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你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：

　买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次1.5%，非首次3%；还有测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，，交易费6/平方，工本费80元；卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。

第一、看墙壁除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者胶漆“流涕”的迹象。

如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。

第二、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括胶漆或者墙纸表面有没有异常。

另外，要看是否有发黑的部位。

第三、把已放家私搬开有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。

房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。

”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

第四、验水电验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。

再就是电线的截面面积是否符合要求。

一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。

第五、验防水旧房子验防水的难度可能更简单点。

下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。

另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

第六、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。

尤其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。

另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。

而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

第七、验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法），你应该测量户内的多处地方。

一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

第八、验门窗这里尤其以验收窗为主。

验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。

窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。

但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

在验收时，你最好对各个条目认真地检查一下。

以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样还可以弥补一下你日后维修的开支啊！