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1.二手房改造装修技巧

2.二手房装修改造详细步骤流程介绍

3.二手房改造装修技巧有哪些

4.70平米二手房装修翻新需要多少钱

5.二手房装修哪些能拆改？装修拆改流程

二手房装修注意事项想要安全装修二手房，必须事先对二手房装修注意事项有所了解，二手房装修有别于新房装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，因此本文——二手房装修注意事项，将结合二手房装修流程来助你完成二手房的装修!如果在二手房装修的过程中，有不明白的地方，欢迎与土巴兔网(.to8to)的正规二手房装修公司联系。

一、结构优化

1?、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、?拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

二手房装修流程步骤：

第一周：了解市场主要是了解装修材料及装修公司情况

必备常识：

装修方式：清包、半包、全包(寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司)

相关阅读：专家告诉你装修全包、半包、清包的利与弊、如何选择装修公司

装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等

更多装修知识，可以查看“装修小常识”了解更多基础知识

第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购

根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求(参见装修表格一)，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案

根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等)

　第三周：开工准备、拆除工程、材料定购

与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表

材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。

水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置

对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。

材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等

第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗

瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场

第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力)。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩)。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

　　第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

也许在实际的二手房装修过程中，你会遇见到各种不同的困惑，在选材方面，或者是选装修公司方面，但愿在阅读本文后，你对二手房的装修会困惑不再，当然，如果在二手房装修报价方面有不清楚的地方，也可以通过土巴兔平台发布装修招标，让认证装修公司为你进行报价。

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二手房改造装修技巧

很多人在购买房子的时候为了省钱都会考虑选择购买二手房，大家都知道购买二手房以后是需要重新装修的，因为是第一次装修，很多人都不知道该怎么样设计了，那么大家知道二手房改造翻新需要注意些什么呢?我们就跟大家一起来看看二手房改造翻新设计技巧及设计注意事项吧!

二手房改造翻新设计技巧

1.由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动。

2.二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3.门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

二手房改造翻新设计注意事项

1、在二手房改造装修前，要先拆除掉原房子的设计，首先要了解二手房是什么结构，再次拆改是否会影响新的装修?水暖管线是否老化，怎么实现新旧设备的结合?还有老户型有哪些不足，怎么才能通过改造装修得到改善?尤其在拆除过程中要注意不能暴力拆除，否则会造成不必要的损失，加大二手房的改造装修费用

2、旧房的水电路一点要进行改造，有些二手房房主想要买点房子就是因为房子旧了，所以在进行二手房改造时一点要将旧房的水电路进行更改，以防以后在住房过程中出现各种漏水或者用电的安全问题。

3、对二手房改造装修还要注意的另一个方面就是墙体，二手房可能出现墙体的裂缝甚至掉皮等问题，所以要在墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理，进行新的设计装修。

4、对门窗的翻新。家里的门窗可以翻新重新选择，如果门窗老化、表面漆膜脱落、主体开裂锈蚀，建议可以将窗户直接拆掉换成新的门窗，现在大多数人一般选择用铝合金门窗或者塑钢门窗，这样看起来比较美观。

5、二手房改造装修要彻底消毒，装修二手房有个重要的步骤是必不可少，那就是要彻底消毒。可以用百分之三的来苏水加上百分之一和百分之三的漂水或者用百分之三的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。

二手房翻新装修的时候很多的细节问题是大家都需要知道的，当然在装修的时候学会怎么样去设计也是特别重要的，以上是小编为大家介绍的二手房改造翻新设计技巧及设计注意事项到这里就结束了。

二手房装修改造详细步骤流程介绍

二手房，对于现在的人，来说也是深受大家的喜爱，但是在进行装修的时候，也是有很多的方面需要注意。尤其是在施工的方面，更是需要我们的了解，这样到时候也是会施工非常的顺利。下面大家和我们来了解下，二手房改造装修技巧有哪些?这样在进行装修时候会有很大的帮助。

