1.重庆二手房存量超20万套,重庆会是首个楼价崩盘的大城市吗?

2.重庆恒大华府二手房

3.重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?

重庆二手房走势分析最新_重庆二手房走势分析

二手房价未来走势如何即使到了五月份,房地产市场的热度依然处于历史高点。7月17日,国家统计局发布了全国70个主要城市5月份商品住房销售价格的变化情况。在新房方面,70个城市中有62个月的环比增长,这个数字是三月份的稳定。重庆以1.9%的涨幅领先,其次是广州,大连,银川,扬州,济宁。二手房,50个城市的房价较上个月下降了4个;3个城市保持稳定,比上个月多了1个;17个城市的房价下降,较上个月上升了3个。

从房价的上涨来看,今年7月份70城市的新房均价环比上涨幅度较小,而二手房的涨幅则有所下降。

就拿一线城市来说吧。4大一线城市的房价较上个月上升了0.7%,同比增长了0.1个百分点。每月的二手住房价格较上个月下降了0.2个百分点,上升了0.6%。北京、上海、广州的同比增长1.1%,深圳的同比增长0.7%,同比增长0.1%。

诸葛房产研究院分析师陈霄分析,进入2021年5月,由于多个城市的调控政策持续发酵,调控更加精准,市场热度有所回落但仍处于历史较高位。房价上涨的城市数在三月份保持不变,并且房价的涨幅略有增加;新房均价持续下降,房价比上个月有所下降,达到了今年的最低点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,重庆5月房价涨幅最大,应密切注意长江地区特别是中西部地区的房价,最近重庆和武汉等地的房地产市场炒热。这样的话,像重庆这样的城市就必须取措施来紧缩的购房政策。陈霄还说,重庆房价连续两个月上涨,首批土地集中拍卖带动了新房的热潮,重庆或将出现新的调控。

另外,贝壳研究院的首席市场分析师许小乐表示,由于深圳二手房的指导价影响,楼市成交一直处于低迷状态,止住了连续上涨的首次回落。中新经纬客户端查阅了国家统计局的数据,发现深圳的二套房房价从今年七月起已经连续上涨了22个月。

以上就是二手房价未来走势如何的主要内容了,相信大家都对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。

重庆二手房存量超20万套,重庆会是首个楼价崩盘的大城市吗?

还不错。

1、重庆市的二手房市场相对于其他新兴城市来说更加成熟,交易流程和规范相对更加完善,市场上比较稳定。

2、重庆市的人口稳定增长,市场上的租房需求也相对旺盛,业主可以通过出租房屋来获得稳定的租金收益。

重庆恒大华府二手房

目前来看,楼价是很难崩盘的,特别是像重庆这样的大型城市,基本上没有任何楼价崩盘的可能。

很多人都特别关注房价的问题,因为近几年的房地产政策确实特别多,很多人也都会因为这些政策受到影响,有些买房的小伙伴也不敢随便买房,想进一步观望,同时也会有很多楼盘存在没有人入住的问题。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

这个数据还是比较夸张的,因为重庆作为一个直辖市,首先这个城市的体量特别大,其次人口有很多,在这样的情况下,如果二手房的存量超过20万套,足以说明现在重庆的房地产市场已经非常饱和了。对于目前房价的问题,现在重庆的房价处在一个相对稳定的状态,很多有住房刚需的小伙伴也在进一步观望。

重庆不会成为首个楼价崩盘的城市。

我们可以这样理解,房子本来就是用来住的不是用来炒的,如果一个地区的房价过高,那么一定会出现不同程度的回调,这个现象非常正常,而且现在各个地方的房地产政策也会越来越多,在这样的情况下,你很难去相信一个地方的房价会出现崩盘的情况。

我对房价的个人看法是什么?

在我个人看来,不管是重庆的房价也好,还是其他的一二线城市也好,我觉得房子的价格在这些城市已经特别高了,很多正常的工薪阶层都没有办法买得起自己的房子,在这种情况下,房价可能会处在一个长期稳定的状态,但是你也很难指望房价进一步下跌,因为毕竟房子的价格不是一天涨上去的,也不可能突然接下来,对那些有刚需的小伙伴来说,其实在任何时候买房都非常合适,没有必要过度观望。

重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?

