天津二手房交易价格_天津二手房成交价查询

1.天津二手房价又是什么情况

2.天津二手房市场指导价总共调整了几次？每次的价位是多少？

3.关于天津二手房买卖，指导价问题

4.天津二手房各区域成交情况

5.截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。

6.天津二手房买卖流程和税费简介

从2月1日起各区指导价正式调整为：

和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，

西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986

天津二手房价又是什么情况

南开的指导价是6100

和平的指导价是7100

红桥、河北、河东5000

河西的指导价是6300

在指导价一下的契税是1.5%

指导价以上的是3%的契税，另外还要收取差额营业税

天津二手房市场指导价总共调整了几次？每次的价位是多少？

我们知道现在的房产销售是非常激烈的，并且这也是我们现在好多人关注的一个问题。并且现在也有好多人在变卖自己的房子，那么这样一来这些房子的再销售就是二手房的销售了，所以现在好多人都想知道，在我们发达的天津地区，那里的天津二手房价又是什么情况的呢?

天津二手房价在2017第三十三周(2017.8.12-8.18)，据权威统计数据统计，本周，天津二手房价房市场的供应量持续上升，成交量下降的每一天。新房供应近两周，逐步补货，环市四区，广东茂名滨海新区已成为供方支持。体积缩小这一周，而成交量却跌至近十周以来的最低水平。预计8月开盘的项目将集中在下半年的市场，成交量将上升。

天津二手房价供应区域分布，全市非六区供应，滨海新增供应7万7000平方米，全市四个区供应7万2000平方米，郊区供应5万3000平方米。对天津二手房价中新生态城广东茂名滨海新区供电区，环城四区供应区域为东丽区、津南区。

1、四大区成交走势

天津二手房价在本周全市成交15.9万_，环比上周下降17%。市内六区成交量上涨6%，滨海新区、远郊区县成交量下降近3成。环城四区成交5.6万_占全市成交量35%。成交价格方面，市内六区、环城四区成交价格浮动较小，滨海新区成交价格环比上涨15%。

2、各区成交走势

天津二手房价在环城四区、远郊区县为本市成交主力区域，东丽区占环城四区成交量的4成，其成交主力在津滨大道板块和东丽湖板块。静海区成交量环比上周上涨23%，团泊东区项目为成交主力。

本周，该市的平均价格为16326元/平方米，比上周上涨5%。津南区成交价格上涨30%，成交价格波动，源于区域交易结构的变化，导致本周房价高企。广东茂名滨海新区房价上涨15%，中央商务区成交价格上涨近6成。

2017第三十三周(8.12-8.18)天津二手私人住宅交易量和价格上涨”的城市，一个权威统计机构：本周全市二手私人住宅成交反弹。在市场调控政策持续影响下，新房、二手房市场成交量大幅下降，市中心新房供应量几乎为零，部分客户刚刚需要二手私人住宅市场放量上涨，推动市中心建设。

基于上面的讨论分析可以看出，现在的二手房市场发展的还是不错的，并且还是很受欢迎的一个市场，并且现在根据人们的经济发展，购买二手房的人比购买新房的人还要多，所以天津二手房的发展情况还是非常不错的，那么天津二手房价自然也会有所变化的。

关于天津二手房买卖，指导价问题

天津市各区市场指导价：（2009年10月以前）

河西区9500元/平方米 河北区7700元/平方米

南开区9300元/平方米 红桥区7800元/平方米

河东区8100元/平方米 西青区6300元/平方米

和平区11400元/平方米 津南区5700元/平方米

北辰区5600元/平方米 东丽区5800元/平方米

塘沽区6400元/平方米 开发区8300元/平方米

2009年10月以后----至今

和平：12200元/平米 河西：9900元/平米

南开：9800元/平米 河东：8400元/平米

红桥：8800元/平米 河北：8000元/平米

塘沽：7400元/平米 西青：6300元/平米

东丽：6300元/平米 津南：5800元/平米

北辰：6100元/平米

天津二手房各区域成交情况

不同地段不同建成年代有无物业都决定这个小区的在房管局的最低过户价，并不是说按区整体算，梅江那带和下瓦房那周围的老楼肯定不是一个过户价，另外河西的指导价是7300，房子应该过5年了吧，如果按7300以上过的话，就要交个差额税了，这套房子这次的成交价格-上次成交的价格*5.55%，几万呢要，要想省掉这笔钱就只能做低评，那就看人脉了

