链家二手房出售最新消息_链家二手房链家

1.上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

2.网曝上海链家下架万套二手房，是卖掉了还是被整治了？

3.网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

4.上海链家回应下架万套二手房源，到底是怎么回事？

5.上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

6.上海在链家挂牌出售二手房,链家为什么总是让房东降价

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚房源，这浪费了大量的时间，甚至还有的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

一、链家下架揭开了行业的遮羞布。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价?钓鱼?行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

上海链家对下架两万套二手房房源进行了回应。表示这是为了配合上海市的有关规定。对资料不全、信息有误的房源暂时下架进行整改。在生活中，这样的信息有误、资料不全的房源在很多的中介公司都普遍存在。这就要求消费者在购买二手房的时候擦亮自己的双眼，避免落入二手房交易的陷阱之中。

在购买二手房的时候，我们首先要核对房屋的基本信息。在二手房交易的过程中存在着很多的陷阱，而要想尽量避免这些相继，我们就要对二手房的大致情况和详细信息有一个准确的了解；其次，要多看几套。在购买二手房的时候，我们一定要有耐心，最好能够多看几套，这样才可以进行比较，挑选出最适合自己的那一套，也就是最具性价比的那一套；最后，详细查看合同的内容。在购买二手房的时候，我们一定要仔细查看合同的内容，确保合同的内容没有任何的疏漏，这样才能避免在二手房居住的时候出现一些矛盾和纠纷。

一、核对好房子的详细信息。

现在的二手房市场水非常的深，所以我们在购买二手房的时候一定要对二手房的基本信息有一个准确的了解，重要的就是是否抵押或者存在所有权上的纠纷等等。这是非常重要的。

二、多看几套。

挑选二手房是一个比较耗时的过程，俗话说?好饭不怕晚?。在购买二手房的时候，我们也要尽量多看几套，这样才能通过比较挑选出最具性价比的那一套。千万不要太心急。

三、详细确认合同的内容。

在购买二手房的时候，合同也是非常重要的一点，这就要求我们在签合同的时候一定要认真仔细，查看好合同中的每一项内容，确保万无一失，防止在购买以后出现任何的纠纷。

网曝上海链家下架万套二手房，是卖掉了还是被整治了？

这么多二手房，其实很多都是虚的房源，并不是真实的房源，真实的房源可能只有1/10，甚至都不到这个数字。

房地产行业其实有很多套路，我们经常会在一些二手房平台上看到各种房源，同时房源也非常紧张，当我们去看房的时候，房地产的工作人员就会告诉我们，这套房子有人已经有人预定了，如果你想要买的话就需要交定金，而且要赶紧买，其实这种方式不过是他们的销售套路，整个市场并没有他们说的那么火爆。

上海链家回应下架万套二手房源。

当上海的房地产措施进一步收紧以后，我们可以看到上海链家从官方网站上下架了上万套二手房源，很多看房子的小伙伴一头雾水，以为这些房源都是的，其实这些小伙伴的猜测不无道理，这些房源确实有一大部分都是的。至于上海链家的回应，链家表示当这些房源得到业主的认证以后，就会重新上架。

这么多二手房，其实很多都是虚数字。

道理非常好理解，当一个商铺想要显得生意火爆的话，他们就会做出很多虚的数字，通过这样的方式来让消费者觉得房地产行情特别火爆，所以关于上海链家的这么多二手房源，其中绝大多数都是虚拟的房源，并没有任何的真实性，当用户问到这些房源的时候，销售人员也会说这些房源已经卖出去了，这个时候业主也没有办法证实他们说法的真实性。

以后的房地产交易会越来越真实。

像房产中介这样的虚拟销售的情况其实不在少数，但是随着房地产行业的进一步规范，我相信这样的虚数字会越来越少，以后的房地产交易也会越来越真实，用户能看到的房源都是那些经过认证的真实房源，而不是通过欺骗的手段来烘托出所谓的火爆效果。

