二手房购买定金是多少_二手房买房定金交多少合适

1.二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么？

2.买房定金应该交多少？

3.二手房交易定金多少

4.[讨论]二手房购买一般交定金多少？有哪些注意事项？

5.二手房买卖定金给多少合适？二手房交易注意事项有哪些？

6.关于二手房定金的规定有哪些

7.二手房定金一般交多少

8.第一次买房子，买房定金一般交多少

二手房交易定金最多交房屋评估价的20%，根据民法典定金的数额不能超越主合同标额的20%，超过的部分无效。不过定金也不是一定需要交满的，交易双方按照需求交纳商议的定金就可以了。

二手房交易需要注意什么

1、注意产权证件

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容

签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节

二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么？

根据我国法律规定：定金的数额可以由当事人进行约定，但是定金不可以超过20％。定金的数额和二手房标的价款有关的，具体情况具体分析。更多关于二手房买房定金一般交多少钱的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

一、二手房买房定金一般交多少钱

定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20％。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务；定金还有证明合同成立的作用。

二、定金的性质是怎样

1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。

三、定金罚则是怎样

1、定金罚则具体内容

给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

2、定金的适用需要符合以下几个条件：

（1）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。

定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

（2）主合同必须有效。

这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

（3）当事人不履行债务且无法定免责情形。

3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：

（1）视为不履行被担保的债务的情况。

因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

（2）不完全履行合同时的定金罚则。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

（3）因不可抗力、意外致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

小编温馨提示：定金和订金虽然是一字之差，但背后的法律意义大不相同。以上内容就是小编为你整理的关于二手房买房定金一般交多少钱的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

买房定金应该交多少？

现在的二手房市场已经很棒了，因为二手房凭借着价格的优势、配套设施的优势等因素，已经赢得了人们的好感，这也就导致为什么这么多人开始卖二手房，但是在买二手房的过程中涉及到缴纳定金这么一问题，要是不了解，就看看小编对二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的介绍吧。

二手房定金缴纳多少？

1、定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。

2、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、及授权委托书等证件，千万不要只顾着问定金的问题，多少可以双方协商。

签定金协议时应注意什么？

1、为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

2、在签订协议的时候要防止卖家拟定的格式合同的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

3、二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

通过上文小编对二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的知识介绍，我们知道了二手房买卖的时候也会提及到定金的问题，这个定金也是对卖房人的一种保障，就是害怕在买房走流程的过程中，你突然不买了，这个时候人们也许正需要钱，要是毁约定金就会相应的扣除了。

二手房交易定金多少

一般来说，买房时在正式交易前，开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金，那么交多少合适呢？

一、交纳多少定金？

定金是由当事人约定的，但法律上有对较高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。

二、定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

[讨论]二手房购买一般交定金多少？有哪些注意事项？

现在很多人购房都会选择二手房了，尤其是一、二线城市基本都是这种情况，新楼盘都是往新城区开发，交通暂时不太方便，因此考虑到生活便利，大多人考虑选购二手房，那么购买二手房的定金是多少呢?接下来，小编就为大家介绍二手房交易定金多少?

二手房交易定金多少

一般购买二手房，支付的金额会有所不同，有的是需要全款支付，有的房子还在银行当中，还需要按揭还款，那么二手房交易的定金通常是总房款的20%，最高不得超过总价款的20%，只要交付定金了，就表示买卖双方已经成立买卖关系，如果是卖方违约应当双倍返还定金，如果是买方违约，那么定金可不退。

二手房交易流程

1、买卖前的产权审核

当我们在购买二手房的我时候，要仔细查看业主的房产证，尤其是要注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，要看购房时的相关凭据，比如契税、购房等，这样就可以作为证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同

看好房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但是要留意一些小细节，比如房子动辄上百万，那么以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，那么定金最好不要直接交到业主手中，而要交到第三方去监管，这样会比较放心。

小编结语：以上内容就是关于二手房交易定金多少?的相信内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房交易定金有更多的了解，后续若是有二手房需求，可以参考看看。

二手房买卖定金给多少合适？二手房交易注意事项有哪些？

定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的（包括20%）付多少分两种情况1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定注意事项1、产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字3、如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章4、其他的都是一些小的细节了，和业务人员打好关系，别人会帮你的

关于二手房定金的规定有哪些

在购买二手房时候，很多的买卖双方在协商后就需要交纳一定的定金，交纳房屋定金时候不少的朋友们不知道该交纳多少合适。其实买二手房交纳定金也是为了更好的保护双方的权益。那么二手房买卖定金给多少合适?二手房交易注意事项有哪些?来了解下吧。

二手房买卖定金给多少合适?

