铜川个人二手房出售信息_铜川个人二手房出售信息最新

1.个人公积金额度陕西省公积金额度

办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

个人公积金额度陕西省公积金额度

个人住房公积金变更担保人需要什么手续

个人住房公积金变更担保人需要什么手续

应按照以下程式办理：

1、借款人首先向科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经科同意，由科向经办银行开具《住房公积金担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《住房公积金担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人原件，到银行现场签订《个人住房公积金保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金担保人资讯，并通知科变更手续完成。

4、科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。

各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同，由经办银行承担。

丹东个人住房公积金需要担保吗？

找不到担保人，就得找担保公司了，这样需要交担保费的

不会真找不到吧

北京个人住房公积金需要担保吗？

个人住房公积金由住房公积金担保中心提供担保。担保费为额的3/1000

个人住房公积金需要带什么资料

您好，住房公积金所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.人准备相关资料，到银行填写申请，并提交材料；

2.银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

3.稽核过后，银行联络人，签订相关合同；

4.银行放款，人履行还款责任。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

个人住房公积金计算器

若申请的是招行，要计算利息或者每月还款金额，需要知道本金，期限，还款方式，年利率。若上述资讯都确认到，可以通过我行计算器尝试计算，登入招行右下方找到“理财计算器”--“个人计算器”可以计算。

个人住房公积金额度

肯定可以，有公式可算，反正我老公单位和个人一共交200多，可20多万

2018莒县一个人住房公积金

符合条件可以申请

个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

最新铜川个人住房公积金政策，需要什么条件

公积金条件：

1.具有合法有效的件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的档案;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的档案;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

异地可否用个人住房公积金

异地公积金的条件

1、连续并且足额缴存了住房公积金6个月(含)以上,能够申请住房公积金的个人住房。对与那些以前在异地缴存了住房公积金、在现在的缴存地缴存未满6个月的,缴存时间可依据原来缴存地的住房公积金管理出具的缴存证明一起计算。

2、住房公积金的物件是购买了首套自住住房或这是第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金。

3、住房公积金个人住房发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房。、

异地公积金的流程

1、业务咨询

由于不同城市的业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地业务咨询,公积金管理一次性告知所需稽核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存情况,对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工,出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实资讯

城市公积金受理职工异地申请后,向缴存城市公积金核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》资讯真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行稽核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地情况进行标识,并建立职工异地情况明细台账。

4、标识和记录情况

缴存职工在异地还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金应及时告知城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地情况重新标识和记录。

5、偿还

异地出现逾期时,缴存城市公积金应城市公积金开展催收等工作,根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。

一个人住房公积金能贷几次款

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金业务，职工个人申请的，单套住房的公积金最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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公积金房产变更人会不会改变原利息

不会改变原利息。借款人在期限内允许变更一次，但仅限期限缩短，不允许展期。变更后利率还是按原借款合同执行，房贷利息是由国家统一制定及变动，是个人无法改变的。

公积金期间离婚怎么办？可以变更主借款人吗

公积金期间离婚怎么办?

若是和平离婚房贷写的一个人的名字并且房子归这个人所有那么不用变更，若是要卖房子需要先把还清，若是人民判决房屋产权一方所有那么尚未归还的为产权登记一方的个人债务，应对对方在婚姻关系存续期间所支付的相关进行补偿。

在房贷还款期间离婚了，若是属于两个人的，最好是由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。若是人写的两个人的名字，可以申请减少一个人的名字。

公积金还贷期间主借款人因婚姻关系发生变化需调整借款合同条款内容，想要增加、减少共有权人或变更主借款人，借款人和共有权人(抵押人)可到委贷银行申请办理合同变更。

公积金增加减少共有权人或者变更主借款人需要满足以下基本条件：

1借款人(抵押人)婚姻关系变化的;

2抵押物的受让方同意承担还款义务且具备偿还能力，无不良信用记录;

3变更申请时，应征得房屋共有权人(抵押人)、保证人各方同意。

申请公积金的时候，可以是一个人，也可以是夫妻双方一起申请的共同，一个人的离婚了相对简单点，若是共同离婚了就会复杂一些，具体的可以问下所在的银行。

常州住房公积金共同人变更流程

流程是:常州离婚后公积金变更借款人办理材料

1.

