正规二手房买卖合同_二手房买卖合同贷款板

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这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；

当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；

一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；

你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请；

申请审批通过以后你们才会去交易过户；

作为出售方应该注意以下环节：

1、交易过户之前你必须和对方的银行确认，对方的申请是否获批？金额是否和合同一致？银行留的放款帐号是否是你本人的？

2、交易过户之前确认一下合同是否已经加盖银行公章？合同中的金额是否和你知道的一致？交易同时合同及相关材料是否同步送进交易中心？

只要上述程序没有问题你就可以放心交易了，一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可；

该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的，没有放款就不会产生抵押！

当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全，会产生一些费用！

希望对你有所帮助！

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急!!!卖二手房,买方,卖方应该签什么合同呢?

1、在中介签三方买卖合同及网签买卖合同。

2、配合买方在银行签合同。

不要全权委托公证：

如果卖房人的房子存在按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋。

同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证，需将的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。

扩展资料：

还款方式：

1、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

您好！你所说的合同就是你们第一次去银行签定的审批材料，也就是二手房买卖合同中的借款合同。签定借款合同时候银行会让你提供你的号，因为房子过户完，做完抵押之后，银行直接就把款打到你的帐户上去了。所以这个环节你不用担心。买方的首付款是在房管局办理过户手续时交纳给你的。还有什么不是很明白的，可以发消息给我