和文化素养为前提、并以环境意识的觉醒和对生活质量的追求为动力。室内装饰是文化品位较高的室内环境设计艺术。我国经济突飞猛进地发展和人民生活水平大幅度提高，客观上为消费结构的变化并为室内装饰业的发展创造了极为有利的条件。目前城市居民能承受的万元以上的消费，家庭装饰是首选项目之一。

二、室内装饰市场将出现新一轮的细分，以不同建筑类别划分的设计及施工的专业化优势将在竞争中表现得更为突出，特别是在住宅装饰装修领域，产业化的发展方向将更加明显。

三、按中国的人均住房发展规划，2020年城镇人均占有住宅32平方米计算，2003年至2020年城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米，另有存量住宅110亿平方米进入维修期。除新建住宅规模越来越大外，二手房市场将进一步推动住宅装饰业发展。

四、中国有696个县级以上城市，有近2万个乡镇，中国正在实施的小城镇建设，不仅有住宅开发，还要有大量的文化、教育、商业、酒店建筑的配套,下一步中国建设规模更多体现在小城镇建设上。

五、装饰装修的档次在不断提高，装饰装修在建设投资中的比重将会越来越重。在奥运、世博、入世的推动下，公共建筑、单体建筑规模在扩大，经过二十几年建设规模的快速发展，相当多的公共建筑，特别是饭店建筑进入了更新改造期。

中国经济的飞速发展，市场规模的扩大，将为装饰市场提供了巨大的发展机遇，未来发展前途无量。

装修行业怎么样

在家居行业做了很久，尤其在武汉这个城市做了这么久，随着房价的攀升，现在买二手房的越来越多，将原来房子翻新的也越来越多，旧房翻新成了很多人的刚性需求。

关于旧房翻新，我觉得在做之前首先是要分析下实际情况，这个实际情况就是，你是打算全部翻新，还是打算局部翻新。

如果是全部翻新，第一步就是把所有东西搬空，然后到外面请工人把墙面和地面全部处理，这点不用找装饰公司，没有任何技术含量，找他们也是找外面的人，还要加钱，全部处理完了后就当新房装好了。

如果是局部装修，我觉得要分析下你具体想翻新的空间，然后找对应的材料商来做。比如很多人就是想把墙面处理下，时间久了墙面泛黄了，这个事情其实可以直接找卖墙面材料的，想做硅藻泥就直接找硅藻泥厂家，做墙纸就直接找墙纸厂家，他们都有对应的工人。

还有的是想因为厨房卫生间现在不好用了想翻新的，这个我觉得就应该找专业的装修公司了，因为关系到以后使用便利问题，千万不要图省事找外面的马路班子，做完了就走了没售后，最后自己使用方便也不知道找谁，更要命的是漏水影响到楼下那损失更大了。

不过现在武汉也有了专门做旧房翻新工程的，他们可以一站式搞定，那个就更方便了。我是伊兰微微，在家居行业做了十多年，很多问题都很熟悉，欢迎一起探讨。公众号：兰知兰行，欢迎关注。

装修行业前景如何

1、随着房地产业的发展，装修行业呈现井喷式的增长，所以，这个行业还是可以的；

2、中国正在城市化的进程，买房、装修，是历史发展阶段的必然；

3、装修行业分为工装、新房装修、二手房装修三大模块，整体走势均不错；

4、现在发达城市装修业已经趋向于成熟，所以，楼主如果准备创业，一定要选对市场。

装修渠道拓展怎么做

根据中国装饰行业协会数据显示，2015-2019年，我国家装行业的市场规模持续增长，年复合增长率CR达到8.46%，2019年我国家装行业市场规模达到2.74万亿元。2020年受疫情影响，我国家装行业的市场规模出现首次下滑，2020年市场规模为2.61万亿元，同比下降4.74%。前瞻预计，随着居民消费热情的提高，2021年家装行业市场将迎来补偿性反弹。

2020年家装行业市场规模首次出现下降

根据中国装饰行业协会数据显示，2015-2019年，我国家装行业的市场规模持续增长，年复合增长率CR达到8.46%，2019年我国家装行业市场规模达到2.74万亿元。

2020年受疫情影响，我国家装行业的市场规模出现首次下滑，2020年市场规模为2.61万亿元，同比下降4.74%。前瞻预计，随着居民消费热情的提高，2021年家装行业市场将迎来补偿性反弹。