网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

是被整治了。按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚房源信息都将会被清理出房产交易网站。其实对于消费者来说，这是一个好事，因为好房子是不怕审核的，到时候还是会上架，被排除的就是那些中介虚构，价格刻意标高的房源。

其实以往已经有不少购房客中招了，很多购房客看着网站上的虚房源去联系房东或者中介，对方首先表示这套房子已经被卖掉了，然后就推荐另外一套房子给你。但事实上，根本没有这套房源，这只是中介来骗取客户****的。

而更糟糕的是，很多中介和炒房群体，通过虚构房源信息，推高挂牌价格的方式，来烘托出一种房价涨高的氛围，普通购房者因为不懂，很容易就被上套，以为房价要涨了，实际上，网上的价格，是有人恶意虚构的。而这次监管单位要整治的就是这些人。

参考资料：

2.38w套下架房源对应的平均挂牌单价约5.66万/㎡，而未下架的约1.92w套房源对应的平均挂牌单价约为5.28万/㎡，高出3800元/㎡。

如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出12.5%，价格差幅更是明显。

特别是嘉定、宝山下架房源对应的平均挂牌单价比仍在售的房源高出10%以上。

也就是说相比之下，这批2.38w套集中在郊区的下架房源，其中一部分撤掉的原因可能是因为价格偏高。

上海链家回应下架万套二手房源，到底是怎么回事？

网曝上海链家下架万套二手房，应该是为了相应政策，并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格，作为一个二手房交易商，链家有责任和义务响应的政策号召，呈现给大家真实的可以变动的房源信息，但是之前上架的很多房源信息都是资质不全，这样是和政策不符的，所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在，所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召，并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策，房东如果要出手房屋的话，是需要上传很多证件的，包括但不限于房东的，房产证，产调，房源编码，等等各种信息，只有这些信息都齐全的情况下，房子才能够上架展示给客户，所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的，而是去年十二月份都已经开始实施了，但是给中介平台留了一个缓冲的时间，让他们好好整改自己发布的房源信息，但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定，如果没有执行的话，会出台一系列的惩罚措施，因此，截止到3月20日，才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言，我觉得出台这样的规定是好的，因为当初我买房子的时候，同一套房源，不同的中介挂，不同的，不同的价格，甚至有些中介自己都拿不到房东的****，都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守，提高交易率。

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上海链家为何在一夜之间下架万套房源？

上海链家的官方回应说：这样做是为了进一步保证房源的真实性。但如果我们从房地产措施的角度来看的话，上海链家之所以这样做，是出于房地产措施的压力，并不是他们主动这样做的。

很多人对地产中介的印象特别差，不仅仅是因为地产中介这个行业特别乱，也是跟地产中介这个行业的从业习惯有关，像上海链家这样的企业，明明是被房地产措施责令整改，还非要用官方的形式来表达自己主动这样做，这样的行为让很多用户觉得有点可耻。

上海链家下架了上万套二手房源。

当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架。

链家之前存在很多虚房源。

这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。

所谓的楼市火爆只不过是象。

很多购房者在买房子的时候都会碰到一个问题，自己看中一个房子以后，这个房子就会被地产中介告知：房子已经有别人定了，如果你要买的话就要抓紧了。建议大家听到这样的话，以后千万不要相信，同时也要把这个地产中介拉黑，因为地产中介在用虚房源的方式来欺骗你，并且对你们的交易不是真心实意的。

上海在链家挂牌出售二手房,链家为什么总是让房东降价

上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。

据悉，3月20日链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。目前链家上海的二手房源挂牌数量恢复至2万余套。对于链家在短期内大规模调整房源的情况并不是第一次发生，去年就有在1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。

扩展资料

此前上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》：

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会又向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。要求不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应上述倡议，并现场签署了承诺书。

链家降价建议的原因也可能是因为房屋实际价值与市场价值不相符，或者房屋内部设施、装修等方面存在问题，不利于快速进行交易。所以在进行降价建议时，链家也会考虑房屋本身的实际情况，以便制定出合理的销售策略，帮助房东顺利出售房屋。