沌口二手房凤凰城_沌口二手房

2024-10-04 00:25:15

1.多地楼市调控“一日游” 调控底线浮出水面

2.80万可以全款在武汉买房吗

沌口二手房凤凰城_沌口二手房

中国网财经5月24日讯(记者畅帅帅)春夏之交的疫情反复打断了经济复苏的脚步，随着下行压力持续加大，中央和地方纷纷出台暖经济政策，为各行各业发展注入“强心剂”。

首当其冲便是房地产行业。近期，各地纷纷试水楼市“松绑”的同时，南京、武汉等地出现新政“一日游”的现象。而紧急叫停背后的楼市调控底线也随之愈加清晰。

广州“接力贷”闪现闪停

4月7日，有媒体报道，广州有银行悄然推动“接力贷”，启动后不到24小时即被叫停。

“接力贷”指用父母购房资格买房，父母作为主人和子女一起承担还贷责任。“接力贷”的主人年龄需要在18岁到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母子女流水满足月供两倍以上，首套利率最低5.4%，二套5.6%。

业内表示，相关子女借父母的资格来回避限购政策、通过“接力贷”来回避限贷政策，这便成为一种“助力”炒房的金融政策，确实需要“叫停”。

520南京全面取消二手房限购“小时游”

5月20日下午3时49分，南京房地产业协会官方公众号发布消息称，为促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。

若新政生效，意味着南京此前执行的二手房限购政策被全面取消。

然而，“官宣”不到三小时，此条推文即被删除。当日下午18时，有媒体点击此文章，显示“该内容已被发布者删除”。

业内认为，南京二手房限购取消的政策被叫停，也说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。

521武汉经开区取消限购上热搜

5月21日武汉经开区住建局官方微博发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

随着“武汉经开区全面取消住房限购政策”消息迅速登上微博热搜，5月22日，该政策消息被迅速删除。

出乎意料的是，武汉紧接着便发出了另一条楼市政策：

在支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的武汉市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

楼市调控底线哪？

中国网财经注意到，除了广州、南京、武汉以外，近期有多个地方城市楼市新政出现“一日游”现象，包括燕郊的首付两成、常熟人才购房补贴等。房地产市场稳定健康发展的局面得来不易，当前楼市调控的底线在哪？

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网财经，多地新政“一日游”现象显露当前房地产市场的一个重要基调，即房地产市场的稳定，既要体现为促进市场交易的活跃，也体现为要防范借政策放松而进行的炒作。

可以看到，尽管疫情反复对我国经济增长造成压力，但“炒房”并不是国家稳增长政策“工具篮”的一项。

实际上，4月29日召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在“一日游”新政的试探下，楼市调控的“底线”和国家稳楼市的决心也愈加清晰。

多地楼市调控“一日游” 调控底线浮出水面

对于有房一族的人来说，每个人情况不同，到底卖不卖房子得视情况而异，一般需要旧房换新房的肯定要卖，不存在聪明或者愚蠢，缺钱用的也会卖房，如果只是单纯的不差钱不差房，有多余的房子空闲的话，那就随便你自己，房价是上涨的就可以卖，没有的话就没必要。