互联网家装活跃用户增长趋势明显

2016-2020年，我国互联网家装年度用户活跃规模稳步上升，2020年互联网家装年度活跃用户规模达3156万人，同比增长15.6%。

互联网家装参与公司增加

近年来，我国参与数字化转型的家装企业比例稳步上升，从2017年的10.1%上升到了2021年第一季度的19.2%，上升了9.1个百分点，数字化转型家装企业与互联网家装平台建立合作关系的比例也从2018年的34.5%上升到了47.1%，未来，将会有更多的企业布局互联网家装领域。

2025年互联网家装市场规模有望达8880亿元

近年来互联网家装市场规模总体呈上升趋势，2019年互联网家装市场规模约为3861.7亿元。2020年受疫情影响，线下施工的进度受到了一定程度的影响，但家装市场消费具备较强刚需属性，疫情反而加速培养了家装用户线上消费习惯，预计2020年互联网家装市场规模达4050.7亿元，长期来看，2025年互联网家装市场规模有望达8880.9亿元。

更多数据来请参考前瞻产业研究院《中国家装(家庭装饰)行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

二手房翻新改造怎么装修最省钱

装修渠道拓展怎么做

　装修渠道拓展怎么做，众多建材企业如何加强与家装公司建立一种紧密甚至是相互依存的战略合作体系，同时如何让我们的渠道能量转变成销量，也是大部分建材企业所面临的的问题。那么装修渠道拓展怎么做？

装修渠道拓展怎么做1

　 一、渠道背景

　隐性渠道一般指没有门市进行销售，而又影响甚至决定消费者购买， 并从中抽取利润的渠道。就建材行业来讲，一般包括设计师、家装公司、电工、物业公司等。针对隐性渠道的激励，要考虑以下几个方面：

　设计师的的建立是由经销商操作，还是由厂家操作？一般是厂家建立大的设计师单位甚至设计师群体关系，如行业协会、全国性的有影响力的设计单位、在全国有知名度的设计师个人等。

而让经销商去建立当地的设计师群体关系。因为经销商对当地市场了解，便于建立和维护与设计师的日常关系。而厂家的工作，在于提供服务，并策划相应的活动以增加厂商与设计师群体的关系。

　 二、开拓目的

　1、通过拓展家装渠道，扩大产品的市场影响力，增强口碑宣传，提升销量；

　2、通过家装公司这个窗口，把产品感官效果直接展示或推荐给客户，效果显著，成本低廉；

　3、通过合作，与家装公司的设计师建立长期合作联盟关系，达到共赢局面。

　 三、家装拓展的一般步骤安排

　 1、前期（目标寻找期获取目标名单。

　我们可通过以下多种途径来获取家装公司的名单及资料；查阅相关资料、通过与已有联系客户的介绍，地毯式的访问法，广告吸引法， 竞争取代法，无限连续介绍等方法对目标进行调查。业务员刚开始拜访家装公司时，必须详细的了解家装公司的内部情况，然后方便后台提供和更加针对性的服务。

　2、确立拜访对象：家庭装饰装潢公司、设计总监、主设计师、设计师、工程项目经理；

　3、确立工作目标：对家装公司设计总监、主设计师、设计师、工程项目经理等人员进行产品的普及宣传教育，提升产品的知名度，并与家装设计师建立长期的合作联盟的联系，让设计师在给其客户提供全程服务的过程中力推某某品牌，并促成其消费。

　4、确立工作的方法：进行工作对象的拜访，须分类拜访，设定不同的营销策略进行合作，并设专人定期跟踪回访联络拜访过的家装公司设计师。

　5、人员组织及培训：公司按标准统一招聘后，经过短期的培训，熟悉产品的特点，了解一些沟通技巧即可上岗，工作特点要有热情，宣传能力强，需克服自己如果短期工作不顺利，容易抱怨、泄劲，出现情绪化的负面影响；需对家装渠道专员加强业务指导，进行激励，增强信息。