截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。

根据天津市国土和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2012.4.9-4.15)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1147套，与上周(交易日2天)相比大幅上涨。交易日日均成交量229套，环比上涨11.1%;日均成交面积1.8万平米，环比上涨10.5%，套均面积77.7平米;成交均价8513元/平米，环比上涨3.2%。 本周(2012.4.7-4.13)商品住宅共成交1440套，与上周相比(以下简称"环比")增长10%;成交面积15.9万平米，环比下降16.3%，套均面积110平米;成交均价10629元/平米，环比下降2%。 各区域成交情况 各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交494套，日均成交99套，环比上涨16.2%;日均成交面积0.76万平米，环比上涨20.6%，套均面积76.5平米;成交均价10899元/平米，环比下降1.4%。其他区县方面，本周环城四区共成交192套，日均成交38套，环比上涨11.3%，日均成交面积0.32万平米，环比上涨11.5%，成交均价7500元/平米，环比上涨9.5%;滨海新区共成交284套，日均成交57套，环比上涨12.5%，日均成交面积0.44万平米，环比上涨11.7%，成交均价7363元/平米，环比下降0.7%;郊县五区共成交177套，日均成交35套，环比下降3.0%，日均成交面积0.26万平米，环比下降13.0%，成交均价为4799元/平米，环比下降0.8%。 本周中心城区商品住宅共成交314套，环比上涨10%，占全市成交总量的22%;成交面积3.7万平米，环比持平，套均面积119平米;成交均价17749.96元/平米，环比下降增长2%。其他区县方面，本周环城四区成交530套，环比增长14%，成交面积5.77万平米，环比增长20%，成交均价52元/平米，环比上涨2%;滨海新区成交286套，环比增长13%，成交面积2.82万平米，环比增长12%，成交均价8436元/平米，较上周下滑1%;郊县五区成交313套，环比上涨23%，成交面积3.6万平米，环比上涨37%，成交均价为6400元/平米，环比上涨3%。 市内六区成交情况 在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量涨多跌少，仅红桥区成交量有所下降，日均成交9套，环比下降2.2%;其余五区成交量均有上涨，其中涨幅最大的是南开区，日均成交26套，环比上涨24.9%。均价方面，呈现跌多涨少的状态，河东区和红桥区环比上涨，其余四区环比下降，其中降幅最大的是和平区，成交均价15205元/平米，环比下降7.3%，涨幅最大的是红桥区，成交均价4元/平米，环比上涨15.6%。截止本周，2012年4月天津市二手私产住宅共成交1752套，与上月同期相比下降27.5%，成交面积13.6万平米，同比下降25.8%，成交均价8478元/平米，同比上涨2.2%;中心城区成交748套，同比下降23.8%，成交面积5.7万平米，同比下降18.9%，成交均价10940元/平米，同比上涨2.1%。 本周各区域商品住宅成交量涨跌各半，河东、南开、红桥环比下降，南开区跌幅最大，成交面积环比下滑55%，和平、河西、河北成交面积环比上涨，其中涨幅最大的是和平区，成交123套，环比上涨108%。均价方面，呈现涨跌各半的状态，河西区、红桥区环比下降，和平、河东区环比基本持平，其中降幅最大的为红桥区，成交均价16953元/平米，环比下降6%，河北区涨幅最大，环比上涨7%，截止本周，2012年4月天津市商品住宅共成交2753套，与上月同期相比上涨57.77%，成交面积29.6万平米，同比上涨69%，成交均价10705元/平米，同比上涨11%。 市场评述 2012年第15周(4.9-4.15)天津市二手私产住宅成交量价齐升，交易日日均成交量在连续三周小幅下滑之后本周出现10%左右的上涨。伟业我爱我家市场研究中心认为，本周是"清明"小长之后的第一周，期期间的成交效应逐步体现是造成成交量小幅回升的主要原因。此外，4月以来天津多数银行首套房利率逐步放松，绝大多数首次置业购房者均可申请到85折优惠利率，这在一定程度上降低了首次置业自住型购房者的购房总成本，对于刚性需求的入市也将起到促进作用。 4月7日至4月13日，天津市商品住宅成交价跌量涨，成交量与上周相比有所增长16个百分点，而成交均价除市内六区稍有下滑外，其他区域均有所涨幅。伟业我爱我家市场研究中心认为，当前市场不稳定性强，不明朗的市场环境下，开发商开盘加推等大动作更加谨慎，但随着一些新加推项目的放量，将会带动整体成交进一步增长。