2.购房合同或房屋产权证

3.借款人之前的借款方和现在的变更方，双方都要共同到场申请

4.获得房屋产权的一方重新申请

注意，新申请的不得超过原的剩余本金且单人最高30万元。

获得房屋产权的一方重新申请时，不会增加记录，另一方不再参与该房屋的还贷，但因为已经有过一次记录，所以在下次申请公积金时就不能享受首次申请的一些政策优惠了。

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上海申请公积金借款人变更需要哪些材料？不同人员材料有何不同？

上海公积金借款人变更材料

1、明及户籍证明：变更前后借款人、共同借款人、产权共有人及前述人员配偶的原件（未成年人如无的，应提供出生证明）、变更前后借款人、共同借款人、产权共有人户口簿全本原件和复印件;港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或者港澳台居民居住证原件;外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员提供护照原件，并提供经本人签字确认的中译名;港澳台及外籍人士需提供境内联系人信息（姓名、号码及****）及件。如上述人员为限制（无）民事行为能力的成年人，应提供监护证明原件和复印件。

2、关系证明：结婚证、户口簿、出生证、独生子女证等可以反映出变更前后申请人关系的证明材料原件和复印件，如单身应提供单身承诺书原件。港澳台人士未在内地（大陆）办理婚姻登记的，提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的婚姻证明原件和复印件，台湾已婚人士可提供台湾（见背面家庭成员明细）;如为境外登记婚姻的，应当提供所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的婚姻证明原件和复印件，如为外文版本的，应当提供正规翻译机构出具的翻译件原件和复印件。

3、变更原因证明：原借款人离婚的，提供离婚证、证明房屋产权及债务归属并加盖印章的离婚协议或已生效的判决书、调解书原件和复印件;原借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡证明或的宣告死亡判决书、证明房屋产权及债务归属的继承权或受遗赠证明的公证书、判决书或调解书原件和复印件。未在内地（大陆）办理登记的港澳台人士提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的离婚证明、死亡证明原件和复印件;外籍人士提供经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的离婚证明、死亡证明原件和复印件。

4、公积金合同：公积金合同原件。

5、产权证明：不动产权证登记证明原件。

6、还款账户：变更后借款人名下I类借记卡原件。

7、2016批次（不含）前共有产权保证住房申请变更的，提供由住房中心出具的同意变更调整的相关建议书。

8、市公积金中心要求的其他材料。

住房公积金的主贷人可以变更吗？

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清。

才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

如果是住房公积金，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房还款人：

(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;

(二)借款人完全丧失民事行为能力的;

(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

扩展资料：

特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民强制执行；

（3）性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金的利率低于商业性；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

买房公积金能贷多少

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金，如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

陕西公积金最高能贷多少

陕西省住房公积金的额度最高为75万，其中单人缴纳住房公积金，并申请的，最高额度为50万，夫妻双方缴纳公积金，并申请的，最高额度为75万

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。

2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金（现行为12个月）。

公积金即指个人住房公积金，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金。

的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

陕西公积金最高能贷多少？

陕西公积金最高能贷额度，各市不同。

如铜川市是50万元，西安市是70万元。

《铜川市住房公积金实施细则》规定：

第十五条最高额度

（一）信用评定为A级的职工，购建自住住房、商业转住房公积金，可申请住房公积金最高额度为50万元，信用评定为其他信用等级的，可申请额度依次降低。

（二）职工装修自住住房，可申请最高额度为20万元。

（三）灵活就业人员根据“多缴多贷”原则，可申请额度参照缴存情况进行核算。

第十六条额度在不超过最高限额的前提下，参照以下核定：

（一）购买商品房、二手房、限价商品房、经济适用房的，额度不超过房屋价值或抵押房产评估价值的80%；购买安置房的，额度不超过房款与补偿款差额部分的80%。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的70%，且不超过抵押房产评估价值的70%。

