二手房租赁合同详细版_二手房租赁协议

1.租的一个二手房，住了好长时间要退房，房主以墙发霉不退押金该怎么办？

2.买了一套二手房，房子之前租出去了，可是租户无论如何都不搬家！

3.房协协议书

4.本人想买一套二手房，但这套房正处在出租状态，也不知道业主与租客的租赁合同是怎么签的，这房子能买吗？

5.买的二手房有租赁合同

购买了带租约的二手房交房时等全款给原房东时，办理交接手续的时候，在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间，让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。

法律分析

二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素，受到许多购房者的青睐， 买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效， 对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权，法律规定出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效， 所以，购买二手房应注意房屋是否带租约，很多中介或者卖家为了尽快促成交易，有可能隐瞒上述情况，买家只看房产证，只注重过户手续，而不注意或者不重视是否存在租赁，极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，届时将会引起很多不必要的纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

租的一个二手房，住了好长时间要退房，房主以墙发霉不退押金该怎么办？

关于租房合同书怎么写5篇

租房合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。跟二房东签约，要看到原租赁合同上的期限与二次出租协议。你是否在找正准备撰写“关于租房合同书怎么写”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！

关于租房合同书怎么写篇1

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

地址:地址:

电话:电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限两年，自年月日至年月日。

2、第一年使用费为人民币￥(大写：)

第二年使用费为人民币￥(大写：)

3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水电费押金一万元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押金。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修或更换费由乙方负责。

第四条：出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回铺面。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必须要提前一个月交下一年租金。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除，设施清洁、完好地交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

第七条合同期满，如甲方的租赁铺面需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

年月日年月日

关于租房合同书怎么写篇2

出租方(以下简称甲方)____________ 号：_____________________________

****：_________________________住址：________________________________

承租方(以下简称乙方)____________号：_____________________________

****：________________________住址：_________________________________

甲方将_____市_____________________路_______________小区____楼________住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限

自___年___月___日至___年___月___日止。

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为(人民币) 千 百元整。 乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

三、双方的权利及义务

1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

6. 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7. 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8. 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

四、其他约定：

(一)甲方为乙方提供物品如下：

(1)床铺一个

(2)柜子一个

(3)电脑桌一个

(4)空调一台(型号________________)

(5)热水器一台(型号_________________)

(6)电视一台(型号_______________)

(7)房间钥匙两把

(8)燃气ic卡一张

(9)橱柜含灶具烟机一套(_______________)

(10)座便器、洗手盆、花洒等

(11)窗帘等

(二)当前的水、电、气等表状况：

(1)水表户号______________________现为_____________度;

(2)电表户号___________________现为：____________度;

(3)燃气户号____________________现为_____________度。

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为_______年____月____日。甲、乙双方各执一份

甲方(签手印)_____ 乙方(签手印)_____

___年___月___日 ___年___月___日

关于租房合同书怎么写篇3

出租方(以下简称甲方)：____________号码：___________________________

承租方(以下简称乙方)：____________号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于____________________________________________;

2、出租房屋面积共___________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、明(营业执照)等文件，乙方应提供明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自________年______月______日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____________元(大写________万________仟________佰________拾________元整)。

租金总额为____________元(大写________万________仟________佰________拾________元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、____________________________________;

2、____________________________________;

第十八条本合同及附件一式______份，自双方签(章)后生效，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

电话：_______________________电话：_______________________

日期：________年______月______日________年______月______日

关于租房合同书怎么写篇4

甲方(出卖人)：件号码：

乙方(买受人)：件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：

地址：

现住址：

联系电话：

签约日期：

乙方(签章)：

地址：

现住址：

联系电话：

签约日期：

关于租房合同书怎么写篇5

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20__年__月__日至20__年__月__日，计_个月。

二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

买了一套二手房，房子之前租出去了，可是租户无论如何都不搬家！

　　房东不退还押金的，承租人可根据《房屋租赁合同》的相关内容与房东协商，根据《合同法》第112条，“如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，另一方在履行义务或取补救措施后有其他损失的，应赔偿损失”。根据合同，房东有义务退还房客支付的押金。

