1.二手房定金1万怎么避免纠纷？二手房定金交给谁？

2.二手房房款收据一定要有吗

二手房定金交给中介谁给开收据_二手房定金交给中介能退吗

房屋的买卖大家要先了解下当地的政策，房屋买卖我们要注意相关的事宜，不同的开发商在销售房屋的时候可能具体的流程和相关的事宜也有差异，在买卖房屋之前可以简单的了解一下。那么买二手房定金交给谁?二手房定金交多少?大家一起来了解下相关事宜吧。

买二手房定金交给谁?

1.直接给卖方

买二手房定金一般是直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，须向买方双倍返还定金。

2.由中介转交给卖方

购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二手房定金交多少?

1、定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务;定金还有证明合同成立的作用。

2、定金限额交付的是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的(包括20%)付多少，在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且的拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都是可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款。

3、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定。

如果要买二手房的话就要注意买卖的事宜，二手房在买卖之前要了解下具体的房价问题，选择合适自己的房屋。以上就是关于买二手房定金交给谁?二手房定金交多少的相关介绍，如果要买二手房就要了解相关的事宜，了解房屋的外观和质量，选择到合适的二手房。

二手房定金1万怎么避免纠纷？二手房定金交给谁？

在二手房的交易过程中，我们可能会碰到中介或者是卖家要求缴纳定金的情况，这个时候，有一些购房者们由于缺乏经验，就听信了中介的话，还没有考虑清楚就缴纳了定金，到最后不愿意买这套房子了，当然想要把定金退回来。那么，二手房买卖定金能退吗？二手房买卖定金交给谁？

二手房买卖定金能退吗？

1、合同条款达不成一致

如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、合同约定可以退定金

认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。

多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

3、无销售许可证或产权证

对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

二手房买卖定金交给谁？

1、直接给卖方。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

文章即是小编给大家介绍的关于二手房买卖定金能退吗以及二手房买卖定金交给谁的全部知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。综上所述，二手房买卖定金在满足一定的条件下是可以退的，但是在交定金的时候，我们就应该谨慎一些。

二手房房款收据一定要有吗

二手房交易中，一般都会有定金的环节，购房者在看中一套房子不能马上交易的时候，中介方或者出售方就会先让大家交一部分定金，表示自己后续一定会购买，交定金一般会签订合同，后续如果其中一方反悔了就要支付违约金，定金环节也是纠纷比较多的，那二手房定金1万怎么避免纠纷？二手房定金交给谁？

二手房定金1万怎么避免纠纷？

1、分清预付款和定金的区别。很多时候，在二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话，即便买卖双方没能签订购房协议，预付款也会全部退还给买家的。

2、跳过定金流程。为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷，买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为，定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序，跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此，直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。

3、定金数额不要过多。作为二手房交易的定金，金额方面不需要过多。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。

4、定金合同要写清。交购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限；约定好违约行为的处理方法；如果没能在规定时间签好购房合同，定金应该怎么处理等具体细节。

二手房定金交给谁？

1、直接给卖方

一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方

如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

不是，二手房买卖时可以只有合同没有收据，法律未对购房收据作出强制性规定要求。

通常是先付好定金，签订居间协议，然后上下家约好时间在签订黄皮买卖合同时首付，后面进行，通过后，的钱会在过户后自动转入上下账户，首付是银行转账的，上家的银行人一定要是产证上的，然后保留好转账凭据，转账成功后上家要给下家一份收款收据。

办理抵押房贷需要提供什么资料：

1.明（夫妻双方）；

2.婚姻证明；

3.户口本；

4.收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）

5.房产证（或复印件）

6.用途证明；

7.收款方的明以及收款帐号；

8.近一期的房产的水电费单

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。