常州二手房价格80平米_常州二手房价格80平米以内

1.常州二手房过户交易税费

2.47万的二手房的房屋交易费用总计多少？

3.买二手房常州要交哪些税

4.常州 60W总价的房子 二手房交易 需要交多少税

5.现在房价那么贵，年轻人该选择买房还是租房？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

常州二手房过户交易税费

现在人们对于房价的说法是拥有着不一样的观点，有人说未来的房价是如同一样，也有人说各个成本增加，未来的房价也不会便宜下来的，对于万达公寓房价走势，就看一下专家的分析或者是介绍吧，同时对于购买公寓需要注意什么，也是应该要知道的，在进行买卖的时候应该要了解的。

万达公寓房价走势？

1、常州7月二手小区房价突破4万元／_！由于解小＋24中的房源紧俏，近期少有房源出炉，铭筑高第小区新出的房源偏少，二手房整体挂牌价格上涨，所以房东高价出售也在情理之中。

2、常州挂牌均价比较贵的5个小区注意：统计不含别墅小区铭筑高第（均价：40946．0元／平）（40833元／_）元丰宜家（均价：30741．0元／平）（37896元／_）京城豪苑（均价：31851．0元／平）（37654元／_）东苑公寓（29858元／_）项家花苑（28571元／_）

购买公寓需要注意什么？

A、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

B、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

C、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

D、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

E、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

F、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

G、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

万达公寓房价走势人们都应该已经知道了吧，介绍的是非常的清楚，但是一直以来都是呈有上升的趋势，但是至于人们要不要去进行购买居住或者是投资，主要还是应该要根据个人的意愿来进行决定的，购买公寓需要注意什么是需要知道，这样买的好以后才能够更加的有帮助。

47万的二手房的房屋交易费用总计多少？

商品房交易的大体费用:

商品房：契税（1.5%）+印花税（0.1%）+营业税（5.5%）+个人所得税（1%）+土地增值税（1%）

公证不公证没有太大意义，有双方的合同就可以了。

还有你所说的房产满两年，我当时过户的时候地税那里有个新规定，不满5年的房产证需要另外交纳一定的税费（国家防止恶意买卖、炒房的政策）

我们买房的时候房主就和我们去了一趟房管所，其他的事情和手续费用都是我们承担的，不知道你们怎么协商的，你可以去咨询一下当地的房管所.

哦！是不一样了，那给你一个南京的09年实施的方案参考一下吧：

一、契税补贴政策从2009年1月1日--2009年12月31日止，日期认定：

商品房以合同备案日期为准；

二手房以登记受理日期为准。补贴如下：

1、90平方以下普通住房：契税1％，补贴1％，实缴：0

2、90平方－144平方普通住房：契税1％，补贴0.5％，实缴：0.5％

3、144平方以上高档住房：契税：3％，补贴1％，实缴：2％

二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：

（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：

商品房以契税完税日期或证载时间为准；

二手房以房改房契约或证载时间为准。

1、 未满两年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%

个 税：差额的20% 或全额的1%

2、 满两年的： 营业税：无；

个税（不是唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，给予以实交额40%的补贴

个税（唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，给予以实交额40%的补贴

3、 满5年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税

建议您还是去当地的房管所等相关机构咨询一下比较好!

买二手房常州要交哪些税

项目 满两年不用算营业税，就可以了，

房地产权属登记费 90元 (90元/人)

房屋买卖费 0.05% (金额 * 0.005)

交易手续费 3元/M (面积 * 3)

*营业税 5% 满2年不用交税（其他评估价—价*5%）

印花税 0.05% 90平方以下不用交 (金额 * 0.00005)

个人所得税 2% (金额 * 0.02)

买主

项目

档案费 50元/宗

房产测绘费 1.36/M (面积 * 1.36)

房屋买卖费 0.5% (金额 * 0.005)

交易手续费 3元/M (面积 * 3)

房地产权属登记费 80元

印花税 0.005% (金额 * 0.00005)

房屋契税 1.5%---3% (按面积) 120M以下计 1%

房地产评估费 5% (金额 * 0.005)

银行按揭费用：

银行评费 0.5% (金额 * 0.005)

银行按揭 保险费 年限 * 金额 * 0.0006) （按歇才要交的费用）

银行工本费 50元

他项权证 150元（144方以下）300元

常州 60W总价的房子 二手房交易 需要交多少税

买二手房时需要缴纳的费用如下：

营业税：未满五年的房子，要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。

现在房价那么贵，年轻人该选择买房还是租房？

出卖方——营业税及其附加约5.55%，144平米以下免征收，144平米以上按转让收入减去购房原价的差额征收，个人所得税若家庭唯一生活用房免，若不是唯一住房按转让收入1%（目前暂执行，新实施细则按差额的20%执行），交易手续费3元/平米；

购买方——契税首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%。二套房一律3%。交易手续费3元/平米，房产登记费80元/件。

我毫无疑问的选择买房，因为我总感觉这才是属于自己的家。

买房和租房的抉择，其实一直都在年轻人心中徘徊，有些人总觉得租房合算，有些人却觉得买房踏实。

我自己毫无疑问是后者，就算是背上房贷，就算是生活质量下降，就算是愁的头发都快掉光了，我还是选择买房。

有一个自己的家，即使你对父母这些年教育的肯定，也是你对妻子的一个承诺，更是你对孩子的一份真心。

我们现在生活的这个社会，丈母娘也快变成买房的推动力量了。如果你不买房子，你可能连个对象都找不到，更遑论以后的生活了。

也许我的观念还是比较传统，我总认为有房才有家，哪怕欠了银行很多钱，我兢兢业业画完之后，至少这个地方是我的，以后还可以留给孩子。

而租房呢？你去丈母娘家提亲的时候，腰杆都不硬，花费在租房上的钱其实也不算少，你每个月其实也是剩不下钱。

我还了几十年的房贷，最后落下了一个安身立命的地方，而你租了几十年的房，最后只剩下你自己。

我觉得这就是买房和租房最根本的差距，你永远也不知道，你什么时候会遇到那个对的人，可在这之前，我们应该把一切准备都做好。

除去各种情感上的想法，现在买房其实也算是一种比较合理的投资，如果你真的不想住在自己买的房子里，那以后还可以卖掉。

我们的经济一直都在发展当中，房价水平现在已经比较稳定，但以后的趋势肯定是稳中有升。

我生活在一个4线小县城，我结婚之前就已经买了房，结婚三四年的时间了，虽然生活压力很大，每个月也没有什么积蓄，可我能理直气壮的说这是我家。

我觉得有这一点就够了，能买房就买房吧，为了妻儿有一个安稳的家，为了父母能少操点心，也为了你自己累了能有个休息的港湾。

买房如安家，不分你我他，早买晚不买，越早越心安。