重庆恒大华府位于渝北区龙溪街道,是一座集住宅、商业、办公于一体的综合性社区。该小区建于2012年,由恒大地产开发,总建筑面积约为170万平方米,共有50多栋高层住宅楼,涵盖了1-5室不等的户型。在重庆房价不断攀升的背景下,重庆恒大华府二手房的房价也一路上涨。

从2012年至今,重庆恒大华府二手房的房价经历了几个阶段。2012年至2014年,由于小区刚刚建成,房价相对较低,一般在1.5万元/平方米左右。2014年至2016年,随着周边配套设施的逐渐完善,小区的人气和房价开始逐渐上涨,一般在2万元/平方米左右。2016年至2018年,由于重庆房价的持续上涨,重庆恒大华府二手房的房价也开始飙升,一般在2.5万元/平方米左右。2018年至今,重庆恒大华府二手房的房价在3万元/平方米左右浮动。

重庆恒大华府二手房户型分析

重庆恒大华府的户型种类繁多,从一室到五室不等,满足了不同家庭的需求。其中,一室户主要面向单身人士或者年轻夫妻,建筑面积一般在50平方米左右;二室户则是最受欢迎的户型之一,建筑面积在80-100平方米左右,适合小家庭居住;三室户则是大部分家庭的选择,建筑面积在100-150平方米左右,适合3-4口之家居住;四室户和五室户则适合大家庭居住,建筑面积在150-250平方米左右。

购房攻略

1.了解市场行情:在购买重庆恒大华府二手房之前,需要了解市场行情,掌握房价走势和周边配套设施情况,以便做出明智的购房决策。

2.选择合适的户型:根据自身需求和经济实力,选择适合自己的户型,避免过度消费或者住房不足的情况。

3.选择靠谱的中介:在购买重庆恒大华府二手房的过程中,选择靠谱的中介公司非常重要。可以通过朋友介绍或者网络评价等方式,选择信誉良好的中介公司。

4.了解房屋状况:在购买重庆恒大华府二手房之前,需要仔细了解房屋的状况,包括房屋结构、装修情况、电路、水路等方面,以免买到有质量问题的房屋。

5.确认产权情况:在购买重庆恒大华府二手房之前,需要确认房屋的产权情况,包括房产证、土地证等,以确保购买的房屋产权清晰。

这一次,重庆的楼市之所以能够登上热搜,主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中,如果想要卖掉自己手中的房子,那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易,基本上佣金都是由买方来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变,真正的进入了买方市场,所以才会发生这样的事情,在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。

第一,为什么会有这么多数量的房子进入到二手房市场当中?

我们都知道在此前重庆的楼市可以说是非常火的了。在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市,所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用,但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿,等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显,现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为,而这些中介机构也明白,现在炒房完全是不可行的。对于这些买了房的人,他们现在最急迫的就是希望把房子给卖出去。所以才会出现大量的二手房进入到市场当中。

第二,如何看待现在的买方市场?

如果站在重庆的角度来看的话,现在的确已经进入到买方市场,因为从各个中介给出的数据显示,重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子,甚至可能要达到30万。在这样的情况下,就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子,房地产的价格将会出现下降,当然主要集中在二手房市场当中。而且这些房源基本上都是在一些比较偏远的地区,所以才会有如此多的数量。

第三,如何看待这一次中介费的调整?

再做一次中介费调整之后,大量的网友都拍手叫好,认为如果调整中介费之后直接买一套房子,最起码可以节省几万块钱。但是又一部分人表示,在此前,中介的费用只有1%~1.5%,而这一次调整并没有直接降低买房人的费用。反而是中介费获得了大幅度的上涨,跟我们这些买房的人并没有任何的关系。而且甚至有人担心,如果楼市继续火热下去的话,这些中介费也会转嫁到买房的人身上。