临清二手房_临清二手房在线出售

1.在临清二手房过户需要多少钱

二手房住房公积金流程如下：

1、咨询

向银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、、结婚证原件及复印件、卖方存折到银行进行预审登记。

2、提交申请

（1）《二手房个人住房公积金申请表》；

（2）买卖双方签订的《购房合同》；

（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；

（4）卖方存折；

（5）买卖双方夫妻的、户口簿、结婚证（原件及复印件。

3、签订合同

银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与银行签订借款合同及抵押合同等相关文件。

4、交易过户

房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

5、办理抵押

由银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续

6、发放

由公积金中心将资金通过银行直接划转到卖房方的存款账户内。

7、按月还款

发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还本息，直至全部还清。借款人最后一次还清剩余时，应亲自前往银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

8、注销抵押

借款人还清全部本息后，凭银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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聊城公积金二手房能用吗

在聊城购买二手房可以申请住房公积金，同时使用不同的抵押，所需要的材料也会有所不同，详见正文。

聊城2021购买二手房公积金所需材料如下：

借款人购买二手房申请办理住房公积金时，需提供以下资料原件。

使用所购持证房屋抵押

①明：借款人夫妻双方、户口簿、婚姻状况证明;

②购房证明：1年内的二手房过户协议、房产证、过户单据、卖方出具的首付款单据;

③还款账户：借款人在放贷银行的1类;

④售房人资料：售房人及1类。

使用他人持证房屋抵押

①明：借款人及抵押人夫妻双方、户口簿、婚姻状况证明;

②购房证明：1年内的二手房过户协议、房产证、过户单据、卖方出具的首付款单据;

③担保材料：抵押房房产证;

④还款账户：借款人在放贷银行的1类;

⑤售房人资料：售房人及1类。

缴存职工保证

①明：借款人夫妻双方、户口簿、婚姻状况证明;

②购房证明：1年内的二手房过户协议、房产证、过户手续、卖方出具的首付款单据;

③担保材料：担保人;

④还款账户：借款人在放贷银行的1类;

⑤售房人资料：售房人及1类。

①明：借款人夫妻双方、户口簿、婚姻状况证明;

②购房证明：1年内的二手房过户协议、房产证、过户手续、卖方出具的首付款单据;

③还款账户：借款人在放贷银行的1类;

④担保材料：银行定期存单、出质人夫妻双方、户口簿、婚姻状况证明

⑤售房人资料：售房人及1类。

提示：若您在异地缴存住房公积金，在聊城市购房，申请办理异地，还需提供以下资料。

1、住房公积金缴存管理机构开具的缴存使用证明和近1年缴存流水均提供2份;

2、近1年工资账户流水2份;

3、工作单位开具收入证明2份。

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聊城启隆信用服务怎么样

还可以。

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2022聊城公积金额度是多少？额度的计算公式

聊城公积金最高额度是45万。据了解，2022年6月6日，聊城住房公积金管理中心提出，提高首次申请住房公积金额度，首次申请住房公积金的，单缴存职工最高额度由24万元提高至27万元，双缴存职工最高额度由40万元提高至45万元;实施时限暂定至2022年12月31日。第二次申请住房公积金额度暂不调整。

聊城公积金额度的计算

1、按照还贷能力计算额度=（借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存基数×50%-夫妻双方现有月应还款总额）×期限（月）。

2、按照个人住房公积金账户余额计算额度=借款人夫妻双方公积金账户余额之和×20倍。

借款人夫妻双方公积金缴存账户为连续逐月缴存不低于要求时间的正常缴存账户。借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。

山东聊城临清房贷利率是多少

山东聊城临清房贷利率是4.9%。临清房贷基准利率下降，超5年房贷利率4.9%，各大银行首套房首付比例基本上都是30%起，且大部分银行首套房贷利率普遍在5.4-5.5%之间。

山东聊城

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请问现在在聊城买房利率是多少啊？

您好！搜狐焦点为您解疑答惑！目前，在聊城，购房主要有三种方式，商业、公积金和组合。在聊城购买首套房申请使用公积金利率为3.25%，最高可贷50万，最长年限为25年；首套房商业基准利率为4.9%，聊城各大银行一般执行基准利率上浮15%，即商业利率为5.635%。

买二手房要交哪些费用

一、购买二手房的费用：税费

1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的

3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5

年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5

年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是

2.5 元 / 平方米。

此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。