买二手房过户费多少钱130平米_买二手房过户费多少钱130平米合适

1.130平米的房子 过户 大概需要多少钱

2.我买了一套二手房130平方过户需要多少钱

3.二手房过户费贵吗？130平左右的房子（小县城）30万左右怎么算过户费？乱七八糟的费用大概多少钱

4.60万，130平方米房子过户多少钱

5.130平方门市房万买的过户和税费是多少

6.我刚买了套二手房，130平米，卖家刚拿到房产证一年，那位专家帮我算算现在过户需要多少钱，急急，谢谢了！

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

130平米的房子 过户 大概需要多少钱

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

不同的中介弹性幅度是比较大的，建议多问几个几家中介公司，出售的房子满5年了吗？购买方属于首套购买还是二套购买？

卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费（全款2.4%）、交易服务费

买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费（2.4%）、交易服务费、产权登记费、配图费、担保费（客户）、土地证工本费

普通住宅满五年，营业税：免交；家庭唯一，个税：免交；家庭不唯一，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。

普通住宅未满5年，营业税：按全额的5.6%缴纳，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。

1、住宅：90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税；

90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税；

144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税；

二套房都按全额的3%缴纳契税；

2、非住宅：都按全额的3%缴纳契税

住宅的配图费为20元；产权登记费为80元，每多一个产权人加10元；交易服务费为房改房100元/套，存量房为3元/平米；土地证工本费为20元。

提示：中介费是可以商量的，最好能自己联系上卖房的，自己也可以交易，不放心找个中介公司代办

买二手房总共要准备是多少钱 - ： 1、房款29.8万元,首付20%,下余部分按揭的,按现时利率计算,公积金20年需支付利息16万元.2、若买卖税费由你承担,需要承担营业税5%,个人所得税1%,买方承担契税1.5%.3、中介费1%?不是吧应当是1%还差不多.4、交易服务费、按揭办理费、印花税、工本费乱七八糟的费用等.

买二手房,需要准备多少钱 - ： 展开全部 看需要买多大平方的房子,以及房屋的装修程度,地段等等 二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就...

我想买一套二手房~大家帮我算算我一共要多少钱 - ： 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳...

二手房开始一个价后来一个价本人于前几天准备买一套二手房,因为本人 ： 看你个人对那个房子的需求度了,特满意的话多个营业税也没多少钱,如果觉得心里上不服气的话,可以不交.毕竟有合同在呢,请问是哪个中介公司啊

我准备买一套按揭二手房10万,10年还清,月供是多少 ： 每个银行利率不同 要看你从哪个银行了 而且还要看你 选择何种还款方式 基本上有两种 一种是等额本金 一种是等额本息 如果按照邮政储蓄银行的来算的话 第一套房贷是下浮20%,年利率为4.752%,还款方式为等额本息 那你每月还1048.57.等额本金的话是1229.33 但是这个会越来越少

急急急急二手房手续费我准备在南阳买一套二手房:110平方米17. ： 买方要交纳 2%的契税 0.5%的评估费 交易手续费6元/平米 房产证工本费80元 土地证18元 如款的话还有他项权证80元 印花税0.05% 买2手房通过中介公司,有个媒介比较好,签合同的时候最好先把卖方的房产证跟土地证拿到交易中心确认户主. 合同要看清楚违约责任和赔偿条件,仔细一点终归好一些.要有中介公司的公章和户主的签字. 参考网站:

在广州准备买一套二手房,需要什么费用 - ： 一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方...

我买一套二手房共要交多少税费 - ： 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为...

我想买一套二手房大概需要32万都需要什么手续和相关程序? - ： 中介费:2%~3%,没有工作单位,但是你有收入证明也是可以申请.申请要你的收入所在地与你申请的地方要一致. 、收入证明,户口本的复印件这些是必须的.二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交...

我准备买一套二手房,未满5年,大概105W,请问加上各种税费,中介费,一共需要多少钱? - ： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.中介费是交易价格的10%以内,这个你要和中介商讨买卖双方需要支付百分之多少了.

我买了一套二手房130平方过户需要多少钱

130平方米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

二手房过户费贵吗？130平左右的房子（小县城）30万左右怎么算过户费？乱七八糟的费用大概多少钱

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

60万，130平方米房子过户多少钱

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（4）证件工本费：80元；

（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；

（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

130平方门市房万买的过户和税费是多少

按60万算，过户税费约为5万元。具体如下：

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

我刚买了套二手房，130平米，卖家刚拿到房产证一年，那位专家帮我算算现在过户需要多少钱，急急，谢谢了！

130平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

2、买方不是首次购房按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

我是做地产的，这个我可以帮你算，但是我不知道你所卖的房子的具体情况所以现在算不了，我现在只能告诉你二手房的过户水费计算方式：

关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧。

1、营业税(卖方)。

2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;

4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

7、核档费:50元/宗。

8、担保费 额×1% 担保公司 ，

9、评估费 评估值×0.5% 评估公司 ，

10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准

最后啊有的业主卖房子是实收的也就是说过户的过程中无论产生多少费用全部都是由客人承担的。具体的话你要去问问帮你办理过户的那些中介咯