淮北个人二手房出售急售_淮北二手房最新急售

1.我淮北买了一套住房，75平，15万，我是首套房。卖方不是，房已过五年，问改房产证共需多少钱？买卖双方的

2.淮北市的二手房过户费用是怎么收取的？房产证满5年以上，房屋产别为

3.淮北拆迁房票在哪里买

4.淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

我淮北买了一套住房，75平，15万，我是首套房。卖方不是，房已过五年，问改房产证共需多少钱？买卖双方的

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；

4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免

若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~

淮北市的二手房过户费用是怎么收取的？房产证满5年以上，房屋产别为

1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）

2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。

4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）

5、预交2010年的冬季取暖费

6、预交2010年6月—12月的物业费

淮北拆迁房票在哪里买

约11000元。税费约为房产报税价的1.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用

淮北拆迁房票在房产交易中心买。房产交易中心主要负责：进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等，淮北市房产交易中心的房产超市，在这里分布着将近一百家房产经营企业，中介结构，房产服务公司，所以在房产交易中心可以买到。

具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。