1.二手房交易新政策后河北都需要什么费用

2.河北省固安二手房交易买卖双方各需要支付哪些税费?

3.河北二手房交易中:个人所得税的征收具体规定,怎样合理规避

河北二手房交易_河北二手房交易税费明细表

全国收费标准都基本上一样的,就契税各地的二套房标准不太同:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易新政策后河北都需要什么费用

河北邢台二手房过户,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房按照1.5%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳:车库按照3%缴纳;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元;二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行需要缴纳)

抵押工本费:100元(银行需要缴纳)

购房证明:20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

河北省固安二手房交易买卖双方各需要支付哪些税费?

河北二手房费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房);

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

河北二手房交易中:个人所得税的征收具体规定,怎样合理规避

要根据评估价格、面积、卖方是否唯一住房且满5年、买方是否首次购房对号入座

需要交纳:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,非首次或144平外3%),由买方缴纳!

4、所得税1%卖方(满五年唯一住房可免(;

5、交易费6/平方,买方;

5、工本费80元,买方(工本印花税5元);

6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免

1、五年内普通住房

出售方:

A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免)

B、1%个人所得税

C、每平方米2.5元交易手续费

2、五年外普通住房

出售方:

A、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付1%个人所得税

B、每平方米2.5元交易手续费

3、五年内非普通住房

出售方:

A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免)

B、个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)

C、每平方米2.5元交易手续费

4、五年外非普通住房

出售方:

A、差额营业税5.55%(房改售房、动迁房免)

B、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)

C、每平方米2.5元交易手续费

5、非普通住房标准

A、面积超140㎡以上。

B、单套售价超已规定的总价格:内环内245万元/套,内环外、外环内140万元/套,外环外98万元/套。

C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓,新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房,花园别墅,联排别墅等。

6、首次购房(名下无房产)90平方以下契税按1%征收。

7、买受方:

A、契税(首次普通住房90平以下1%,首次普通住房90平以上1.5%,非首次及非普通3%)

B、每平方米2.5元交易手续费

C、产证105元

D、抵押证80元(若)

E、房产税(以审核结果为准)