房东不退还押金，因为在租赁期间有欠款和损坏。双方可以根据合同谈判。

租赁期结束时，承租人拖欠水、电、气，出租人使用押金作为扣除。

　　在这种情况下，房东可以根据实际欠款额从押金中扣除欠款额。如果承租人支付的押金不足以抵消未支付的费用，房东应单独支付差额。

承租人在租赁期间对房屋内的物品和其他设备造成人为损坏的，出租人可以从押金中扣除损失。

房客可以和房东协商押金的扣除额。根据货物的价值、折旧率和其他因素，承租人可以协商一个双方都能接受的价格并从押金中扣除。

签订租赁合同时，检查“押金退款”条款

租户在与房东签订租赁合同时，应注意押金和退款的细节。

好好保管房子里的物品和设备。

租户只有妥善保管房屋内的设施并支付清洁水和电等费用，才能在租赁期结束时收到押金。

定金一般在合同中规定。房东没有退还押金是违反合同的。首先，我们可以通过相互理解的谈判来解决这个问题。我们可以请当地居委会或派出所协调。

房协协议书

买房之前如果已知该房出租中，那么主要责任在己方！

现在唯一办法：你必须另找一处状况相当的出租房，让他们转移过去！

因为我国的“政策”是不允许把人赶出去的！

如果买房之前，原房主并未告知“出租中”，那么你可以向法院起诉，由原房主负责另找房子让他们转移过去。

如果，替代的房子找到了，该租户就没有理由再不搬了，否则你可以向检察院申诉，提请法院依法判决他“非法侵占他人房屋”，从而将被执法机关强制搬出去的！

本人想买一套二手房，但这套房正处在出租状态，也不知道业主与租客的租赁合同是怎么签的，这房子能买吗？

推荐房协协议书范文锦集九篇

　在现实社会中，协议使用的频率越来越高，协议对双方的事务履行起到积极作用。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是我为大家收集的房协协议书9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

房协协议书 篇1

　甲方（房主）：___________号码：____________ ___________。

　乙方（承租人）：___________ 号码：____________ ___________。

　一、甲方将房屋出租给乙方作为生活住房使用。

　二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

　三、租金为人民币__________元每月。

　四、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

　1、 乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　2、 乙方应注意居住安全，自行取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

　3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。用电产生的费用由乙方按时、足额缴。

　4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

　五、甲方责任及义务：

　1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

　2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

　3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

　六、有关退租条例

　1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

　2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

　八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

　本协议壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

　甲方：_______________签名/盖章

　乙方：_______________签名/盖章

　联系电话（甲方）：

　联系电话（乙方）：

　本协议签订于： 年 月 日

　即日生效

房协协议书 篇2

　甲方：(出租方)

　号码：

　联系电话：

　手机：

　乙方：(承租方)

　号码：

　联系电话：

　手机：

　甲方将位于________(房产证地址________________________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

　1、本房租期为5年。自年月日____年月日，租金如下：

　租金每年的付款时间是每年的月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

　2、乙方租用甲方房屋用途为____________，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

　3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

　4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

　5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。

　6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

　7、租房期限从年月日____年月日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

　8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

　9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

　10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

　11、收取承租人水电保证金元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

　甲方(签字) 乙方(签字)

　见证人(签字) 联系电话：

　日期：

房协协议书 篇3

　出租方（以下简称甲方）：

　号码：

　住址：

　联系电话：

　承租方（以下简称乙方）：

　号码：

　住址：

　联系电话：

　甲、乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　第一条：房屋地址地点及设施：

　1. 地址： ；房型规格 ；居住面积 平方米；

　2. 室内附属设施：

　a：电器：

　b：家具：

　第二条：租用期限及租金：

　1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；

　2. 房屋租金：每月人民币 元（大写： ）；

　3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。

　第一次付款计 元人民币，支付时间： ；

　第二次付款计 元人民币，支付时间： ；

　第三次付款计 元人民币，支付时间： ；

　第四次付款计 元人民币，支付时间： ；

　4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。

　第三条：其他费用

　1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付，物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付；

　2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的，则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。

　3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。

　第四条：双方的权利义务

　（一）、甲方的权利义务

　1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。

　2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。

　3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

　4、甲方不得在租赁期内房租加价。

　（二）、乙方的权利义务

　1、乙方需要按照本协议按时支付租金。

　2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。

　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

　第五条：违约责任

　1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。

　2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。

　3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期 日未支付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金 %的违约金。

　4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。

　第六条：协议的终止与解除

　租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权。

　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　2、乙方无故拖欠房屋租金达 天；

　3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的；或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　第七条：免责条款

　1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双方互不承担责任。

　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。

　第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　第十条：本协议有效期为 年，从签字生效时起到 止。

　第十条：其它说明（如：入住时的水电煤字数。）

　出租方：

　承租方：

　签约日期： 年 月 日

　签约地点：

房协协议书 篇4

　甲方（拟买房人）：___________号：________________

　联系地址：_____________________电话：________________

　乙方（代理方）：___________经纪执业人员：______________

　联系地址：_____________________电话：________________

　甲乙双方本着平等、自愿和互信的原则，就甲方要求乙方为其提供现场看房服务，以便于甲方最终决定是否购买所查看的房地产，达成如下协议：

　一、甲方承诺：

　甲方从乙方提供的房地产信息中了解到本协议第二条的房地产基本信息，并要求乙方为其提供现场看房服务，且承诺乙方若促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》时，甲方应及时支付代理佣金给乙方。