天津二手房买卖流程和税费简介

2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55628.2平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49834.3平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29814.8平方米，平均价格每平方米7286元。新浪乐居论坛$ E7 x. C

各区、县住宅交易情况

新建商品住宅

二手住宅

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

和平区

13

1262.2

24493

9

743.3

12566

河东区

30

3520.3

14451

45

3649

8136

河西区

26

1603.1

13471

32

3313.1

9568

南开区

10

961.1

15071

44

3595

9949

河北区

9

820.7

11609

24

1450.8

7535

红桥区

17

2117

10012

14

994.8

9000

东丽区

82

8312.3

10231

13

1044.2

6466

西青区

40

4523.7

10395

25

2635.5

7452

津南区

49

5779.9

7952

7

659.9

6789

北辰区

9

1009.5

8654

28

2051.4

5861

塘沽区

39

4175.5

9443

27

11

7333

汉沽区

8

818.7

6295

8

550.5

4309

大港区

7

664.8

6664

24

1767.6

4749

开发区

2

296.3

13809

4

432.5

7607

武清区

88

8523.9

61

4

326.7

3811

宝坻区

20

1835.4

5079

28

1966

3743

蓟

y! @$ i

, y& k5 `7 Q" C房产论坛,装修论坛,业主论坛县

11

1269.5

7678

12

880.6

3742

宁河县

7

529.6

5943

3

290.9

4200

静海县

17

1810.8

5585

17

1492

4241

随着社会的发展和人民生活水平的提高，农村人口外出打工的人员也越来越多，因此城市的流动人口数量增加的也非常迅速。有了人口数量作为基数，购买房屋定居在城市的人员也越来越多。然而新的房子一般都离市中心比较远，也有不少人会选择购买二手房后在重新装修。别的不再过多赘述，下面由小编给大家详细介绍天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息

天津二手房买卖流程

1、查询二手房信息。

二手房信息的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式，基本上都是中介发布的，只不过获取的方式不同。

2、实地看房。

通过信息了解，你可能看中了某一房子，这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。

3、确定意愿、签订购房合同和交押金。

经过多次的看房，你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后，这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。

4、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。

签订购买合同后，开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求，准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续，这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。

5、办理和交付购房首付款。

协议打印完毕后，就要到银行办理公积金(商业)了，需要填写一系列材料，同时，还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。

6、办理过户手续并交给卖方房屋差价。

当审批下来，有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前，应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额，应当将这部分钱也交给卖方。

7、领取房产证。

过户手续完毕后，等待一段时间，就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。

天津二手房买卖税费简介

1、个人所得税

支付方：卖方。

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证(契税完税)日期过5年且是家庭唯一住房。

2、契税

支付方：买方。

征收标准：

①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

免征情况：无

3、营业税

支付方：卖方。

征收标准：

①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、印花税

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

上文中我们对天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息，进行了比较全面的介绍。通过上文我们大致可以了解到天津二手房买卖的大致流程和买卖双方需要交纳的税费。二手房的买卖也要遵循国家的政策方针，所以二手房的交易一般都会交纳一部分税费。然而随着城市的发展，二手房的交易也越来越多，如今一般都有二手市场和专门的中介从事二手房的交易。