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1.关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

2.2014年在长春买的二手房,71平方米,有产权证,想要把在延吉的户口落到长春,需要哪些手续啊

我不知道你们那里是如何规定的，我们这里是银行认可的评估公司来评估。就是上门照相，然后出具评估报告，银行根据评估报告来决定放款数额。如果当地有这个规定，那你只能被动执行了。

国五条出台，主要是二手房个人所得税的变化，由收全额的1%改为差额的20%，如果卖家出售的房子满五年且是唯一住房，那么不用交营业税及个税，只交契税等等，如果满五年不唯一，那么没有营业税，有差额的20%个税，不满五年，全额营业税5.6%及差额的20%个税。岂止是贵呀，简直贵死了。

关于延吉二手房过户费以及相关手续与资料

一、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二、契税

普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

三、个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

四、印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

2014年在长春买的二手房,71平方米,有产权证,想要把在延吉的户口落到长春,需要哪些手续啊

二手房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

　 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

我记得好像要先去当地居委那办那个什么证的，我忘了，然后拿上按揭合同，按揭合同就是最好的证明。还有产权证，，原户口簿到当地派出所还是居委登记，我忘了。你尝试下吧。或者你直接到当地的居委会问，它们更清楚。