一、二手房改造装修技巧

1、装修来说天花板和地板装修中，杂乱的线路都被藏进了天花板，需要了解，所以二手房装修时可以为需要的用电设备预先;地板要选择耐磨性好的。供电问题要注意现如今的家庭用电量都很多，老房子原本的线路已经无法承受，所以为了避免发生危险，用电配置要能满足现家庭用电需求的量。

2、一定的记得电线路汰旧换新二手房装修时，电线类和水管类都应该重新配管与整理，这样保障居家，预先规划电线隐藏位置，汰换掉已老化的水管。格局变换过大二手房装修不建议卫浴、厨房等遍布水电管道、线路的空间格局变化过大，因为管道，很容易便会造成漏水。

3、要了解到墙和漏水二手房装修过程要少拆墙，很重要的，因为拆墙会增加一系列的成本费用与工程量。另外，二手房装修要全面检查房屋是否漏水，如果有漏水问题，一定要及时、彻底的解决。

二、二手房装修有哪些禁忌

1、首先，础工程和预算二手房装修是很复杂的，需要多方面考虑周全，都是很重要的，才可以翻新规划。况且二手房装修过程繁琐，不能在基础工程上节省，所以二手房装修的预算与新房装修比较，更是相差悬殊，要根据实际情况，来做预算。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，业主不能私自进行改动。

2、还有，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，需要我们知道，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、最后门窗老化也是二手房中的一个突出问题，的了解清楚，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，一定要换新的了。

二手房装修的话里面会有很多的问题存在，在我们进行装修的时候里面的问题一定的合理的处理。

二手房改造装修技巧有哪些

近年来，许多住户已经生活了很长时间。他们想要翻新房屋并改善环境。这时，他们应该选择一家装修公司。事实上，二手房的改造等同于新房的装修。

1、二手房装修改造设计结构和水电和规划

二手房的装修必须考虑到装修公司的设计和规划过程。二手房的设计是指空间的翻新和装饰设计。收纳空间的部分被改变，必须重新设计项目设计装潢公司的地方。屏幕位于中间，规划指的是装修预算的。二手房的装修将使房屋新装修的预算翻倍。因此，当二手房进行翻新和装修时，业界主要提出自己的需求。相应的装修预约。

2、二手房装修改造和拆旧

二手房的翻新通常是先拆除二手房的原有结构。因此，在二手房改造之前，很明显他们想要改造的装修风格，确定应该拆除哪些结构以及它们是什么。必须保留的装饰结构避免了重复工作，这将耗费人力和财力。

3、二手房装修改造结构和水电

改造家居装修中最重要的转售基础工程，水电处于起步阶段的转变并不好，那么后续的住宅将成为一个大问题。因此，在二手房改造改造过程中，必须按照装修公司新房的标准调整空间。严格验证结构，装饰风格和改造需求等，以检测必须改造的工艺问题。对于水电的转型，有必要根据生活空间的功能重新组织。

4、二手房装修改造，重新装修

二手房的翻新等同于新房的翻新。装饰基于装饰公司设计师的设计图纸。该过程包括：基础过程，如地板，墙面涂料和瓷砖。

5、二手房装修改造装饰

进入装修阶段后，表明二手房的翻新已完成基本装修，然后根据自己的设计。当然，在这一步中，您还可以联系装修公司的设计师。装饰和柔软的家具使房子看起来更有质感。

6、二手房装修改造后进行通风干燥

二手房的改造以及甲醛和其他污染性气体也留在室内。此时，立即占用会影响人们的健康，因此应进行适当的通风和干燥。在正常情况下，更新的空间应为3至6个月。时间只能登记。根据不同的特殊群体，有相应的通风时间。当然，通风和干燥时间越长越好。

7、二手房装修改造搬家入住

旧房改造完毕后，经过干燥，甲醛等有害释放标准得到满足后，可以安心行动。当你搬家时，你必须选择一个美好的时光。最好选择一个阳光灿烂的日子。搬家时，应注意订单。大件物品将首先进入房屋，小件物品最终将进入。这将把它变成二手装饰。你可以留在新房子里。

70平米二手房装修翻新需要多少钱

有的朋友们，平日因为工作压力大，都想把家里面的一些二手房改造装修一番，但是，大家都是比较担心二手房改造装修的过程，会改造不良，影响到了房子基础建设，另外想要把二手房改造装修以后，会变得更加漂亮，对此，小编就给朋友们介绍下二手房改造装修应该怎么来做?