　二、房地产概况：

　乙方应甲方的委托，为甲方提供的现场看房服务的房地产位于____________________________________，房地产权证号为__________________，建筑面积______平方米，卖方报价（总价）为_________元人民币。

　三、代理佣金支付期限：

　1、乙方免费为甲方提供看房服务。

　2、如果乙方促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》的，甲方须向乙方支付该房地产成交总价（报价）百分之___作为代理佣金，甲方须在签订《二手房买卖合同》时一次性支付给乙方。

　四、违约责任：

　乙方为甲方提供看房服务后，如甲方或甲方的直系亲属、配偶等其他近亲属避开乙方，私自与该房地产权属人或者共有权人进行房地产交易的，视为甲方违约，甲方须向乙方支付双倍佣金。

　五、本协议一经签字、盖章即时生效。

　甲方：乙方（盖章）：

　代理人：经纪人员：

　年 月 日年 月 日

房协协议书 篇5

　甲方： ______中学

　乙方：： 陪读家长姓名：性别 ： ，号码：联系电话：

　学生姓名 性别 ，号码

　甲、乙在平等自愿的条件下，经协商一致，达成如下协议：

　一、甲方将男生寝室出租给乙方居住，租赁期限一学期。

　二、本房屋租金每间为每月人民币贰佰元（200元），共计 元。

　支付方式：现金支付。在乙方支付之时，甲方开手写收条交予乙方，作为乙方付款凭证。

　三、乙方的义务及责任

　1、乙方持有本人居民或者其他合法有效明；

　2、乙方不得将承租房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动；

　3、乙方不得留宿非租房学生及陌生人员，不得在校内做生意；

　4、乙方应遵守学校作息时间，在校期间不得影响学校正常教学和办公秩序，不得在教学区走动；

　5、乙方要搞好室内及走廊卫生，不得乱扔垃圾，垃圾要入垃圾通道；卫生间只能小便，卫生间垃圾要入篓。二楼及三楼租户不得从窗户及走廊往楼下倒水。不得妨碍邻居的正常生活，邻里之间应和睦相处；

　6、乙方租赁期间，电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

　7、乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部设施，不得转租不得擅自改变房屋用途和内部结构；

　8、合同期间，乙方进出宿舍时，必须衣着文雅整洁；生活习惯良好，保持宿舍环境安静，不影响周围同学生活学习；

　9、租赁期满，如果宿舍内设施有毁损、灭失，乙方应当恢复原状、赔偿损失。

　10、在甲方检查宿舍内设施完备后乙方必须在规定的时间内搬离宿舍，恢复宿舍原貌，同时将因此次租赁而产业的.一切书面文件交于甲方，当面撕毁。否则，甲方将取强制措施，乙方自行承担一切后果。

　四、甲方尽全力为乙方行使居住权提供方便；对所租赁宿舍拥有合法的使用权。

　五、违约责任

　乙方违反上述任何义务以及承诺，自行承担造成的后果，赔偿甲方因此而造成的损失以及可能面临的不利后果。

　六、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止协议。

　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

　八、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　甲方： 乙方：陪读家长（签名）

　年 月 日 学生（签名）

房协协议书 篇6

　甲方（出租人）姓名：

　乙方（承租人）姓名：

　甲方将房子出租给乙方居住，为明确双方权利义务，经当面协商，特订立租房协议如下：

　一、租赁期限：从年月日至年月日止，房子租期至少为4个月，否则不予退还押金。

　二、租金及缴费方式：乙方租用甲方租房间，月租金为元，按月付清，先付后用，每月未缴清下一月的房租费，乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方将收回房屋租用权。今后如甲方回绝出租或乙方自行退租，都需预前七天告知对方，一边对方有所准备。押金元，乙方无损坏租房，交回租房钥匙，甲方验收满意后退还给乙方押金，否则押金没收。乙方于中途自行退租的，不满一月按一月计算，乙方不得转租房子。

　三、租赁期间电费按实际发生数由乙方承担。水费因未安装表，按每月元计，逐月付清。电脑上网费元，与租金每月一期付清。

　四、乙方应爱护租房，如有床、桌、墙体、门窗、卫生设施等损坏要做赔偿。乙方要搞好室内外环境卫生，主动到派出所做好一切暂住证件。应遵守甲方其他口头约定，同时承担在租房期间的事故责任。

　五、乙方应注意：为了你和他人的财产及人身安全，平时不可让他人来住宿，严禁吵闹喧哗等歪风邪气。不得在租房内烧煮食物，保持租房内的清洁。注意保管好自己的贵重物品，贵重物品失窃、甲方不负责任。晚上没有特殊情况在11点前归宿。

