二手房买卖公积金贷款_二手房买卖公积金流程详细步骤

二手房交易公积金的流程和费用如下:

1、流程:

(1)签订买卖合同:买卖双方在协商一致的情况下,签订二手房买卖合同。

(2)缴纳定金:买方需要按照合同约定缴纳定金,以表明其购买意向。

(3)办理公积金:买方可以根据自身情况,向公积金管理中心申请公积金。在申请时,需要提供、户口簿、工作证明、收入证明等相关材料。

(4)银行评估:公积金中心会委托银行对房屋进行评估,以确定房屋的价值。

(5)签订合同:公积金中心审核通过申请后,会与买方签订公积金合同。

(6)办理过户手续:买方需要办理过户手续,将房屋所有权转移到自己名下。

(7)支付房款:买方需要支付剩余的房款,以完成交易。

2、费用:

(1)利息:公积金的利息一般比商业低,根据金额和期限不同而有所不同。

(2)评估费用:银行对房屋进行评估时,需要收取一定的评估费用。

(3)过户费用:过户手续需要支付过户税、公证费、产权登记费等相关费用。

(4)其他费用:如管理费、保险费等。

二手房交易公积金需要提供的材料包括:

1、个人明:包括购房人和配偶的;

2、婚姻状况证明:如果购房人已婚,需要提供结婚证或离婚证等相应证明材料;

3、房屋产权证明:包括购房人购买的二手房的房屋产权证明和土地使用权证明;

4、房屋交易合同:包括购房协议、买卖合同、产权调换协议等;

5、房屋抵押证明:如果购房人需要以房产为抵押进行公积金,需要提供相应的抵押证明文件;

6、购房资格证明:包括购房人的居住证、户口簿、社保证明等相关证明材料,证明其具备购房资格;

7、个人储蓄证明:购房人需要提供个人银行流水、存款证明等个人储蓄证明材料,证明其具备一定的还贷能力;

8、公积金缴存证明:购房人需要提供公积金缴存证明,证明其具备公积金的条件。

综上所述,公积金的流程和费用可能因地区、银行、金额等的不同而有所差异。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定,并通知申请人;准予的,由受委托银行办理手续。

住房公积金的风险,由住房公积金管理中心承担。