　 6、合作形式

　1、要尊重对方的工作人员，无论设计人员还是业务接待人员，都要搞好关系，以方便开展工作；

　2、给合作设计师发放公司VIP 卡。

　3、展示：在其公司允许的情况下，在其公司明显处（入口通道或洽谈区视线范围作产品小型展示，也可在相关区域放置资料或者是张贴POP、

　4、人员宣传，可派公司人员在周六日在影响较大的公司协助促销宣传。

　5、媒体宣传：可能条件下，与大型知名装饰公司进行广告合作，互惠互利，树立高端品牌形象。

　 7、拜访前期准备工作

　1、情况调查清楚后，认真准备各种材料，合作推广方案要尽量详细， 与所调查情况须吻合，市场竞争激烈，绝不打无准备之仗；

　2、准备的物品：员工工作胸牌、公司小礼品、个人名片、产品型录、产品单页、产品大册、演示光盘、合作意向书、一定要注意个人形象， 务必给客户留下一个良好的印象。

　3、推广时间：要选择在周一周二拜访，以适当频率坚持回访，避免在周六、日进行初次拜访，影响客户工作。

　 8、初次拜访

　1、注意仪表；

　2、所谈内容不宜过多，事先准备好话题，打好腹稿；

　3、临场要随机应变，及时发现所拜访对象的兴趣爱好，以便进一步谈访；

　4、尽量留给拜访对象一定的印象，如名片等能标记我司品牌或个人的物品；

　5、如时机合适，向所拜访对象索取名片；

　6、事先想好如何结束谈话尽量留下话题，以便下次拜访；

　7、根据现场状况，要把握好谈话时间长度；

　9、中期（沟通期深入了解拜访对象对产品的需求，如价格、花色等。

　 10、后期（成交、巩固期

　当我们经过目标寻找期、沟通期后，在与家装公司的交流与沟通过程中，他们也会抱着一种试试看的心里合作一次，但是，往往却不能与他们继续深入合作。所以，我们可以讲：后期才是我们工作的开始。培养家装公司的忠诚度是业务员工作中的重点，同时也是难点；

　分析对方和我们成交的原因，有助于我们巩固合作关系。例如，如果不是家装公司推介而是业主看中我们的产品而购买的（家装公司顺水推舟，业务员应充分利用这种机会，趁机加深双方的感情，因为这种情况表明我们与家装公司的沟通不够；

　如果是因为家装公司的力推， 促使业主用我们的产品，这种情形更多的是要求我们做售后服务， 因为业主满意，将大大地增强家装公司的合作信心。

　 四、以小区推广为手段提升与家装公司的关系

　小区推广在很大程度上由于有装饰公司的介入，通过装饰公司促进销售就会事半功倍，由于装饰公司直接面对客户，掌握装修信息，受客户委托，为客户信任，具有很强的临门一脚的助销能力，因此必须围绕小区加强与装饰公司的合作。

　如何优化我们的家装渠道，更重要的是企业要善于总结，找出不足， 在家装渠道的维护和建设过程中挖掘出更多、更细、更好的新做法，使我们的工作更有成效，使我们的家装渠道更加完善，使我们的销售业绩更上一层楼。

　 五、售后服务

　对所有的订单均由公司提供统一安装施工服务，并于安装后 3 日内对安装施工的工程，进行业主客户回访。上门安装时听取业主意见，如果有必要，征得统一后对施工样板房登记拍照存档，作为下次宣传的备用资料，完工后赠送小礼物提前恭贺乔迁之喜，在业主客户心中形成良好的印象，达到口碑宣传的作用。购买前或使用如有任何问题可直接拨服务专线进行咨询了解。

　 六、培训

　帮助合作伙伴成为优秀的设计专家。由于设计师在项目设计时，涉及的材料面较广。所谓多而不精，一般来说，设计师长于色彩与造型， 拙于对材料本身的理解。所以设计师对每种产品的理解与运用不如厂家的专业人员。所以很多知名的厂家喜欢对合作渠道进行专业化的培训，同时，将厂家的产品有机的融入对设计师的培训课程当中。在培训关系的建议同时，也建立了阻挡竞争对手进入的壁垒。

装修渠道拓展怎么做2

　 1、 工地营销

　工地营销要建设和健全相关的回单奖惩机制、客户满意度机制、工人管理培训、新媒体营销部门配合等。工地营销的责任人一般都是项目经理，所以工地回单和项目经理的工地分配量进行挂钩。

　工地直通车也是重要的一个环节，但是更重要的是到工地上进行参观的'人，怎么能做到把工地当做店一样去操作是需要一套完善的管理机制的，辛顺老师的工地营销系统能够做到快速实现工地回单。新媒体营销在工地营销里面扮演的角色就是影响更多的进店陌生客户，通过新技术和新的传播模式，让你的工地开口说话，这个说服力就会变得非常强，比设计师和业务员说什么对客户都更有触动力。

　 2、 开发商物业

　开发商和物业公司的合作能够让公司的可信度更高，而且合作形式也是多种多样，通过物业进行发布或者抵用物业费等都是可以操作的，物业牵头联合主材商进行免费送礼并且开展风水讲座或户型分析会，地址可以是店面也可以是附近的咖啡厅酒店会议室，开发商物业合作还有很多的合作模型，每一个合作模型都是具备可操作、落地性强。