一、二手房改造装修技巧有哪些

1、装修前最好先消毒

在施工前一定要对这类房子进行消毒工序，比方说可用定量的漂进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24到48h的蓄水测漏实验，在装修中，如果要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。

2、更换老旧门窗

对于这类房型来讲他们原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况，如果是材质坚固，可重新涂漆处理，还有门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，最好拆掉重做。

3、彻底改造旧电路

二手房的装修问题，是普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，另外要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

二、二手房改造装修注意事项有哪些

1、在二手房改造装修前，要先拆除掉原房子的设计，第一要了解二手房是什么结构，再次拆改是否会影响新的装修?水暖管线是否老化，怎么实现新旧设备的结合?还有老户型有哪些不足，特别在拆除过程中要注意不能暴力拆除，否则会造成不必要的损失，加大二手房的改造装修费用

2、旧房的水电路一点要进行改造，有好多二手房房主想要买点房子就是因为房子旧了，所以在进行二手房改造时一点要将旧房的水电路进行更改，预防以后在住房过程中出现各种漏水或者用电的安全问题。

3、对二手房改造装修还要注意的就是墙体，二手房可能出现墙体的裂缝甚至掉皮等问题，所以要在墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位铲除到牢固的基层，然后进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理，进行新的设计装修。

4、对门窗的翻新。家里的门窗可以翻新重新选择，若是门窗老化、表面漆膜脱落、主体开裂锈蚀，建议可以把窗户直接拆掉换成新的门窗，现在大多数人一般选择用铝合金门窗或者塑钢门窗，这样看起来比较美观。

5、二手房改造装修要彻底消毒，装修二手房有个关键的步骤是必不可少，那就是要彻底消毒。可以用百分之三的来苏水加上百分之一跟百分之三的漂水或者用百分之三的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。

二手房改造装修时候，都有哪些技巧，还有二手房改造装修的注意事项是什么，小编大家在这里的了解，知道了二手房改造装修怎么做。

二手房装修哪些能拆改？装修拆改流程

在城市打拼的人都渴望有个自己的小窝，对很多人来说购新房的压力过大，买个二手70平米的房子也是极好的。不过考虑到旧房的装修渐渐老化，这就需要进行翻新。那么70平米二手房装修翻新需要多少钱？一般来说水电改造6000元，客厅卧室装修15000元，厨卫的装修16000元，再加上垃圾及管理费3000元，费用大致在40000元。

水电改造是70平米二手房装修的重要部分，需要改变原先线路的不合理之处，使得水电的使用更符合现代的需求。老化的水管容易影响水质的健康，旧的电路开关容易漏电，这些都与家居生活息息相关。所以水电改造的费用一定不能省，费用大约在6000元左右。

对二手房的客厅、卧室不满意，可以进行相应的翻新改造，从而打造自己想要的效果。如果觉得客厅面积小，打算通过拆除墙体来扩大一下空间，在这之前一定要考察好屋况，为保证结构的稳定，承重墙千万不要砸，拆改费用单价大约600元。墙地面的处理铺设也是一笔大花费，包括漆料、踢脚线、地板砖以及人工费等价格10000左右。此外吊顶费用大约800元每项。

虽然厨房的面积大多比客厅、卧室小，但是在70平米二手房装修的时候比较麻烦。因为除了墙地面、吊顶的装修，还要安装油烟机、橱柜各种厨具，进行防水处理等，厨房翻新的费用大约8000元。

