顺德碧桂园东苑二手房出售_顺德碧桂园东苑属于哪个社区

1.广佛同城化对佛山建议与期待

您好，很高兴为您解答顺德碧桂园东苑小区相关问题。

判断顺德碧桂园东苑开发商的实力，1要了解顺德碧桂园东苑开发商和项目土地情况；2、要看顺德碧桂园东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺德碧桂园东苑开发商以往的业绩；4、顺德碧桂园东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

顺德碧桂园东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．顺德碧桂园东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的顺德碧桂园东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交顺德碧桂园东苑交易结算资金托管凭证原件；6顺德碧桂园东苑契税完税或减免税凭证原件；7．顺德碧桂园东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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广佛同城化对佛山建议与期待

顺德碧桂园东苑位于广州与佛山交界，横跨广州番禺与顺德两地，处在周围城市群的包围之中，是连接广佛都市圈商业长廊地带的大型生活社区，东靠桂山，西临碧江，两河四岸，规模庞大。顺德碧桂园先后开发了碧桂花园、碧桂豪园、碧桂园度村、碧桂东苑、碧桂西苑、碧海名轩、映翠湾、蓝城、_居、钻石郡等等，产品类型多样。

顺德碧桂园东苑二手房相关信息

售价：112万(11546元/_)

房贷：首付约34.00万月供约4000元

户型：3室2厅2卫_

位置：番禺-钟村-顺德碧桂园东苑

1. 不久前，广州，佛山同根同源的两个兄弟，终于抹掉了之间的“三八线”，正式敲定讨论许久的广佛同城化构想。众人拍手叫好之际，也有市民对同城化的实施表示不太信任。 “说真的，我还没感觉出对我有利的地方。虽然现在路桥费率先实现了一卡通，也为我们规划了美好的蓝图，但对市民最有利的生活居住同城化政策的落实，需要等待多长时间呢？我保留态度。”从广州嫁到佛山的汤**，每天要从佛山到广州西门口附近上班，晚上再回到佛山居住。“其实现在交通也算便利了，但是我觉得交通成本太高了。佛山的地铁线全程算就已经是12元了，我在佛山地铁的终点到广州，再转地铁到西门口上班，一趟就要15元，一天来回就30了。为了省点钱，有时候我会先坐公交车再转地铁，我单在佛山汽车站的车坐回芳村客运站一趟就要9元，再转地铁回西门口，那整程就要12元，来回也24元了，如果坐车遇上交通繁忙时期，还可能会塞车，时间不容易控制。我很多时候只能回妈妈家住。所以广佛同城交通成本不尽快降下来，对于市民来说还是空谈，毕竟不是每个人开得起车，换得了高薪工作。” 对于生活在佛山，而娘家和朋友同学都在广州的汤**来说，电话的同城更是她最期盼尽快实现的政策之一。“目前，在佛山往广州打手机是漫游的，而固定电话也需要拨打区号，实在是太不方便，跟朋友聊10分钟电话就要开始心疼话费，因此很多朋友联系都只能安排在公司里。如果广佛同城连电话区号都不能尽快一体化，那‘同城’也只是一个空泛的口号而已。”据有关报道指出，南海区号统一为020的设想，去年已形成方案，目前已到了执行层面。南海提出区号统一为020目的在于推动大佛山也能实现区号变成020。而早在去年5月，南海发改局也将取消两地之间手机漫游费提上日程，现在相关部门和运营商正在进行研究。只是汤**担心，这个政策的最终落实还需要市民期盼一段相当长的时间。 