（三）装修自住住房的，额度不超过所装修房产评估价值的70％。

（四）商业银行转公积金的，额度不大于原银行借款余额。

（五）职工申请住房公积金时，其他和对外担保总额超过20万元的（含20万元），须先偿还其他或退出担保后方可办理。其他和对外担保总额在20万元以下的，住房公积金额度为职工信用等级所对应的最高额度减去其他和对外担保总额。

《西安住房公积金管理委员会关于提高住房公积金最高额度的通知》规定：

经2012年5月24日西安住房公积金管理委员会第十九次全体会议审议通过，现将西安市个人住房公积金最高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元，自发文之日起执行。

购房知识：陕西公积金对象及条件额度最高不超过65万

一、陕西省公积金对象及条件

对象为住房公积金按月连续足额缴存12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，具备以下条件，可申请个人住房公积金。

（一）具有合法有效的明；

（二）有稳定的收入和良好的信用，有偿还本息的能力；

（三）认可省中心的担保方式(抵押阶段性担保)。组合贷商业部分按照银行认可的担保方式进行担保；

（四）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于规定比例的首付款，或具备建造、翻建、大修住房的自筹资金；

（五）借款申请人及其配偶无尚未还清的住房公积金（限贷二次）；

（六）法律、法规和规范性文件规定的其他条件。

二、额度、期限、利率

（一）额度

1.借款申请人单人按月连续足额缴存住房公积金的，额度最高不超过50万元；借款申请人及配偶同时按月连续足额缴存住房公积金的，额度最高不超过65万元。

2.核定借款申请人配偶收入时，已缴存公积金的，月工资总额按公积金缴存基数计算；未缴存公积金的，月工资总额按实际收入金额计算（需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水）。

3.首付比例

（1）首次使用住房公积金购买自住普通住房的，建筑面积144（含）以下的首付款比例不低于25%，建筑面积在144以上的首付款不低于30%；使用过一次住房公积金并已经结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积144（含）以下的首付款比例不低于50%，建筑面积在144以上的首付款不低于55%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋首付比例不低于40%。

（2）建造、翻建、大修住房，额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。

（3）组合首付比例应当同时满足商业与公积金首付比例要求,目前为不低于30%。

（二）期限

1.购买、建造住房期限最长为30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休后5年。借款申请人申请时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件）。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供相关单位文件或加盖单位公章的说明。

2.翻建、大修住房期限最长不超过20年（须在法定的房屋使用年限内）。

3．二手房期限与房屋建成年限之和不超过30年。

（三）利率

1.利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。现行利率为：期限在5年以内的（含5年）年利率2.75%，5年以上的年利率3.25%。办理第二笔住房公积金的，利率在标准利率基础上上浮10%。组合贷中商业利率按商业银行规定执行。

2.期限在一年以上的，还款期间如遇人民银行利率调整，利率于下年1月1日起执行新的利率标准，重新计算月还款额。

3.期限为一年的，执行借款合同约定利率，借款期内遇人民银行利率调整，利率不作变动。

三、申请所需资料

申请住房公积金时，须提供以下资料：

（一）借款申请人有效件，已婚职工应一并提供配偶有效件。

（三）购房首付款凭证，建造、翻建、大修自住住房自筹资金证明。

（四）合法有效的购买、建造、翻建、大修住房合同或协议。

（五）借款申请人及配偶住房公积金非本中心缴存的，需要提供缴存地住房公积金管理中心开具的缴存证明及近12个月内缴存明细（配偶工作单位未缴纳公积金且收入参与还款，需提供单位出具的收入证明及近6个月符合条件的工资流水）。

