沈北二手房二十万左右的房子_沈北二手房二十万左右

1.我准备在沈阳的沈北新区买 一套63.7平的二手房，15万，房本超过5年。请问过户需要什么手续，大概多少钱？

2.沈阳市沈北新区的二手房房产证在哪办理

3.沈阳房价多少各区不同 受到区域影响较大

4.沈阳那的房子比较便宜，单价在4000元左右，二环以内的。二手房也可以，2005以后的房，

理想的地段、理想的面积、理想的楼层、理想的付款方式。可遇不可求。

这样的房子每天如果有一百个人在购买，90以上的人都选择这种。

我每天都看见一批批这样的人，有的找了一个月，多则一年以上都有。

但最后买成的与当初理想中的都有较大差距。

像这样的房子是最贵的，能遇到一份你相中的已属不易。但价格又是一道关。

这几个月来新城子的房价已经变态了、变质了。垃圾房越来越多，都要换好房。

新楼盘二千没人要，三千多时开始抢购了。到四千抢不动了。可悲啊。

你说的那地方新楼只有二处：一是富宸宬宫（已无你要求的这种了，当然你最好再去问问试试运气。或者买那里的二手房）。二是水晶鑫苑（听说质量不咋样，占个好地段浪费了。但也好多人在住，只是售楼处早关了。也要通过二手，但那里二手不多）自己找不到房就去中介问问吧。

我准备在沈阳的沈北新区买 一套63.7平的二手房，15万，房本超过5年。请问过户需要什么手续，大概多少钱？

雷明锦程（和雷明雅阁是一个开发商），位置不错(沿着道义大街沈北路)，等新玛特沈北店开业后距离较近，户型也都挺好；唐轩公馆，时尚大城，开发商很有保障，户型也不错、位置和雷明锦程比较有优势（离华润万家和地铁口稍微近一点），但价格会多出500上下；江南甲第目前不一定会有太好的户型了（主要是开发商压着房子不放），建议你去碰碰运气吧；华强城，超百万平生活大城，但个人觉得户型稍微差一点（南北通透的少），大户型才是主力户型，但价格比唐轩要有优势，位置上来讲可能会稍微远一点（道义大街正良二路）；府梓新居据说也是没有房子卖了（刚开盘不久，都是压着房子不放）但园区规划比较小，个人不喜欢；城建美庭你可以参考二手房，价格应该有优势。正良地区，高层大概5800—6300，多层6800左右，如果是一楼和顶楼那就7800左右。要买抓紧出手，等年底地铁试运营了还会涨价。希望我的回答可以给你带来帮助！

沈阳市沈北新区的二手房房产证在哪办理

如果是单身的话，需要到户口所在地的派出所开单身证明，携带户口本，，原件及复印件。

如果结婚了的话，过户的时候夫妻双方必须同时到场，携带结婚证，户口本，，原件及复印件。

1.契税，房屋成交价（也就是契税证上的房屋土地价格）的3%。你的成交价是15万，但是评估价应该达不到15万，还能省一些。

2.中介费，成交额的1.5%——2%（如果没有中介，这些钱可以省下了）

3.房产转让手续费

4.房屋登记费

5.查档费

还得看看你和房主怎么谈的，他的营业税，你交还是他交。

如款的话，还交200元，做评估报告 。

沈阳房价多少各区不同 受到区域影响较大

新城子的房子在新城子办理。

道义、虎石台、在蒲河管委会那里办。

但这个也要看原房主的房产证上是市房产局发的还是沈北新区这边的。

如果是市的就要去市内办理。这一般发生在原房主当初是买的一手新房时。

虽然房子是沈北新区的，但发证机关是市房产局。

沈阳那的房子比较便宜，单价在4000元左右，二环以内的。二手房也可以，2005以后的房，

很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：

长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。

浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样

沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。

市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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我还以为这个问题是零五年提的呢，天呐，真逗，现在二环至三环内的，高层的平均价都是五千八左右，矮层的平均价是七千四一平。你要的那个价的，在三环外都买不到，现在三环外的沈北新区都是五千左右一平。你去法库新民辽中康平买吧，这是个县，能买到。 至于你说的二环内，最便宜的也要八千左右一平。 你是不是还生活在零五年呢，呵呵。你多走走，多看看就明白你提的问题多好玩了，就像楼上说的一样，你真幽默！不过还是要祝你好运，买到可心的房