1.泉州市区买二手房好还是洛江区买新房好?

2.福建省,房产继承手续如何办理,请根据以下情况简明扼要回答。

洛江二手房_洛江二手房出售信息

............................嘎羧看到了,看到了当年与他浴血搏杀的战友,它们带着当年的伤痕,一个个地站起来了,走到它的身旁,吼叫着。嘎羧朝天吼叫着,看到了当年浴血搏杀的战场,想到了他同伴的日本鬼子,嘎羧眼睛里又布满了愤怒,它离开了打洛江边,离开了当年浴血搏杀的战场。

嘎羧想到了,他当年只是一头普通的战象,只有曾经在战场上浴血奋战的光辉,其他什么都没有了。没有友谊,因为我的战友,和我一起杀敌的战友啊,他们都倒在了敌人的枪下!……我被波农丁救了上来。朝阳啊,你认为我是的吗?虽然我是的,但是现在,仍然逃不过死神的和我那浴血奋战的气息,这才是我想要的轰轰烈烈的生活啊!我宁愿和我的战友一起,一起走向死亡之路,一起倒在敌人的枪口之下,不想…我已然走向漫漫长路,再见了,各位朋友们,为了心中的梦,我期待着和同伴------------

泉州市区买二手房好还是洛江区买新房好?

首先泉州是以个三线城市,历史还是很渊源的,不过个人觉得在这个社会泉州算是落后的。从哪说起本人也没什么头绪,就从最基本的衣食住行谈起吧。

衣:这一点可以窥见泉州整个经济情况。全国有那么几个地方是民营经济发达的地方,如山东、浙江、广东,然后就是闽南了。泉州民营经济不错,从地理角度来看,泉州市西有晋江、石狮、安溪、南安,北有惠安、三明、德化等。晋江+石狮=鞋都、衣都,堪称品牌之都,如三兴特步---twins.谢霆峰(福建省泉州经济技术开发区)

鸿星尔克--陈小春 (福建省泉州市江南科技开发区)

安踏---孔令辉(福建省泉州市晋江池店镇)

中国匹克--乔丹 (福建省泉州市丰泽区东海工业区)

柒牌---李连杰 (福建省泉州市晋江)

达利集团--赵薇,郭晶晶,许晴(福建省泉州市惠安林口)

帮登鞋业--张信哲,曹骏 (福建省泉州市南安洪懒)

喜多多--林志玲 (福建省泉州市晋江东石镇)

惠泉啤酒--陈忠和 (福建省泉州市惠安建设路)

德意龙--张家辉 (福建省泉州市晋江池店镇)

利郎男装--陈道明 (福建省泉州市晋江青阳镇)

文时特----张宇 (福建省泉州市石狮)

九玫王----赵文卓 (福建省泉州经济技术开发区)

亚礼得----乔丹(福建省泉州市晋江池店镇)

德尔惠---周杰伦 (福建省泉州市晋江陈埭镇)

恒安集团----(福建省泉州市晋江安海镇)

劲霸男装---(福建省泉州市晋江英林镇)

七匹狼集团---(福建省泉州市晋江)

王---迪克牛仔(福建省泉州市成洲工业区)

虎都男装----(福建省泉州市华大街道城东工业区)

富贵鸟----(福建省泉州市石狮)

贵人鸟---刘德华(福建省泉州市晋江陈埭镇)

金苹果爱奇----古天乐(福建省泉州市晋江双沟)

源和堂-------(福建省泉州市新门街)

春生堂-------(福建省泉州市浮桥街道)

永春老醋------(福建省泉州市永春县)

美克运动系列------小猪罗志祥,孙燕姿.(福建省泉州市晋江)

CBA雷速--------(福建省泉州市晋江)

福建亲亲----林志颖(福建省泉州市晋江安海镇)

铁观音----(福建省泉州市安溪)

乌龙茶----(福建省泉州市安溪)

阿庆嫂食品----(福建省泉州市南安)

福马集团 ---李纹(福建省泉州市晋江青阳镇)

与狼共舞----郭富城(福建省泉州市石狮)

彬依奴---- 高圆圆(福建省泉州市石狮)

大赢家---林俊杰.张庭(福建省泉州市石狮)

威兰西--沈妍(福建省泉州市石狮)

熊豹狼--- 李修贤(福建省泉州市石狮)

黎诗琦----安又琪(福建省泉州市石狮).