在70平米二手房装修时，卫生间与厨房一样麻烦些，费用也在8000元左右。主要包括墙地面铺设瓷砖、安装吊顶、防水以及购买马桶、浴室柜等洁具。

70平米二手房装修的时候会产生不少垃圾，这些费用大约在3000元左右。当然了，如果想剩下这笔钱也可以自己处理，不过比较费事。

二手房装修哪些能拆改？装修拆改流程

相比新房的初次装修，二手房装修的设计更重视居室功能的改造和完善。由于二手房装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，因此对房屋的拆改是很有必要的。那么二手房拆改都需要考虑哪些因素？哪些地方可以拆改而哪些有不可以拆改呢？下面我们将会就以上问题为大家做出解答。

拆改注意因素

由于二手房装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此对装修施工环境要求较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，不仅仅是施工时间、噪声和气昧，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素。

在一般人看来，二手房装修进场第一项就是拆除。一般都认为它是一个非常简单的活，一不要技术、二不要工具。但是只要有拆除工作，则一定必须考虑有经验的设计师或装修公司，尽管他们也能够考虑到这点，但由于特殊结构的房屋，哪怕只是忽略一点，都会造成不可弥补的安全过有经验的设计师或者装修公司是实现家居合理改造的重要因素。

拆改安全最重要

1、了解房屋拆除。前一定要了解房屋结构，分清承重墙、非承重墙、轻体墙、配重墙、保温墙等各种结构部位，在拆除部位标上记号，在请教物业管理部门之后不准尽量不要拆除。

2、设施安全。由于二手房也是以前就装修过的，因此，一些隐蔽工程往往就埋在墙面之例如．墙体内水路、电路等，这些设施以后都是要利用的，在拆除时一定要注意保护水封闭和电路的绝缘。

3、设备安全。在拆除过程中分“破坏性拆除”和“保护性拆除”。破坏性拆除指原设备一律不要，拆坏了就当费品处理：保护性拆除指原设备设施房主要二次利用，如灯具、空调、热水器等在拆除这兰要二次利用设备设施时，工人一要具备相关知识，至少应该有起码的电器知识二要细心，哪怕一颗螺丝钉都要爱护并分类，如果因为几颗特殊的小零件导致整个设备的无法使用，相当于额外增加了装修费用；三要进行包装，再好的设备如果没有包装好，等到装修完可能变成了费品。

哪些不能拆改

1、承重墙。由于很多二次装修的住宅是老房在结构有些不合人意，有时需要拆掉一墙将空间重新整合，但因为老房的墙面大部分都是承重墙，不能随便拆除，否则会改变房屋受力结构；也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况也将带来严重的隐患。辨别承重墙的方法有很多，最准确的是按照原有图样来标示，或者是找专业人士对房屋的结构进行重新梳理。一般来说，可以根据墙体的厚度来判断是否承重墙。对于房屋中厚度在24cm以上的墙最好不要拆，这类墙大多都是承重或者配重墙。此外，承重墙一般较密实，用手敲击闷实而无声响，而敲击起来有“空声儿”的墙面，大多属于非承重墙，可以拆改。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。

2、阳台配重墙。阳台的矮墙虽然不是承重墙但它对房屋起着一定的配重作用，就像起重机的配重一样。配重墙能不能拆要看实际情况，正常情况下：阳台宽度不超过1.2m,阳台侧面有墙托着；配重墙两侧还有超过三分之一的承重墙支承着，一般来说，这些配重墙都可以拆除。如果以上三种情况都不具备，又确实需要通过打通阳台来扩大室内使用面积，那么当配重墙拆除后必须倚着两的承重墙分别垒一部分新墙体出来以增加阳台的配重，或在地面设计一个钢筋混凝土圈梁。

3、墙体钢筋。如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、防水层。在厨卫等经常与水打交道的地方，地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫浴间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

