顺德区二手房出售信息_顺德二手房个人出售房源

1.佛山二手房网签新系统来了！合同未及时提交需重签

2.广州社保不够5年，可以在佛山购买二手房吗？

3.现在一套88平米二手房，总共要交多少税？

4.购买顺德房屋可入户口吗

5.顺德户口迁入条件有哪些

您好，很高兴为您解答紫金文苑小区相关问题。

紫金文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫金文苑多层的公摊为5%-10%，紫金文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫金文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金文苑房子的情况来算一下。

紫金文苑二手房交易注意事项有1、进行紫金文苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫金文苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫金文苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫金文苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

"容桂骏景豪庭正规刚需三房带装修随时看房

3室2厅、142.5平米、精装、中层(共12层)、西南、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂骏景豪庭

佛山市顺德区振华小学，房本在手。

173万

12140元/平米"

"容桂骏景豪庭容桂骏景豪庭大三房两厅两卫

4室2厅、150平米、精装、中层(共12层)、北、2003年建。

顺德-容桂二手房-容桂骏景豪庭

佛山市顺德区振华小学，满两年，房本在手。

160万

10667元/平米"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

佛山二手房网签新系统来了！合同未及时提交需重签

一、结婚证可在男女双方户籍所在地领取。

二、在顺德购买的二手房的产权人是谁？双妻双方还是男女还是女方？

需已领结婚证的前提下：

三、.若房产产权人是女方的，女方可以先将其高明户口以区间购房迁移方式将户口迁到顺德。然后，男女现以夫妻投靠方式将户口迁到顺德女方户口所在地。（配偶及其未成年子女可随迁）

四、若房产产权人是男方，男方可以称将户口迁到女方户口，再以区间迁移方式迁到顺德（配偶及其未成年子女可随迁）。为什么要男方先将户口迁到女方那呢，是因为你购买的是二手房，二手房是不能以购房入户方式迁户口的。

但可以以”市外人员在佛山市常住的非本市户籍人员入户”方式，但需符合四个条件之一，比较苛刻。《（在我市经商、就业的非本市户籍人员，在市内有固定居住地，且符合下列条件之一的可申请入户：1、连续在我市经商、就业，暂住7年以上；2、连续在我市居住并缴纳社会保险费5年以上；3、连续3年在我市居住，累计缴纳个人所得税5万元以上，并已缴纳社会保险费；4、为我市社会治安、经济建设做出重大贡献，受到区级以上或市级以上部门表彰、嘉奖，或获得区级以上劳动模范、优秀员工称号及科研成果奖。）》

五、若房产产权人是你们夫妻，那也要男方先将户口迁到女方那先，再大家一齐以区间购房迁移方式将户口迁到顺德。

六、你指的不迁是指你们都不将户口迁到顺德吗？那你小孩在顺德读书就属于政策性借读生，那与本地生是有区别的，首先，学位问题，其次，政策性借读生也要申请。谁都知道本地生读书比较方便呀。读民办？别想了，佛山的民办小学差得要死。。教师上课都不管学生的。。

因你所说的资料不详细，若你还有不明的，可以直接拔打佛山市热线12345咨询。

广州社保不够5年，可以在佛山购买二手房吗？

日前，佛山市房产信息网发布《关于佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统上线的通知》（下称《通知》），明确了佛山市五区上线二手房新系统的时间节点，并提醒用户，若未按时在旧系统提交网签合同，则需要在新系统中重新签订。

《通知》强调，《佛山市存量房网上交易规则》已于2020年4月1日正式实施，“佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统”（下称“新系统”）也已通过前期测试并在顺德区正式上线运行。根据工作安排，新系统准备在全市陆续上线，具体上线安排如下：高明区4月13日、三水区4月20日、禅城区4月27日、南海区5月6日。

新系统上线后，原佛山市存量房预签约系统中已提交的网签合同数据，将迁移到新系统；未提交的网签合同数据，将不对其进行迁移。为迁移历史数据，在各区上线前2天零时起，原存量房预签约系统将停止运行。基于此，请系统各用户在旧系统停止运行前及时提交已创建的网签合同，未提交的网签合同需要在新系统中重新签订。

今年2月底，佛山市住建局印发了《佛山市存量房网上交易规则》并于4月起实施。新的规则明确了佛山二手房网上交易申请、房源信息发布、网上签约等流程，强调买卖双方通过存量房网签系统设置的网签合同有效期不超过90天，逾期未办理转移登记手续的，网签合同自动失效。

《规则》提出，买卖双方经房地产经纪机构促成的交易，或买卖双方自行达成的交易，都应当通过佛山市房地产行政主管部门指导建设的存量房网上交易签约系统签署存量房交易合同，办理交易手续。

随后，佛山市住建局又于日前印发配套制度，强调除交易当事人明确提出放弃外，买卖双方应当签订存量房交易资金监管协议，将首付款、一次性付款纳入相应资金监管系统，待不动产转移登记完成，再进行资金划拨。

此次上线的新系统，正是包含了网签备案和交易资金监管两项功能。

南方日报记者 华声宇 叶洁纯

现在一套88平米二手房，总共要交多少税？

您好！

根据佛山现行的购房政策：

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。

（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

由上可知，

非佛山户籍购买佛山上述区域的商品住房是需要在佛山累计缴纳1年以上的个税或社保，和您在外地缴了多少年没有关系。

另外，在上述区域外的地区购房，没有购买限制。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

购买顺德房屋可入户口吗

1）普通住宅

未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％

满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免

满5年不唯一:全额个税1%或差额20%

交易手续费：面积×2.5元

购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)