帝牌男装---姜育恒(福建省泉州市石狮)

港士龙---田亮 (福建省泉州市石狮)

赛琪---- 吴彦祖(福建省泉州市石狮)

斯舒郎----张卫健(福建省泉州市石狮)

爱登堡---- 王杰 (福建省泉州市石狮)

曼特丹奴----萧正楠(福建省泉州市石狮)

劲都人----杨臣刚 (福建省泉州市石狮)

哈德利---- 曹颖 (福建省泉州市石狮)

圣天狐---- 杨蕊.陈志朋(福建省泉州市石狮)

爱都服饰----李亚鹏 (福建省泉州市石狮)

E狐-------王心凌 (福建省泉州市石狮)

爱罗曼-------- 爱戴 (福建省泉州市石狮)

意利王-----焦恩俊 (福建省泉州市石狮)

飞亚世-----任贤齐 (福建省泉州市石狮)

皇宝-----苏有朋 (福建省泉州市石狮)

纪曼喜----邰正宵 (福建省泉州市石狮)

西域骆驼---何家劲 (福建省泉州市石狮)

金豪雀-----黄日华(福建省泉州市石狮)

斯得雅-----周润发(福建省泉州市石狮)

宝威男装----黄安(福建省泉州市石狮)

蒙荻丘-----李子雄 (福建省泉州市石狮)

南鸟-----邵兵(福建省泉州市石狮)

希尼亚----温兆伦 (福建省泉州市石狮)

四海龙---莫少聪(福建省泉州市石狮)

天皇星---吕良伟 (福建省泉州市石狮)

圣吉奥---方中信 (福建省泉州市石狮)

古骑博格---齐秦(福建省泉州市石狮)

珍贵鸟-----周华健 (福建省泉州市石狮)

卡宾------吕颂贤(福建省泉州市石狮)

高龙服饰-----薜飞 (福建省泉州市石狮)

SBS-----(福建省泉州市晋江)

玫林EVA----(福建省泉州市晋江)

特色龙---赵文卓(福建省泉州市石狮子)

木林森集团----(福建省泉州市石狮)

露友----阿杜(福建省泉州市晋江)

金鹿日化-----(福建省泉州市南安)

金冠集团-----(福建省泉州市)

蜡笔小新食品----(福建省泉州市晋江安海工业区)

安记食品-------(福建省泉州市)

361度体育用品----(福建省泉州市)

大帝集团------(福建省泉州市石狮)

申鹭达集团-----(福建省泉州市)

雅客食品-------(福建省泉州市)

威兰西服-------(福建省泉州市石狮)

爱奇鞋业-------(福建省泉州市晋江)

斯得雅服饰----(福建省泉州市石狮)

乔丹体育用品-----(福建省泉州市)

辉煌水暧------(福建省泉州市南安)

宝峰鞋业---(泉州市江南镇)每10个美国人就有1个穿宝峰的鞋,这不是吹的,不信自已去美国问问.

盼盼食品----(福建省泉州市晋江)

旺瓜食品----(福建省泉州市晋江罗山)

舒华体育用品---田亮(福建省泉州经济技术开发区)

足友鞋业---张信哲(福建省泉州市南安)

神象日化---(福建省泉州市南安)

这么多品牌呢,本热觉得泉州最发达的就是这些如制衣制鞋这方面,这些厂子都散部在以晋江石狮为主的地方,那些地方自己去过几处,给人感觉那些地区就是一个大的加工市场...

食:吃的这个没什么好说的,都是些闽南特色小吃,本人是很喜欢的。自己来吃就好了,而且口味很独特。这方面我要说的是,泉州消费很高,说白了就是东西很贵。我在快餐店要想吃饱一般要花10-15块钱,经常去的是东街肉粽店或者是远记面线糊,泉州电视台附近有家深沪壶仔饭也不错。不过南方的饮食比较清淡,您要是口重就惨了,比如我就是口重的人,唉。