既然汤**要经常往返佛山和广州两地，为何不在相对较接近广州市区的南海买房子呢？汤**表示原本她与丈夫正有此意，但是，广佛同城化一开讲，南海和桂城的楼盘价格马上飙升，目前的楼价比芳村区和白云区还要略高。连带的，物业管理，附近的消费等也跟着水涨船高。“如果同城化的进展会导致两地的物价和生活成本升高，那么，对我来说就是一个很不利的政策。” 据笔者了解，关于广佛同城，市民的担忧还有很多，例如两城的教育和基础设施是否共享，医保是否互通等等，但最令市民关注的，还是同城政策实施后，是否能降低两城市民交流往来的成本。在两城互动过程中，生活成本升高无疑会妨碍两城市民往来的热情，也会在一定程度上阻碍同城化的进展，可见生活成本降低将是广佛同城政策首要落实的利民措施。 2. 从南海里水到顺德北滘，广佛一线形成了一条蜿蜒几十里的广佛地产板块。 “广佛人”居住在“三八线”上，有喜有忧，对于今日签订框架协议，他们期待能为生活中遭遇的“怪现状”之解决带来福音。 让交界地通讯不尴尬 怪现状：坐在家里打手机是漫游，走到外头是市话 心里话：统一区号 顺德碧桂园横跨广州（番禺钟村）佛山（顺德北滘）两地。三年前，幸先生从广州市区搬到这里，他所住的“东苑”位于番禺，隔着一条番禺河，对面就是顺德北滘。虽然环境是清净了，但通讯变得复杂。“用电是番禺的，水则有顺德提供；固话区号是020 ，拨打手机则成了长途加漫游。” 幸先生所指的漫游范围主要是“东苑”紫藤路、环翠路、丰信路以西、番禺河以东的区域。“丰信路靠近番禺河的一半路段是漫游，走在路上，走着走着就变成漫游了”，而幸先生在家里打手机就是漫游，出了外面就变成广州市话了。他粗略估算，手机费因此涨到300 元，比以前住广州“涨了一倍”，所以他最盼望广佛山统一区号。 而居民罗**则希望加强广佛交界处的信号，方便大家沟通，因为两地信号互相干扰，小灵通经常打不通。 贵价楼巴变身廉价公交 怪现状：往返广州有楼巴仍郁闷 心里话：将楼巴收编为公交 顺德碧桂园往返广州共有四路楼巴，分别开往华泰酒店、花地湾地铁站、市桥、南沙港，但业主们仍觉得很不方便。居民潘女士说，现在从小区到广州，只有最近从东苑到市桥的一趟公车，虽然有楼巴，但一小时才一班，12元的价格也很贵。她希望能够开设顺德碧桂园至广州的公交专线，并将楼巴收编为公交。按公交车进行管理。另外，希望有一条2元的公交车通到大石或者新火车站，未来去广州的上班族，往返两地就方便多了。 踢走家门口的收费站 怪现状：小区变车辆逃过桥费的“避难所” 心里话：撤销收费站 在顺德碧桂园旁边的大桥收费站，联系着北滘及番禺，但这一收费大桥苦了社区居民。业主陈先生强烈建议撤消钟村收费站，他说，小区内有路可通行，无需上桥，这样导致很多小区外的市民为逃过桥费，都绕道通行，造成小区内安全、污染问题。 而洲的业主也期待取消北环高速收费站。洲大量的人口每天必须往返广佛两地，仅有的洲大桥的华山一条路，无法满足出行。业主盼望着，能早一日完成大坦沙大桥和沉香大桥的建设，并且取消北环高速的收费。沉香大桥可解决北部出行，北环高速可分流前往广州白云区的车流，而大坦沙大桥方便南部出行，接驳大沥的西部及里水的南部，分流前往芳村、荔湾、海珠等区的车流。 “广佛户口”又何妨 怪现状：在广佛一线购房，既无佛山户口，也无法落户广州 。 心里话：让“广佛家庭”孩子在家门口入学！ 顺德碧桂园横跨广佛，其中东苑最为典型_ ——户口归番禺、物业归顺德，管理的不同也给东苑居民生活造成混乱。对住在东苑的王先生来说，户口是最让他头痛的。 王先生2004年在顺德碧桂园买了房，但一直无法入户。“广州购房不允许入户，顺德购房入户的条件又极为苛刻，如要求大学以上学历等，而购买二手房则完全不允许入户”。王先生说他虽买了房，但至今仍是个“黑户”，经常被有关部门上门查暂住证。