5、通风系统。室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗，在关闭分室门的情况下，不影响通风。但有的家庭在装修时，就去掉了分室门上方玻璃窗，阻碍了室内的通风。有的居民往往氢北阳台封闭改作厨房，这虽增加了使用面积．但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。

哪些能拆改

1、非承重墙体。通过拆除部分非承重墙，重新组合可以让室内布局更合理，也可以节省室内空间。在老式住宅建筑中，住宅在原始设计和施工时出于造价、结构和工艺等原因会大量用轻质墙体作为主体结构外的补充，其材质包括加气混凝土墙板、陶粒砌块墙体、轻钢龙骨石膏板墙体、空泥预制板、菱镁水泥预制板等。另外，根据建筑年代的不同，也有部分红机砖、轻体砌块等砌筑墙体也可拆改，但必须慎重行事。在拆除时要注意把原来比较合理的使用部分保留把一些影响室内面积没有实用性的墙体拆除。非承重墙一般都比较薄，厚度在10cm左右用手拍一拍，发出空洞的响声。不过，即使是可拆除的非承重墙，在改造之前，最好都取得物业的同意，否则，很有可能因为违反物业的要求，而被扣掉物业押金。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。同时，在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。另外，在拆除时应叮嘱工人，最好不要切断线和宽带网络线，以防止装修后信号不通。

2、隐蔽工程。二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。而且即使原来工程都有做，经过一段时间的使用，必然面临老化与负荷不足的情况。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，因此可以将原有的“隐蔽工程”拆开，更换或者增加原有的设施。

3、门窗。一般来说，使用年限在15年以上的外窗尽可能全部更换。需要注意的是，对于门窗的拆改，应事先与物业沟通好，一些小区由于城市规划的需要，并不是你想拆就能拆的，或者说，你拆后重新装修的门窗要符合相关的要求。因此，虽说门窗拆改不是属于房屋结构上的改动，仍然需要征求物业的同意。

装修拆改流程

1、第一步，拆装饰物和木制品。规划好之后就可以动手拆除了，一般先拆除卧室、客厅内所有的装饰物和木制品，装饰物包括，暖气罩、木门、吊柜、吊顶、暗柜、石膏线、踢脚线、灯具等，如果有木地板也要拆。拆除这些东西才能露出在装饰物后面的墙体或隐藏的一些东西。

2、第二步，拆除不必要的隔墙。将屋内的外在物品拆除完后，就可以对隔墙进行拆除了。随着隔墙被拆除，整个空间布局也随之释放出来基本上隔墙拆除后，就不应该对房间的结构做大的改动了，整个装修的原始空间大致就定型了。

3、第三步，铲除墙面和顶面涂料。在拆除设备与隔墙后，就可以对房间的三面进行拆除。主要是铲除墙面和顶面原有的涂料层。铲墙皮要铲到原始面，即水泥墙或毛坯墙面。一般电路布置都会走墙面，在铲除墙面时一定要注意保护墙面上的电路或者电源。

4、第四步，拆除厨卫地砖。对于大多数二手房来说，卫浴间与厨房基本上都是要重新装修的。在拆除卫浴间和厨房时，先拆除卫浴间和厨房1顶和橱柜还有洁具，但坐便器要在最后拆，拆除洁具时要把下水道堵好。拆除墙地砖时，先拆除墙砖，包括砖和黏结层，在拆除墙的时候要保护好燃气和水表还有烟道和风道，接着再拆除所有地砖。等卫浴间所有的墙地都拆除后，再拆除坐便器。在拆除旧瓷砖时，还要注意以下两点：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

5、第五步，检查遗漏。当设备、结构、墙面、卫浴间、厨房都拆除完后，别忘了检查遗落部分和清理。无论工人多么细致，在拆除时，难免会在一些局部留下点尾巴，或者没有按照自己的设想拆除到位。在进入下一道工序前，最好能够亲自检查一遍，看看是否还有遗的地方，尽量一次拆除到位。

以上就是二手房装修哪些能拆改？装修拆改流程的全部内容。