住:您来泉州肯定要找落脚的地方吧。先说租房子,六个字:贵,真贵,太贵了...先说说我的租房经历。07年在市区一个差不多的地段租了一个三室一厅一个月1500元,这是便宜的,我可是找了半天,现在3室的怎么也要2000左右一个月,2室的在1800-2000左右,1室的如果是公寓的话要1000左右。以上都是小区或是高档的住宅。要便宜您可以住民宅,相对便宜。那么我在08年第二次搬家时就选择了租市区的民宅,一个月在380-500元不等,这要看你住的大小和地段,推荐你去泉州东湖社区那的民宅看看一般要你400元,房间很小,一张破床等若干物件,有独立卫生间可以洗澡但是要用煤气,由于南方建筑密集一般光线不好,举个例子吧,我租的那间民宅打开窗户可以和对面的人握手...其次您可以去湖心街、新门街走走,那也有便宜的民宅可以租。泉州的传统商业街是中山路,那附近如花巷也有民宅可以租,但是很破,几近危房,住进去让你感觉历史在倒退。@@ 以上是谈租,现在讲讲买房,这个一言难尽,泉州从05-08年市区房价基本从4000左右飙升到10000,说真的,一个三线城市让我不可思议...现在09年初房价基本是6000-7000左右,但很少,基本还都是7000-8000的价格,推荐您看看中骏和南益开发的房子,相对来说质量还可以。而二手房现在估计在5000-6000元,这种是年左右的老房,2000年以后建的二手房(就是炒房人手里的新房)估计在6000-7000不等。这就是住,太细的说不完了...

行:这一点!!!泉州的交通是我去过所有城市中最乱的... 首先街道规划就不对,马路太狭窄,私家车又多。其次目前泉州没禁摩,天天马路上摩托车像小苍蝇似的...另外就是泉州公交,服务态度恶劣!很多车很脏很旧!票价很贵!更重要的是,泉州公交是1家垄断,线路规划及其BT,很多热线就一路公交跑,您说人能不挤吗?后来泉州有了第二公交如203路,不过始终受那个垄断的排挤,分配的线路偏远,听说日亏损5万元。19路,我相信泉州人都知道这路公交,堪称恶霸公交典范,整个一条热线就它一个跑,天天上下班的人很不方便,而且车上小偷多,唉。最后我再告诉你一个泉州交通的致命弱点,就是的一切作为都是在为汽车服务,走在街上您不难发现,机动车可以随意开上非机动车道或者是人行道,基本上是各种车混行,而且汽车可以随便停,常常堵住非机动车道。而且泉州以公交车为代表的司机开车很恶劣,不管人有多少,车速一般很快。

好了,以上就是从衣食住行上说的,这个对您初到泉州很是在,因为您到泉州第一件要考虑的不就是衣食住行么。。。

接下来说说别的,您说您要来泉州发展装饰行业。恩,个人不知道是否可行但可以交流。目前泉州我所知道的装饰公司有三星、星艺、华鸿、华浔、宜家等,听说老板和设计师大部分是江西来的,他们都是江西人。个人觉得泉州装饰公司都一般,基本难分伯仲。其次就泉州建材市场,说真的,泉州的建材市场很弱,1没有大品牌的东西,2各大建材市场管理落后,总的来说鱼龙混杂。那么泉州目前有的建材市场是,田安路的百安居(冒牌的)、宝洲路的宜家、华州、云谷的建材城、晋江的吉家家世界。目前投资在建的有洛江地区的红星美凯龙。泉州有仑仓的水暖之都,晋江还有个磁灶陶瓷城等等。本人这些地方都去过,曾经听水暖城的一个老板谈过,泉州就就水暖建材这些民营企业来说,从管理上就落后广州10年...

以上是您关心的在泉州发展装修的情况。

下面谈谈现在的泉州,三线城市,本热不太懂怎么谈,不过感觉泉州整体上是一个很差的城市,泉州古代原有的辉煌都被现代人糟蹋了。泉州有四大出名的东西:南音、南戏、南建筑、南少林。作为一个北方人,我对这4个东西是很喜欢和佩服的,尤其是南音和南建筑,常常在府文庙附近听到古老的建筑中飘出的南音,感觉可用4个字形容:一梦千年。

此外泉州有18景(虽然我对18景有疑义..还是讲讲吧)清源山 寺 崇武古城 府文庙 西湖公园

深沪湾 牛姆林 清水岩 天后宫 五里桥

东湖公园 洛阳桥 黄金海岸 仙公山 蔡氏古民居

岱仙瀑布 郑成功史迹 涂门街

至于 细节BAIDU上有...个人推荐:清源山 寺 崇武古城 府文庙 西湖公园 牛姆林 清水岩 天后宫 阳桥 蔡氏古民居(这个好大啊!)

