瑞金路二手房_瑞金路二手房出售

2024-11-08 13:16:36

1.南京金龙蟠家苑二手房均价多少钱一平米？

2.南京中山门小区二手房均价多少钱一平米？

3.南京后标营50号小区二手房均价多少钱一平米？

4.南京蓝旗新村北区二手房均价多少钱一平米？

瑞金路二手房_瑞金路二手房出售

在大中城市及小城市包括县城、乡镇，一方面是一幢幢高楼拔地而起，另一方面是一个个老旧小区里的低层住宅和多层住宅明显老去，成为老破小或老破大。

在各个城市，商品房普遍是从上个世纪八十年代建成并交付使用的，到现在，已经有30多年的房龄了。即使是上个世纪九十年代的房子，房龄也有20多年了。

任何一个建筑都是有使用寿命的，商品房也不例外。商品房属于民用建筑，一般来说，合理的使用年限为50年，也有的房子使用年限可以达到60年、70年。

目前，在全国范围内，基本上没有商品房达到50年的使用年限。过去，很少出现豆腐渣工程，老房子的质量从总体上说，都没有问题。

再过二三十年，各个城市第一批和前几批的商品纷纷到了?年老体弱?的阶段，会有怎样的命运？

一、遇到城市的布局调整，比如在某个住宅区的地盘上，兴建医院、学校、商业综合体、公园、车站等城市配套项目，那么就要拆掉住宅区里的老房子。由谁来拆迁？是项目，出

资，只能由进行招标，然后由中标的建筑商来进行。

有的楼房即使房龄不老，也要服从城市建设的需要，推倒重建。小区的业主，就会被安置到新的小区，或者拿到相应的拆迁补偿款，重新买房子。

二、倘若没有拆迁的机会，而房龄超过了50年，房子本身存在着安全隐患，成了危房，不适合住人了。这时候，业主应该怎么办？

有人会提出，把这些房子卖出去，反正有了接盘侠，房龄太老的房子不属于自己，就与自己无关了。

实际上，房龄超过50年的房子，很难卖出去。

在南京主城区的瑞金路商圈，有个老小区，房子都建成于19年，由于具有双学区，而且是小学和初中都是名校，那儿的二手房很好卖，而且房价平均每年上涨10%以上。买家还可以申请到银行。

我实地去那个老小区踩过盘，感觉到那些二手房内部的质量还不错，房龄看起来并不像40年，而是像20年。

这样的老破小房子由于有名校双学区加持，加上交通和配套很好，在二手房市场上比较热门。房子本身，并不需拆掉重建。

倘若某一幢楼房出现了质量问题，可以由业主共同出资，交给专业的建筑公司进行加固处理，这样不会影响到居住，安全性也没有问题。

倘若某一幢楼房成了危房，经相关部门进行严格而规范的鉴定之后，需要报废处理，那么，就得拆除重建。谁来支付拆除费和重建费？

我认为，应该由这幢楼盘的业主共同出资，取得相关部门的批复文件后，即可交给建筑公司拆楼和建楼。大约每平米2500元的设计和建筑、安装等成本，业主们都能承担得起。等到与旧楼的层高、外观差不多一样的新楼拔地而起的时候，新楼的房价就会升高，业主们就会尝到相关的甜头。

综上所述，房龄当然越小越好，即使房龄很大了，也没有关系，前提是不能存在着安全隐患。至于拆除重建，只有两种可能，一是出资，二是业主出资。

南京金龙蟠家苑二手房均价多少钱一平米？

解放路小区买房参考均价：34328元/平米。小区所在位置在秦淮瑞金路商业圈，解放路36号。小区附近学校有：南京市五老村小学、南京市第三高级中学(文昌校区)。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，解放路小区34328元/m_，小区和全市房价比差值为：-8元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。瑞金路商圈参考价为24052元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

