重庆开州二手房 个人房源_重庆开州区二手房价

1.重庆开州区是富人区吗

2.用经济学现象解释为什么商家要囤货

3.开州市的经济发展水平如何？

开州一号小区地址：渝北区渝东北开州大道中段。

周边直线1KM范围内交通配套有（都市华庭，运管所，三峡技校站，江北街站，中医院西，消防站，中医院，桃李苑站，中心客运站，开中校西）等。

直线2KM范围内教育有10个（爱多多(平桥分店)，上海交大昂立国际教育(平桥一分校)，宇典职校，十月馨孕产期营养指导中心，开州区特殊教育学校，重庆市开州区聋哑学校(新浦街)，三山驾校，志恒教育(平桥分校)，学达教育，梦航教育）等。

周边2KM医疗有8个，其中重庆市开州区中医院距离小区272米，开州爱瑞阳光眼科医院距离小区307米，开州区妇幼保健院距离小区393米，新城中西医结合医院距离小区459米，开州耳鼻喉医院距离小区459米，开州区云枫街道社区卫生服务中心距离小区549米，汉丰医院距离小区9米，开县云枫街道社区卫生服务中心距离小区982米，为医疗需求提供保障。

开州一号周边商业配套有：（HR女包专柜，隆泰国际品牌服装生活馆，鲜花娘子，五谷磨房(新世纪百货重庆开县平桥店)，新世纪百货(平桥店)，木朵mododad(开州大道西路店)，万客隆，一只猴鲜果(平桥店)，时光漫步鲜花，白夜）等。

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重庆开州区是富人区吗

一、重庆开州区房产证满2年过户费过户费如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、

参考资料：

人民网://house.people.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

用经济学现象解释为什么商家要囤货

不是。

开州区的人均工资达到了9000元，并且开州区生态非常丰富，有利于开州区的发展，开州区在不断创新，在向富裕不断靠拢，开州区也有一些高档小区和别墅区，地方的房价较高，居住着一些经济条件较好的人。

开州区也有经济差的普通人，并不意味着整个开州区都是富人区，开州区里也有许许多多普通居民和经济条件较差的人，不可以简单地将开州区归为富人区。

开州市的经济发展水平如何？

?用经济学现象来解释为什么商家要囤货，就必须先知道经济学核心思想是由物质稀缺性和有效利用两个因素构成的。商家囤货的第一个目的就是从市场经济的供需角度出发，也就是遵循了物质稀缺性的规律。第二一个引起商家囤货的目的是经济学中另一个构成因素有效利用，当囤积货物能影响到市场供需因素时，囤积货物就可以产生更多收益，也就是有效利用的一种体现。

经济学核心思想的构成

一、物质稀缺性

物质稀缺性是构成经济学核心思想的一个因素，什么是物质稀缺性呢？简单点说，其实很好理解。

举例说明：九几年的时候，农村市场，一双普通的胶鞋，售价15元每双，哪个时候，开州区房价400元每平米。然而现在开州区城里房价涨到了8000元每平米，而胶鞋的价格下跌至5元每双。

这其中的房价上涨，有人解释为是货币贬值，而货币贬值，为何反而胶鞋价格下跌了呢？

1990年房价：400元每平米，胶鞋：15元每双。

2021年房价：8000元每平米，胶鞋：5元每双。

从以上例子中可以看出决定房价的涨跌和胶鞋的价格涨跌，并不是货币贬值造成的，而是因为经济学中的一个构成因素中，物质稀缺性决定了房价和胶鞋的涨跌。

简单点说，就是市场经济中的供求关系，决定了物质的价格。

二、有效利用

有效利用是构成经济学的一个要素。

简单点说，有效利用的意思很好理解，就是把手里的商品换取更多的利益。

我老家是重庆市开州区长沙镇的，我们镇有锦橙之乡的美誉，锦橙的栽培历史悠久，在我爷爷那一辈家里就种植了很多锦橙树，我小的时候，家里还有很多果树。

锦橙的摘时间在农历十月份中旬，刚摘下来的锦橙我们不会急于出售，因为这时候市场收购价格很低，通常是0.3元每斤，这个时候，就体现出了经济学中的有效利用这个要素。

先把锦橙囤积在家中，等到农历十二月份，这时候市场上大部分锦橙已经被商贩收购外销，所以供求关系发生变化，求大于供，锦橙价格上涨。而先前囤积的锦橙就可以卖出0.8元，至1元每斤。

以上的例子中，我们家通过囤积锦橙获得了更多的收益，充分体现了经济学中，有效利用的作用。

商家囤货，用经济学现象解释，因为囤积货物可以有效利用获得更多的收益，而囤积货物以后，会导致市场上该货物出现，需求量大于供应量，从而造成货物价格上涨，这也是经济学中的另一要素物质稀缺性在起作用。

古人所说的物以希为贵，就是说的经济学中，物质稀缺性，在市场经济中产生的作用。而这也正是引起商家囤货的原因。

商家囤货引起物质稀缺，从而获得更多利益，这其中充分体现了经济学中两个构成要素的作用。而囤货引起物质稀缺正是经济学：物质稀缺性在商家囤货行为中的具体体现。而囤货使得商家获得更多利益，则是经济学：有效利用的具体体现。

如今重庆这座城市以一个新的姿态出现在了人们的眼前，大家对这座城市更是有了一个全新的印象，它不仅发展的出色，更是一座非常适合大家去旅游的城市，而现在也是成为了一座网红旅游城市，深受人们的喜爱，它如今的辉煌让大家忘记了它当初的落魄，在重庆还没有发展起来之前，重庆很多地区发展的并不是很好，甚至还带着贫困、落后的帽子，这让大家有些意想不到，而我们今天就给大家介绍重庆当初一座比较落后的市区。

它就是开州区，大家可能会感到非常的惊讶吧，毕竟如今的开州区可是看不到一定贫困、落后的影子，一些去过开州的朋友更是对这个市区有着相当好的印象，一点都不觉得开州落后，但事实确实如此，以前的开州可以说是相当的落后，不仅是经济不发达，并且交通更是非常的不发达，人们出一趟门可以说是一场非常艰难的事情，所以大家能够想到开州到底是有多落后了吧。

也正是因为开州落后的原因，所以导致了开州一些年轻人都陆续出门打工，不愿意再呆在这座小市区中，大家几乎在全国各地都能看到开州人们的身影，但是又因为这些年轻人全都相继出门打工，最终导致了开州的劳动力大量的缺失，所以更是在很长一段时间内都处于落后的状态。

那很多人估计就会有疑问了，既然当初开州如此落后，那为什么现在却发展得如此好呢？其实这主要还是因为开州人们，虽说开州的一些年轻人都相继出门打工了，但是他们对家乡都有着很深的感情，所以说他们在外面混好了就陆陆续续回到了家乡发展，希望自己能给自己家乡的发展出一份力。

当然效果也是非常的显著，如今开州区的发展我们也是有目共睹，在2018年的时候，开州也是正式摘掉了贫困、落后的帽子，这代表着开州将会迎来一个新的时代。值得一提的就是这里的房价已经上升到了1万元左右，完全能够媲美四线城市了。房价的上涨正是一个的确经济发展的见证，开州的实力和潜力都证明了这个区的不同凡响。总而言之，开州可以说是重庆最低调也是最意外的一个区了，我们相信这里未来将会再次迈向新的巅峰。大家有去过开州吗？你认为开州以后会有一个什么样的发展呢？大家一起来讨论一下，发表一下你的看法吧！