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022

1、如果你的房子升值了不少，而你现在不缺房子住，那么卖掉换取现金是明智的，因为有现金在手，你可以干别的，而且房价再怎么涨也会有回落调整的阶段，万一你遇上了呢？

2、如果你缺房子住，那么肯定不该卖，因为以后绝对不会比现在便宜，而且奇高的利率都会让你多掏几十万！

3、房贷是目前为止利息最低的商业，如果就一套房子，能不卖就不卖。

4、高招如果你房子升值了一倍以上，且只有一套房子，如果是我，我会卖掉再买一套，杠杆撬出来的现金可以买更大更好的房子，或者买一套留点现金在手上！

现在房价多少钱一个平方2022

每个地方的价格是不一样的，而且不同地区的均价也会不同，以武汉今年房价为例子吧！

汉口各区域的房价：

二七 4-11W；汉口沿江3.5-5W；汉正街3-4.8W

新华3.5-4.5W；花桥2.5-3.5W；菱角湖2.8-3.3W

CBD2.4-3W；宝丰2.2-2.5W；古田滨江1.7-2.8W

古田中心1.7W；古田北1.6-1.9W；常青路1.8-2.3W

塔子湖1.9-2.3W；后湖1.9-2.4W；堤角1.9-2.4W

黄埔新城1.8-2.3W；阳逻0.6-0.9W；武湖0.9-1.2W

汉口北0.9-1.3W；横店0.8-1.1W；盘龙城0.9-1.3W

金银潭1.3-1.5W;常青花园1.2-1.9W；金银湖1-1.8W

前川0.7-1W；金银湖1-1.8W；吴家山1.1-1.5W

临空港新城1-1.5W；三店1-1.4W；走马岭0.7-0.8W

武昌各区域的房价：

司门口2.7-3.8W；武昌滨江3.4-3.9W；徐东2.8-3.2W

中南中北3.3-4.8W；丁字桥2.7-3.5W；白沙洲三环内1.7-2.1W

南湖2-3.5W；卓刀泉2-3.3W;建二2.2-2.8W；武丰2-2.5W

红钢城2-2.8W；杨春湖2-2.7W；关山2-2.8W

锦绣龙城1.5-2W；珞瑜东1.5-2.2W；花山1.7-1.9W

光谷新中心2.3-2.9W；光谷南1.7W；左岭新城1.3-1.5W

五里界0.8W；藏龙岛1.4-1.8W；金融港1.9W

庙山1.1-1.4W；文化大道1.1-1.5W；黄家湖1.1-1.6W

金口0.8-1.2W；纸坊0.9-1.4W

汉阳各区域的房价：

钟家村2.3-2.8W；赫山1.6-2W；墨水湖1.7-2.2W

汉阳滨江2-3W；四新1.6-2.2W；王家湾1.1-2.3W

龙阳大道1.8-2W；升官渡1.5-1.9W；琴断口1.4W

太子湖1.4-1.8W；沌口中心1.1-2W；沌口西0.9-1.4W

军山0.7-1W；汉南0.5-0.9W；中法新城1-1.2W

蔡甸城区0.8-1W；后宫湖别墅约2W；奓山0.6-0.9W

现在房子为什么越来越不好卖了

首先宏观经济形势已经发生改变，导致全球经济衰退，国内经济增速也将放缓，而GDP增速每下降一个百分点，都要意味着数以千万计的新增就业岗位消失。对于相当比例的家庭来说，工作稳定性变差，家庭收入减少，自然会体现在社会消费上，房子作为最大的消费品自然也不例外。

其次银行和房地产开发商都被设置了红线，之前可以狼狈为奸，蝇营狗苟，不遗余力共襄大业，一路推高房价。如今戴上了紧箍咒，银行为炒房客提供的少了，开发商能拿到的支持也少了，市场自然就会大幅降温，炒房客们的预期也随之发生变化，炒房赚钱时代可以说已经结束了。

最后，能买得起房的家庭已经不缺房子了，缺房子的家庭大多已经买不起房子了。随着各地二手房指导价纷纷出炉，房子的流动性越来越差，炒房客们抛售房产的情况会越来越多，弃房断供的会越来越多。至于新的购房者，观望情绪会加浓，但凡不是特别着急的，或者不是缺心眼的，都不会在这个阶段高位接盘。

房子不好卖是好事，出来混都是要还的，借了钱也是要还的。

在这个阶段，量入为出是基本要求，努力增加储蓄，压缩不必要的消费，为今后发展做储备是很有必要的。

80万可以全款在武汉买房吗

近期，各地纷纷试水楼市“松绑”的同时，南京、武汉等地出现新政“一日游”的现象。而紧急叫停背后的楼市调控底线也随之愈加清晰。

广州“接力贷”闪现闪停

4月7日，有媒体报道，广州有银行悄然推动“接力贷”，启动后不到24小时即被叫停。

业内表示，相关子女借父母的资格来回避限购政策、通过“接力贷”来回避限贷政策，这便成为一种“助力”炒房的金融政策，确实需要“叫停”。

520南京全面取消二手房限购“小时游”

若新政生效，意味着南京此前执行的二手房限购政策被全面取消。

然而，“官宣”不到三小时，此条推文即被删除。当日下午18时，有媒体点击此文章，显示“该内容已被发布者删除”。

521武汉经开区取消限购上热搜

随着“武汉经开区全面取消住房限购政策”消息迅速登上微博热搜，5月22日，该政策消息被迅速删除。

出乎意料的是，武汉紧接着便发出了另一条楼市政策：

在支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的武汉市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

楼市调控底线哪？

中国网注意到，除了广州、南京、武汉以外，近期有多个地方城市楼市新政出现“一日游”现象，包括燕郊的首付两成、常熟人才购房补贴等。房地产市场稳定健康发展的局面得来不易，当前楼市调控的底线在哪？

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网，多地新政“一日游”现象显露当前房地产市场的一个重要基调，即房地产市场的稳定，既要体现为促进市场交易的活跃，也体现为要防范借政策放松而进行的炒作。

可以看到，尽管疫情反复对我国经济增长造成压力，但“炒房”并不是国家稳增长政策“工具篮”的一项。

实际上，4月29日召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在“一日游”新政的试探下，楼市调控的“底线”和国家稳楼市的决心也愈加清晰。

在武汉购买房产的全款是否可以达到80万，取决于多个因素，包括地理位置、户型大小、房源质量、社区环境和配套设施等。

如果房子位于好的地段，户型较大，房源质量较高，社区环境优美，配套设施完善，房价通常较高，80万可能不足以全款购房。而如果房子位于偏僻地区或是老旧房屋，80万可能足够全款购房。

在武汉，80万可以购买以下几种房产类型：

1.公寓：80万可以购买一套小型公寓，通常位于市中心或交通便利的地方。这些公寓面积较小，但装修和管理费用可能较高。

2.老旧小区的二手房：在武汉的老旧小区中，可以找到价格较低的二手房。这些房子面积通常不大，房龄较老，但地理位置较好，交通便利。

3.新开发区的房子：武汉的新开发区如光谷、沌口等地的房价相对较低，80万可以购买一套面积适中、品质不错的房子。