解放路小区 2室1厅1厨1卫 65.4m_ 精致装修

2室1厅、65.4平米、精装、高层(共7层)、南北、1980年建。

秦淮-瑞金路二手房-解放路小区

南京市五老村小学，距离2号线西安门站约405米，满五年，房本在手。

209万

31957元/平米

解放路小区好房出售。错过不在有

2室1厅、60平米、简装、高层(共5层)、南北、1980年建。

秦淮-瑞金路二手房-解放路小区

南京市五老村小学，距离2号线西安门站约405米，满五唯一，房本在手。

218万

36333元/平米

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南京中山门小区二手房均价多少钱一平米？

你好，金龙蟠家苑二手房买卖参考平均价格为：42323元/平米。小区所在位置在秦淮瑞金路商圈，龙蟠中路318号。小区附近学校有：南京市五老村小学。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房参考均价为：35225元/m_，金龙蟠家苑42323元/m_，小区和全市房价比差值为：7098元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要贵。瑞金路商圈参考价为24052元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

金龙蟠家苑3室2厅1厨2卫141.0m_精致装修

3室2厅、141平米、精装、中层(共24层)、南、2005年建。

秦淮-瑞金路二手房-金龙蟠家苑

南京市五老村小学，满两年，房本在手。

599万

42482元/平米

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南京后标营50号小区二手房均价多少钱一平米？

在售房源，面积对应价格供参考哈：

中山门小区 3室0厅1厨1卫 73.3m_ 普通装修

3室0厅、73.3平米、简装、中层(共5层)、南、1985年建。

秦淮-瑞金路二手房-中山门小区

南京市御道街小学，满五年，房本在手。

239万

32606元/平米

中山门小区 2室1厅1厨1卫 57.51m_ 精致装修

2室1厅、57.51平米、精装、中层(共5层)、南、1985年建。

秦淮-瑞金路二手房-中山门小区

南京市御道街小学，满两年，房本在手。

216万

37559元/平米#中山门小区买房参考均价：32980元/平米。小区详细地址在秦淮瑞金路商业圈，中山门小区。小区附近学校有：南京市御道街小学、南京市瑞金北村小学、南京市第一中学（初中部）、南京市航空航天大学附属初级中学。#南京买房均价是：35225元/m_，中山门小区32980元/m_，均价差值为：-2245元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。瑞金路商圈参考价为24052元/m_，和周边商圈的小区对比较高。

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南京蓝旗新村北区二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

后标营50号小区紧缺户型东边户精装三房业主诚售

3室2厅、128.78平米、精装、低层(共7层)、南北、1995年建。

秦淮-瑞金路二手房-后标营50号小区(后标营50号)

南京市后标营小学，满五年，房本在手。

428万

33235元/平米

后标营50号小区5室2厅1厨3卫66.62m_普通装修

5室2厅、66.62平米、简装、低层(共7层)、南北、1995年建。

秦淮-瑞金路二手房-后标营50号小区(后标营50号)

南京市后标营小学，满五唯一，房本在手。

278万

41729元/平米#你好，后标营50号小区参考均价：33637元/平米。小区所在位置在秦淮瑞金路商业圈，后标营50号。小区附近学校有：南京市后标营小学、南京市航空航天大学附属初级中学。价格来源网络，仅供参考！#南京现在房价：35225元/m_，后标营50号小区33637元/m_，小区和全市房价比差值为：-1588元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。瑞金路商圈参考价为24052元/m_，和周边商圈的小区对比较高。价格来源网络，仅供参考！

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蓝旗新村北区二手房买卖参考平均价格为：30899元/平米。具体位置位于南京市秦淮瑞金路商圈，瑞金路蓝旗街6号。小区附近学校有：南京市光华东街小学、南京市航空航天大学附属初级中学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

蓝旗新村北区2室0厅1厨1卫55.59m_普通装修

2室0厅、55.59平米、简装、中层(共6层)、南北。

秦淮-瑞金路二手房-蓝旗新村北区

南京市光华东街小学，随时看房，满五唯一，房本在手。

182万

32740元/平米

蓝旗新村北区光华门蓝旗街大光路光好交通便利

2室1厅、57.39平米、简装、高层(共5层)、南北。

秦淮-瑞金路二手房-蓝旗新村北区

南京市光华东街小学，满五唯一，房本在手。