其他的一时想不到,您要说来泉州,建议顺便去下华侨大学看看。。。哈哈

福建省,房产继承手续如何办理,请根据以下情况简明扼要回答。

这个就得看你目前几年内的需求了,如果你是就夫妻两人或单身,那是可以考虑买洛江,现在配套可能没那么完善,但几年后就难说了,而且如果有车的话,车门都还瞒方便的。如果你现在有孩子,那就得考虑买市区,毕竟孩子升学各方面关系还是挺大的。希望对你有帮助!

“赠予”究竟要交3%的契税?

给个案例你看下

妹妹赠予房产 需缴纳3%房屋评估价值契税

妹妹出国定居了,有套房子要赠送给姐姐,但赠予的房产手续该如何办理?需要缴纳哪些费用呢?这些疑问在泉州市民林女士的心里打起了问号,迟迟没有找到答案。

其实不仅仅是林女士,涉及房产的赠予问题,不少人士在房产交易中,常常遇到同样的困惑。比如,赠予房产税费高还是低、具体过户手续如何办理等一系列问题颇受关注。此外,赠予房产在日后买卖交易中,会涉及的问题也不为人们所熟知。带着这些问题,记者访了相关业内人士,为读者解答。

可以说,房产赠予在泉州并不少见,还可以说是数量可观。据泉州一位房产中介知情人士称,在泉州去年二手房交易中,通过交易中心办理的房产赠予手续多达百余起,占所有二手房交易的3%左右,且这个数字只包括丰泽区、鲤城区、清蒙开发区三个地方,还没有涵盖洛江区。

妹妹送房产 手续应该怎么办

房产赠予,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。

林女士说,她是土生土长的泉州人,家里没有兄弟,只有姐妹两人。10多年前,妹妹嫁给了在国外做生意的妹夫,婚后便跟着丈夫移民国外。一般情况下,妹妹一年回国两次,平日年迈的父母亲便由林女士照顾,其位于西湖附近的一处三居室,也由林女士帮忙出租他人。

前阵子,妹妹回国探亲时表示,她在国外无法顾及家中老人,名下的房产有意赠予姐姐,让林女士了解赠予手续如何办理,她端午节回国时便可办理相关手续。“我应该怎么办理手续?需要准备材料吗?”妹妹一走,林女士给本报记者打来了电话。

赠予房产 需缴纳契税

那么手续该怎么办,又需要缴纳哪些费用呢?就林女士的疑问,有着5年多房产交易经验的泉州骊特房产交易部主任王立琼为其解答。

王立琼称,首先房产的赠予人与受赠人之间,需要订立一份房屋赠予的书面合同,也就是赠予书。然后,双方带着赠予书和房屋产权证,一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠予的公证,接着再到房管部门申请办理产权变更手续。

需要说明的是,根据国家相关规定,个人将不动产、土地使用权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征收营业税。那么林女士和妹妹属于直系亲属,可免收这部分税费,但房管部门需报到税务部门审批后再给予办理产权变更,所以需要等待一段时间。

至于费用方面,主要涉及两笔。一是公证费,双方到场做赠予公证的时候,公证处会对房产做个评估,而后收取受益总额2%的公证费。另外一笔就是房屋评估价值3%的契税,如林女士受益的这处房屋评估价值为50万元,那么就得缴纳1.5万元的契税。

再交易需缴纳20%个税

王立琼提醒,如果赠予房产用于自住的话,办好产权变更手续就可以了。但多数受赠人常忽略一个问题,即根据国家有关规定,受赠人取得无偿赠予的房产后,若再次转让该处房产,是需要缴纳个人所得税的,而且此项费用高达房屋评估价值的20%。

实际生活中,多数人都不知道这笔费用,以至于等查档时发现了,买卖双方都不乐意缴纳20%赠予税,并发生一些纠纷。所以站在购房者的角度来说,购买二手房时,不仅要了解房产证件是否齐全等问题,还应该了解该处房产是否为赠予房产,是否涉及赠予税。

当然,也有个别受赠人与赠予人不办理赠予手续,而选择房屋买卖的正常交易方式。这样虽省去了缴纳赠予税,但正常二手房买卖交易中的各项税费都需缴纳,包括个人所得税、契税等。

(房友网 张钊展辑)

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