　 3、 二手房中介

　尤其是一二线城市，新房开发逐步减少、二手房翻新成为冉冉升起的新星。二手房中介渠道的合作不是直白引流，而是在合作模式上的创新，比如只要符合条件的二手房就可以免费到你的店里领取一件礼品（电器或者其他面值较大的，并且中介人员可以获得同样的奖励，这个会不会亏损？

　不会的，辛顺老师的二手房中介引流方案能够帮助您做到成本低、并且可控。二手房中介引流的方式不仅仅是这些，在此就不展开讲解了。

　 4、 网络引流

　网络引流分为两块，一块是交给网络平台费用，网络平台分配咨询电话给到会员，另一块就是自我引流。自我网络引流包括了网络信息的沉淀，未来装修消费的主力会过渡到80、90后，他们的共同特点就离不开网络，网上攻略是他们装修的必经途径之一。装修公司的营销获客理念就应该是：客户在哪里我们就出现在哪里。

　网络引流咋一听非常好，但是很多公司都没去做，或者无法坚持去做，为什么？没有相关的组织机构来做支撑，就是建设你的新媒体营销部门。一旦你建设好这个网络引流系统，你的引流成本就会变得非常低，而且可以长效持续，现在装饰公司做得好不好取决于两个点，一个是工地管理能力，另一个就是你的引流成本。你的引流成本越高、引流过程越难控，你的经营难度就会越大。

　 5、 人脉营销渠道

　从六度人脉关系理论我们能得出你的人脉超出你的想象，人脉营销渠道就是要打开你信任圈，这个是基于社群传播理念衍生出来的拓客方法，广泛适用于装修装饰这个行业，装修装饰对于消费者的最大痛点就是无法信任。而人脉的快速拓展是能够帮你迅速打开你的人脉圈、并且建立你的信任度。

　 6、 小区推广营销

　装修公司小区营销推广是重要的一个环节，对于这个扫楼和地推完全可以和主材商进行合作，确保能够掌握整个小区的竞争情况、每户装修进度，这个扫楼赠送四件大礼：一是门套、二是一次性蹲便、还有就是一次性的水盆、进店礼品券，这个是扩大你在小区的影响力并且可以通过多维渠道让客户对你印象深刻，这个的意义远大于你在小区仅仅只是发传单那么简单。

　 7、 材料商渠道

　材料商的渠道也不容忽视，要有材料的带单返单机制，比如材料商带一单你返5单等，材料商渠道会有大量的潜在客户，如果能够发动材料商进行人脉拓展或者联合推广，这个还是非常有意义的。每年可以带动材料商以联盟活动的方式做一到两场的活动，一个是能增强合作的凝聚力，另一个就是可以实现和材料商共同的业绩增长、利人利己。