　六、此协议签字后生效，乙方将搬离租房时，此协议自动失效。乙方如有违约，甲方有权终止协议，责令以乙方搬离租房，一切经济损失乙方自负。

　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份保存。望自觉遵守。

　双方签字：甲方：乙方：

　年月日

房协协议书 篇7

　甲方： ：

　乙方： ：

　经双方协议甲方将其“不见不散”室租于乙方使用，租房条列如下：

　1、租房合同一年一签， 年 月 日至 年 月 日

　2、乙方每季度支付甲方租金 元（ ）。

　3、每季度租金提前五日支付，到期未准时支付，甲方有权收回房屋。

　4、乙方需向甲方缴纳押金 元，合同到期甲方验收房屋时，如果室内财产没有任何缺损，甲方如数退还给乙方，如有缺损乙方需照价赔偿给甲方。

　5、合同期内乙方自行负责室内所产生的一切费用，包括财产，房屋的维修及水，电等费用。因生意上产生的一切经济纠纷由乙方承担。

　6、租期内乙方不得有意破坏房屋构造以及室内一切财产。

　另注甲方拥有室内财产如下：

　四口机麻5台、皮椅24张、藤椅2套、茶几2张、机麻配套茶几10个、美的挂机空调4台、柜机1台、电热水器1个、饮水机1个、电视机1台、消毒柜1台、吧台1个、书架1个、小水瓶15个、大水瓶2个、空调遥控4个、电风扇2个。

　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　甲方：

　乙方：

房协协议书 篇8

　甲方：

　号码：

　联系电话：

　手机号：

　乙方：

　号码：

　工作单位：

　手机号：

　一、甲方将沈阳市浑南新区铁匠街号#私有住房租予乙方使用。月租金元。自201920xx年xx月xx日起至2201920xx年xx月xx日止，租期个月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付给甲方个月的租金元。余款需于20xx年xx月xx日前支付。

　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权。

　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用，暖费用由甲方负责。电表指数，水表指数0153（按1.9元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算。乙方负责月的有线费用（按12元/月）。

　五、室内配有下列物品：

　1、家电类：

　1）太阳能热水器（作价3000元）；

　2）油烟机（作价400元）；

　3）电视机（作价400元）；

　4）洗衣机（作价350元）；

　5）电话机（作价70元）；

　6）电冰箱（作价400元）；

　7）空调两台（作价3000元）。

　2、家具装饰类：

　1.2米宽床（作价500元）；

　书柜（作价500元）；

　晾衣架（作价140元）；

　椅子1把（作价45元）；

　灯具（作价1000元）；

　阳台装饰材料（400元）

　煤气罐（作价40元）等物品。

　上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

　六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

　七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

　甲方：（签字）乙方：（签字）

　（手印）（手印）

　20xx年xx月xx日

房协协议书 篇9

　甲方（出租方）：

　乙方（承租方）：

　甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

　一、甲方将其归属所有权的 ，面积 平方米，租给乙方使用。

　二、乙方的租期从 起至 日止。为期 年。

　三、租金现金支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元。

　四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。

　五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。

　六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理。

　七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。

　八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。

　九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。

　本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。

买的二手房有租赁合同

第一点：租客是第一顺位购买人，也就是如果房东想卖这套房子，必须先跟租客说，如果租客放弃购买，你才有权利购买这套住房，如果不让租客知道，日后可能引起纠分，租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点，如果房东卖这套住房，是带租约出售还是不带租约出售？如果带租约出售，带租约就是你买过房子来之后从交房那天起客户的交的租金是归你的，不带租约就是客户的租金都归房东与你无关，还有交房给你的时候你是要空房？要是要空房的情况下，必须让房东跟原租客就违约情况处理完，要不然将来比较麻烦，因为一方违约是要赔违约金的。

房东与原租客签的合同是个什么情况你一定要看一下，要了解清楚要不然很容易出现纠纷。

你买房肯定是要自己住的，自己住肯定要租客走的，房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在租赁期内不同意搬走才这么做的。就是过了户了租客不同意搬走你怎么办？所以一定要事前把这些事情协商好了，就不会有不必要的纠纷。赔钱是小事，天天闹腾是比较郁闷的。

至于是否违约要看原租赁合同上是怎么约定的，有特殊约定很重要，最起码作为租客是有知情权的和优先购买权。

你等了多久？不要超过三年，超过三年就超过民事诉讼时效了。

首先要从你最开始购房时说起。

最开始卖方是否承诺过房内租客1月内退房？合同上有没有此点的体现？如果没有，你吃亏。

第二，你所购买的房子里面的租客，可以根据合同上出租方违约条款，由甲方违约，负责补偿租客，可以强制执行。

你这样在等，我觉得不是好办法。

你要求补偿的事，合同上如果没有体现，是没有约束力的。

因为租赁合同与买卖合同是不发生冲突的，估计是要理亏

冲分中，如有帮助，望纳~