（六）借款申请人及配偶印章（1.6x1.6cm正楷方章）。

（七）借款申请人及配偶双方的征信报告。

（八）购买二手房还须提供：1.《西安市存量房交易结算资金监管协议》；2.《西安市存量房交易结算资金监管首付款入账凭证》；3.所购房屋产权证明；4.省中心无偿提供的房屋价格询价单或省中心认可的房地产评估机构出具的正式房屋价值评估报告。

（九）组合贷还须提供商业银行所认可的收入证明及银行流水。

（十）法律、法规和规范性文件规定的其他资料。

四、偿还

期限为一年的，到期一次还本付息；期限在1年以上的，实行按月归还本息，还款方式包括：

（一）等额本息还款方式，即期内以每月相等的额度偿还本息。

（二）等额本金还款方式，也称利随本清方式，即每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。

（三）住房发放6个月以后，借款人可随时部分或全部提前偿还，其中提前部分偿还限3次。借款人提前部分还款时，可以选择“期限不变重新计算月还款金额”或“月还款金额不变自动缩短还款期限”任意一种方式。提前还款不收取违约金。

（四）组合贷公积金和商业的还款方式应当一致。发放6个月以后，可提前部分或全部偿还组合。提前部分偿还时，公积金部分和商业部分按比例分别偿还。

个人住房以1万元为例月偿还本息测算表附后。

五、办理程序及办理时限

（一）咨询和准备申请材料。申请人在省中心受托经办银行（受托经办银行地址、电话等可在省中心网站查看）咨询办理程序，并按要求准备相关申请材料。

（二）借款申请人向经办银行提交申请材料，银行受理审核7个工作日内完成。

（三）中心审核8个工作日内完成。

（四）担保公司审核3个工作日内完成。

（五）放款环节3个工作日内完成。

注：遇特殊情况可适当延长办理时限。

六、注意事项

（一）为了保证借款申请人早日获得和使用资金，缩短审核时间，申请人应认真阅读相关政策法规，并保证申请资料真实、完整、可靠。

（二）申请借款金额和期限时，在符合政策的前提下，要考虑自身的还款承受能力，要求月还款额不得超过家庭月收入的50%，且偿还借款本息及家庭负债后的生活费每月不得低于1500元，以保证还款后不影响家庭日常生活。

（三）未办理西安市存量房交易结算资金监管协议的二手房，受托银行收到担保方出具的《担保办结通知单》后，需将借款划入担保方指定的账户，由担保方根据相关协议支付房款，不得将借款转入第三方账户。

（四）单位职工团住房、职工集资建房等批量办理个人购房借款的，单位可直接与省中心资金部联系，我们将与承办银行提供。

（五）个人住房借款事项的具体规定，可查阅省中心网站公积金业务专栏《住房公积金个人住房实施细则》。

文章来源:乐居买房

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2022年陕西省调整个人住房公积金相关通告

根据西安住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金有关事项的通告》（西房金发〔2022〕45号）精神，现就个人住房公积金有关调整如下：

一、调整个人住房公积金最高额度

单缴存职工最高额度不超过65万元，双缴存职工最高额度不超过85万元。

二、调整个人住房公积金首付比例

缴存职工首次申请个人住房公积金，购买住房面积144_及以下的，首付比例不低于20%;购买住房面积144_以上的，首付比例不低于25%。

缴存职工第二次申请个人住房公积金，购买住房面积144_及以下的，首付比例不低于25%;购买住房面积144_以上的，首付比例不低于30%。

购买精装修房屋首付比例同上。

三、调整时间

本通告自2022年5月28日起实施，以个人住房公积金申请录入住房公积金业务系统时间为准。

陕西省住房资金管理中心

2022年5月28日

关于陕西省公积金额度和个人公积金额度的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？