装修渠道拓展怎么做3

　 综合类渠道

　渠道：小区深度开发体系：现在已经打磨得非常成熟了

　渠道：品牌营销工具内容营销体系：重视品牌的价值

　渠道：工地场容内容营销：这几年成就了保护膜生产厂家

　渠道：出版专业书籍知识ip营销：专业的价值

　渠道：装修讲座知识ip营销：带着服务业主的心，回报超乎寻常

　渠道：引领生活方式内容营销：先进生活理念打动人心

　渠道：故事内容营销：都爱听故事

　渠道：一年一度周年庆特惠活动爆破：周年庆特惠，有理有据

　渠道：各类主题特惠类活动爆破：促销策略，屡试不爽

　渠道：联盟特惠类活动爆破：和材料商一起抱团促销，流量互导

　渠道：一年一度的年会公关活动爆破：把年会用好，一箭多雕

　渠道：店面重装修特惠类活动爆破：重装促销，次次引爆

　渠道：小区精准内容营销活动：把对的内容，给对的人

　渠道：设计大赛主题活动爆破：设计，是业主最先关注的

　渠道：工地大比武主题活动爆破：交付，就是给人安全感

　渠道：征集样板房主题活动爆破：承诺的力量

　渠道：明星ip主题活动爆破：明星的粉丝效应

　渠道：企业文化——军事化训练活动：军事化的力量

　渠道：企业文化——穿越戈壁类活动：团队凝聚力的力量

　渠道：企业文化——培训活动：团队潜能的释放

　 门店类渠道

　渠道：购物中心门店自带流量：第一个吃螃蟹的，享受着红利

　渠道：超级大店自带流量：大、更大、越来越大

　渠道：街边门店+醒目店招自带流量：很传统，很优秀

　渠道：社区店自带流量：深入社区，深入一线

　 广告类渠道

　渠道：电视购物广告：看了都想买

　渠道：电视节目内容营销：感人的故事

　渠道：广播电台广告：开车正无聊，听听也无妨

　渠道：户外高炮广告：让你抬头仰视

　渠道：户外出租车广告：堵车时的消遣

　渠道：地铁广告：人流量爆大

　渠道：公交车广告：城市的风景线

　渠道：电梯广告：等电梯时的话题

　渠道：定位c端的专业杂志、专业媒体投放：精准才是硬道理

　 地推类渠道

　渠道：物业售楼中介公关：返点、吃饭、足浴中心

　渠道：银行&消费金融用户：鼓励消费

　渠道：房地产定制精装：靠关系，靠实力

　渠道：全员营销：老板要逼行政人事财务也要签单啦

　渠道：项目经理回单给你发一单，给我还一单

　渠道：供应商回单卖你一批货，还我一个单

　渠道：广场舞社交推广大爷大妈看我跳得好不好？加个微信吧

　渠道：商学院同学社交推广同学，你装修吗

　渠道：销售互换兄弟，换个，成交了咱俩分钱，来，喝酒

　渠道：装企联盟营销互换你成交不了的，给我试试

二手房简单翻新装修要多少钱？

在购买装修材料时，要尽量选择连工带料的厂家，这样可以给业主减少一部分工人费。比如：在购买地板时，可以找有牌子的厂家，因为，有牌子的厂家一般都有包送货，包安装，这样不但可以省安装费，而且售后服务还比较有保障。

在进行二手房改造时，要进可能的减少工程量，不可私自拆除二手房的承重墙，以免留下安全隐患。此外，在进行墙体拆除改造时，一定要和设计师进行协商，然后在按部就班的执行下去，这样才能避免返工，起到省钱的目的。

装修时找专业装修公司设计，可以根据业主的预算做出最合适的方案。以俞润装饰为例，俞润装饰注重客户体验，发展互联网家装品牌。是互联网装修平台靠前的人气装修公司,服务过得业主遍布上海各区。十年间，俞润装饰设计品牌以市场需求为导向拓展业主，从总部管理中心开始、逐步设立了徐汇设计中心、浦东设计中心、杨浦设计中心，来满足日益增长的客户需求。

更多问题请咨询俞润客服！

二手房装修和新房装修,哪个更贵

大约需要10~20万元。要装修，找沪佳

1、对二手房进行装修，首先需要对水管和电路进行改造，一般是70~110元/平米；

2、二手房翻修地面大约15元/平米；

3、二手房粉刷墙面一般15~20元/平米；

4、如果想要重新购买软装，具体的就需要根据型号和品牌的不同来决定。

如果您有装修需求的话，可以关注沪佳装饰，沪佳装饰自2014年成立至今，尽心尽力为顾客服务，深受顾客信赖，是您值得信任的装修好伙伴。

沪佳装饰集团成立于2014年12月5日，由上海沪颐建筑装饰有限公司、上海沪佳宝璨建筑装饰有限公司、上海美积乐等多家子公司组成，是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。连续多年年产值名列上海家装行业前列。

二手房装修费用比新房装修更贵。要装修，找沪佳

二手房装修费用要比新房装修高15%左右，这个是正常现象。因为现在的新房一般格局都比较合理，需要拆改的地方不多。基础装修工程量比较大的墙面、水电改造多数也不需要重新施工，基础装修费用大大降低。而二手房不同，一般情况下，二手房都是居住多年且都有不同程度的装修，需要拆除的地方比价多，现在人工非常贵，光这一部分费用就占很大支出。另外，墙面开裂需要重新批腻子，墙地砖需要拆除换新，防水多年也要重新做，水电线路老化重新更换，与新房“一马平川”的装修比起来，这些拆改项目无形中增加了施工量和施工难度，装修费用自然要比新房要高出不少。

装修中的水电改造非常重要。二手房的房龄较长，水电线路老化情况严重。特别是九十年代以前的老房，电路设计没有考虑到时代的快速发展，已经无法承受大用电量的负荷，如果不更换会为以后的起居生活带来很多不便和不安全隐患。再加之现在厨房和卫生间的设备越来越多，各种电源接口要适当增加。老式的镀锌水管对人体健康不利，也要换成PPR新型管材。所以，水电改造对于二手房来说是必须的，不是装修公司故意增项。这些，都会造成二手房装修费用上升。

沪佳装饰是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。