(1)定金不宜过多，但也不要太少;一般按照银行规定的比例，最高不要超过8%，太高影响批贷;但也不宜过少，太少就会让业主违约的成本变得太低。

(2)对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心，这种业主一般非常缺钱，会有房子被查封的风险;更可怕的是部分业主利用低价收取高定金，一房多卖最后玩起失踪。

(3)定金可以分批次给的，能够约定第一次签合同时支付部分定金，然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。

(4)定金支付对于合同生效具有决定性意义，切记定金支付时间不要超过合同约定时间，以免造成事实违约。

二手房交易注意事项有哪些?

1.房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有、夫妻共有等，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般是无效的。

3.交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人不注意房屋是否存在租赁时，极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。

4.物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费等费用长期拖欠，买受人若不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

5.合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

要买二手房我们就要注意房屋交易的流程和注意事项，买卖二手房时候还要注意下房屋水电、物业管理等的相关事宜。以上就是关于二手房买卖定金给多少合适?二手房交易注意事项有哪些的相关介绍，二手房买卖我们一定不要大意，尤其是要注意房屋的外观质量。

二手房定金一般交多少

在购置房屋时，都需要交付一定的定金，交了定金房子才能被定下来，在交付定金的同时还应签订定金合同，这样才能保障购房者的利益。那么买二手房定金一般交多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买二手房定金一般交多少

买二手房定金交多少按照买卖双方自行约定的数额来定，但是不能超过合同标额的20%。因为根据《中华人民共和国担保法》第一百二十一条规定，如果买卖双方约定的数额超过主合同标的额百分之二十，那么数额超过的那部分，将得不到法律的保障。

二、二手房买房交定金注意事项

1. 交定金一定要签协议

在交定金时必须和开发商签订定金协议，或是购房协议书，一定不能只是口头协议，这样日后如出现纠纷购房者的利益将得不到保障，不具备法律效力。

2. 分清钉金与定金

订金不具备法律效应，它只是具有预付款的性质，没有担保性质，是一种支付手段，所以它不具备定金惩罚的效力。而定金是一个规范的法律概念，是为了确保合同的履行而自愿约定的一种担保方式。在买卖房屋时，如买房者履行合同之后，定金不仅可以作为房款，同时也可以收回，但是如果买房者没有按照合约履行合同，那么定金将不能退还，相反如果是开发商违约，那么开发商应双倍返还定金。所以在签订认购书时一定要看清是哪种定，避免自身利益受到威胁。

3. 将退定金写进协议书

在购置房屋时，定金是否能退是大多购房者所关心的问题之一。在购房的过程中，如果不能保证交易能正常精细，那么在协议书中要把退定金的条款写进去，如日后出现纠纷就可以按照合同中的条款来解决。

编辑总结：以上就是关于买二手房定金一般交多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

第一次买房子，买房定金一般交多少

由于价格便宜、周边配套完善，二手房受到越来越多买房者的追捧，但时随之而来的是二手房买卖纠纷持续增多，定金纠纷就是其中之一。那么，下面小编就来介绍下二手房定金一般交多少。

一、二手房定金一般交多少

买二手房，按照《中华人民共和国担保法》第91条规定：“定金的数额由买卖双方约定，但不能超过主合同标额的20%。”按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第121条的规定，买卖双方约定的定金数额，如果超过主合同标额的20%，超出的部分就不属于定金，是得不到法律的保障，所以定金并不是越多越好。

二、买房交定金注意事项

1、买房定金的份额不可违背法令的规则

按照《担保法》规则，当事人可以协商一方向另一方支付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或是回收。支付定金的一方不执行协商债款的，无权要求归还定金;收受定金的一方不执行协商债款的，应当双倍归还定金。定金需要以书面方式商定。当事人在定金合同内应当商量交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人协商，但不能超出主合同标额的20%。

因而，根据上述法令的规则，买房认购书中规定的购房定金的份额不可以超出购房款的20%。譬如，买房者要买的商品房的报价是100万元，那么认购书中规则的购房定金就不可以超出20万元。

2、买房交定金不能口头协议

购房私下交易，如果交定金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需留意口头商定是不拥有法令效力的，没有法令保障。所以，消费者应提高法制观念及自我保护意识，选用法令办法保护自己的合法权益。

总结：以上就是小编介绍的二手房定金一般交多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

按法律规定，定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。

房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。

小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。

大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。

当然，这些以双方协商确定的为准。