交易手续费：面积×2.5元

2）非普通住宅

未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％

满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)

满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元

购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

顺德户口迁入条件有哪些

可以。

延伸阅读：

办理对象：个人（办理本业务免费）

办理条件：

市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房和自建房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限）可申请入户：

应1：具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；

应2：在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；

应3：在我市缴纳社会保险费连续3年以上。

所需材料：

1 、 已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件）

2 、 《户口簿》（属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》）、《居民》。（《户口簿》、《居民》等交正本验证的同时收复印件）

3 、 子女随迁的，提供《出生医学证明》（《出生证》），或县级以上公证机关出具的《亲属关系公证书》，或其他证实双方关系的原始、权威凭据，或权威机构出具的双方关系证明（关系证明收原件，《出生医学证明》、《出生证》、《亲属关系公证书》及原始、权威凭据等交正本验证的同时收复印件）

4 、 个人《房产证》。《房产证》所登记的产权人为配偶的，同时提供《结婚证》或《婚姻（夫妻）关系证明》。（交正本验证的同时收复印件）

5 、 以附加条件（1）申请的，提供大专以上学历证书（国家承认学历）或助理级专业技术、技师以上资格、职称证书（均交正本验证的同时收复印件）

6 、 以附加条件（2）申请的，提供工商部门签发的《工商营业执照》（《工商营业执照》不能直接反映申请人为投资者、合伙人身份或注册资金金额的，应同时相应提供《工商营业执照》登记机关出具的投资者、合伙人明与个人出资不低于20万元注册资金金额的证明（证明收原件，《工商营业执照》交正本验证的同时收复印件）

7 、 以附加条件（3）申请的，提供市内社保部门发出的参保3年以上的《(城镇)职工养老保险手册》。《(城镇)职工养老保险手册》不能反映最近连续3年以上参保情况的，应同时提供签发单位出具的相关证明（证明收原件，《(城镇)职工养老保险手册》交正本验证的同时收复印件）

8 、 配偶随迁的，提供《结婚证》。《结婚证》遗失的提供婚姻登记机关出具的《婚姻（夫妻）关系证明》；（《结婚证》、《婚姻（夫妻）关系证明》交正本验证的同时收复印件）

9 、 已成年的独生子女随迁的，提供《独生证》（交正本验证的同时收复印件）

10 、 已成年的在校就读子女随迁的，提供所在学校出具的全日制在校就读证明（收原件）

11 、 两人以上（含两人，不包括夫妻、父母与未成年子女、父母与独生子女）共同购买一套（幢）房产的，提供其他产权人放弃入户的县级以上公证机关出具的协议公证书或律师见证书。产权共有人具有完全民事行为能力的，可以以受理本业务的民警见证现场签订的放弃入户协议书替代；（协议书收原件，公证书、见证书和产权共有人的居民交正本验证的同时收复印件）

12 、 申请人或随迁人为18周岁以上未婚人员的，提供迁出地镇级以上民政或计生部门出具的无婚姻登记记录证明或未婚证明、证件；（证明收原件，证件交正本验证的同时收复印件）

13 、 申请人或随迁人为49周岁以下已婚育龄人员的，提交手续完备的《迁入佛山市育龄人员生育情况审核表》。（收原件）

办理时限：

法定期限：37个工作日

承诺期限：17个工作日

办事窗口：各派出所

工作时间：法定工作日：上午8：30-12：00，下午2：00-5：30

地址： 佛山市顺德区公安局各派出所(注：各镇街的行政服务中心有办理窗口)

办理依据：

1、《印发关于户籍管理制度改革决定的通知》附件第一条第四款（发文单位：佛山市人民 文号：佛府[2004]92号）2、佛山市公安机关户政窗口业务管理规范。

以上信息，供参考！

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顺德位于广东省的南部，经济发展较好，因为很多外地人口来顺德工作，打下经济基础后都会选择在这里买房居住，户口也想要迁过来，大家要知道，迁户口并不简单，需要符合一定条件才行，下面我们来看看顺德户口迁入条件有哪些。

一、迁入条件

申请人在佛山市拥有合法产权住宅房屋(比如说商品房、二手房、自建房)，同时已获得住宅房屋权属证书(比如说房产证、不动产权证)，可以申请积分入户，也可以按顺德区市外迁入准入条件直接到公安机关申请、办理落户手续;若符合顺德区人才入户条件的，可以优先按顺德区人才引进政策直接提出落户申请。

二、所需材料：

1、申请人填写《入户申请审批表》，提供完备的资料并亲自到受理窗口办理，

2、相关单位受理后，将申请人提交的相关资料通过“佛山市新市民积分制服务管理信息系统”进行查询并且审核，大概耗时5个工作日左右。

3、申请人资料交区行政服务中心审批，审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，会通知申请人。

4、符合入户资格的，相关部门通知申请人到区行政服务中心领取入户卡。

5、持卡人凭入户卡及相关资料到当地公安户籍管理部门办理入户手续，其配偶和未成年子女可以随迁(注意事项：理随迁入户的配偶和18岁以下未成年子女，须与申请人同一户口簿)，若逾期未办理手续的，视为自动放弃入户资格。

文章结语：其实户口迁移并不是一件简单的事，过程比较麻烦，手续也比较繁琐，因此在办理户口迁移前一定要去当地相关部门了解清楚哦。

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