二手房过户完几天放款_二手房交易是先过户还是先放贷款

一、二手房先过户还是先付钱

1、二手房先过户还是先付钱，需要根据具体情况分析：

（1）若是全款买，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚；

（2）若是选择买房的，先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、买二手房的流程

买二手房的流程如下：

1、确认房屋产权、是否存在抵押经济和法律纠纷；

2、在确认房屋产权无误的情况下，交一部分定金，一般情况下定金会由中介公司保管，交易完成后汇入购房款中；

3、如果可以就申请缴纳首付，并签买卖合同；

4、办理过户，拿房产证去办抵押手续。

随着现在房价的飞涨，二手房渐渐成为了大部分人的选择，因为他们的价格比较便宜，我们可以用更少的钱在更好的地段买到自己喜欢的房子，那么想要购买二手房是先还是先过户呢？下面小编就来和大家聊一聊。

一、买二手房是先过户还是先

一般是先办理手续，之后再进行二手房过户；如果是全款买房，为了确保双方的权益，可以在银行设立一个资金账户，买方将购房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到新房产证后，银行再将购房资金转入卖方账户。

二、二手房买卖流程

1、首先双方要制定购房合同，合同中要明确标明哪方是买方，哪方是卖方，房屋的面积总共是多少，在购房时首付款比例多少，比例多少，要双方确认无误之后再签字。

2、在打印出房产买卖协议之后，我们要去当地的房管局进行协议的签订，从而明确的对资产代收方进行委托，以保护双方的财产安全。

3、如果买方需要，那么就要找到一个担保人，担保人可以是个人，也可以是公司，只要有还款能力都是可以的。

4、作为的依据，买方还要找专业的房产公司，对所要购买的房屋进行价格的评估。

5、银行审批下来之后，双方就可以办理过户手续来进行过户了。

小编总结：以上就是小编为大家收集的买二手房是先过户还是先的有关内容，希望可以对打算买二手房的你有一些帮助，如果有更多问题，也可以在页面下方给小编留言。想知道更多内容，欢迎关注齐家网。