现在，王先生的儿子在番禺读小学六年级，因没有本地户口，每年要交昂贵的借读费。王先生提议，广佛同城，何不搞个广佛户口，解决那些工作在广州、住在佛山的“新移民”的户口问题。 没有当地户口，像王先生儿子这样的孩子只能借读或念私立学校，这将给工薪家庭带来很重负担。有“广佛人”抱怨，购房为佛山税收做了贡献，生活在佛山、消费在佛山，理应提供应有的公共配套服务。对有孩子的“广佛家庭” 来说，“让孩子在家门口享受义务教育”是他们最大的心愿之一。 灭蚊有帮手 怪现状：家住广佛一线，小区灭蚊没人管 心里话：同城后，广佛生活能否全面对接？大到医保，小到灭蚊。 原籍广西的中海湾业主张先生说，同城后，广佛生活能否全面一致？包括医保、电话费、煤气、交通等。 他称现在看病要去广州，因为医保是广州的。还有家里的蚊子。南海平洲每个月都会组织灭蚊，但中海湾的灭蚊谁都没管过，广州不管，佛山也不管，他家住33楼，蚊子仍很多，“烦得不得了！” 张先生称，即使薪酬比现在的职位高，但对于到佛山工作仍很犹豫。他觉得佛山交通远不如广州，广州地铁、公交驳接，交通方便，但从他住的小区去一趟禅城都很麻烦。 张先生认为，广州市1000多万人“一个老板”，佛山市“五区五个老板”，各有各的既得利益，怎么一体化？他希望政策法规能实现对接，推动同城化 3. 篱笆一：电信 我的手机用的是广州移动大众卡，在广州拨打广州平均一分钟0.18元，广州用最优惠的方法拨打佛山，一分钟0.35元，佛山拨打广州最低都要一分钟0.59元，我一家人3个手机，每个月平均要为此多支出800元左右。我的固定电话广州佛山互打，平均每个月要 多支付300元以上。 篱笆二：银行 我每个月的分期付款和缴纳各种费用时，要先把钱存到佛山的账号，每次到广州银行去排队取钱再到佛山排队存款当然是不现实的，一般我都是通过网上银行转账，可几个月下来一算，我无形中多支付了几百元的转账费用，即使是广州佛山同行转账，也要千分之五左右的费用，生活在佛山，免不了经常在佛山消费，如果遇到不能刷卡的消费就只有到机取现，可跨城取现的费用是少不了的，这样每个月我们的生活成本远远高于在广州生活的成本。 篱笆三：公交 我在广州生活多年，很多来往的亲朋好友都在广州，他们一般都是先坐地铁到广州坑口站再赶2277路公交，2277路芳村坑口站到南海我家16个站，收费6元，这和2009年01月08日公布的广州至佛山公交线路票价下调，空调车最高票价为2元相差甚远。 篱笆四：政策同步 广州市1月21日公布，从1月25日开始，所有游览参观点、公交、地铁、轮渡的儿童免票和半票的身高标准提高10厘米。春节期间，我全家大小和广州几个朋友的家人一起到南海城旅游，售票处称佛山暂时还没有这个提高10厘米的政策。 建议：要加快广佛一体化的进程，必须突破瓶颈的制约，而有一些问题应该是不难解决的，比如说电信问题，今年春节，移动公司推出的“两城一家，家乡套餐 ”服务，应用该套餐的方式，应该能很快实现广州和佛山“两城一家”的通讯问题，对于生活在广佛两地的人，还是手机用得最多，应该先行解决。如果固定电话用“一区两线”，这样使用起来不方便不说，就安装成本和长期的使用成本也是很不划算的，而且这样也只能解决广佛邻近的区域，如果固定电话能像广佛年票一样，实行互认互免长途话费，或广佛统一电话区号，才是真正的解决之道。对于银行方面，不求跨行免费，至少同行免手续费应该是先行一步。对于这类既有利于经济，又迟早都会实施的政策，建议广佛同步实施，这样更能体现真正意义上的广佛一体化。 广佛要一体化，要真正意义上打造广佛都市圈，首先应该是以居民为本，居民则以衣食住行为先，虽然有很多的大型项目都已经扎根广佛都市圈，但再大的项目都需要的是购买力来支撑，如果消费的成本这道篱笆不拆除，难免让生活或想成为广佛都市圈的人望而却步。