大良二手房出售价格_大良二手房出售信息
1.景明佳园拾景苑二手房交易主要事项有哪些,有乱搭建的现象吗?
2.顺德二手房交税
3.我买一套二手房,装修的时候改了地暖,物业说不让改!热力公司说可以!现在物业要拿物权法,说事?怎么办
4.顺德大良继业楼有没有25万左右的二手房
5.二手房入户 学位安排在一手房后
现在购买二手房需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
个税还有一些争议,说有一些地方还可以按照房款总价的1%或者2%来计算,但是有一些则不可以。
营业税全额5.5%的意思就是 营业税的缴纳标准是按照房产交易价5.5%的比例进行缴纳税费
中原地产 为你解答
景明佳园拾景苑二手房交易主要事项有哪些,有乱搭建的现象吗?
一定要注意的是
1.产权性质。商品房还是经适房?还是小产权房?房改房?安居房?要了解清楚~!
2.产权是否有纠纷或抵押~!如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。
3.记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~!因为过完户后你发现大修基金没缴,对不起了。大修基金是房款的2%
4.户口问题,这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。不然等你想到户口问题的时候原业主那边不太配合你也没什么脾气了。
最后就是要找一个非常放心的中介公司~!
顺德二手房交税
下面是商办网现在在售二手房价格,仅供参考:"美图苑 6室2厅1厨4卫 285.0m_ 精致装修
6室2厅、285平米、精装、共1层、南北。
顺德-大良西北区二手房-美图苑
佛山市大良凤祥小学,满两年。
335万
11754元/平米""美图苑 美图苑 ? 全新毛坯
5室3厅、368平米、精装、共1层、南。
顺德-大良西北区二手房-美图苑
佛山市大良凤祥小学,满五年。
500万
13587元/平米""美图苑 大良别墅 5室2厅4卫 交通好 地段好 配套好
5室2厅、230平米、精装、共1层、南。
顺德-大良西北区二手房-美图苑
佛山市大良凤祥小学,满两年,房本在手。
380万
16522元/平米"#您好,很高兴为您解答景明佳园拾景苑小区相关问题。
景明佳园拾景苑二手房交易注意事项有1、进行景明佳园拾景苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订景明佳园拾景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明景明佳园拾景苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买景明佳园拾景苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
景明佳园拾景苑占地面积大,空间大,并且景明佳园拾景苑有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且景明佳园拾景苑绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏景明佳园拾景苑的居住环境的。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!
我买一套二手房,装修的时候改了地暖,物业说不让改!热力公司说可以!现在物业要拿物权法,说事?怎么办
你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳1万多点的税费(不包含营业税)
超级经纪人网 为你解答
顺德大良继业楼有没有25万左右的二手房
房子是您的,暖系统是热カ公司的,物业是您给钱他为您服务的,您说怎办?当然改地暖不能影响系统,不能破坏建筑物的结构,不能影响公众安全是您应尽的义务!二手房改地暖最好选用薄型地暖,如:“大良薄型地暖等”,不需水泥回填,不需砸地的地暖。
二手房入户 学位安排在一手房后
广东佛山顺德大良继业楼有25万左右的二手房!寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:
1、网络渠道:
找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚房源多,良莠不齐);
2、中介机构:
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个脉:
自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
继业楼
地址:佛山市顺德区南国中路
近期,大良街道发布的小学招生新政引发了不少家长的争议。而争议焦点在于户籍生的录取批次问题。
记者获悉,今年大良街道的小学户籍生首现分批次录取。过去,只要在大良买房入户的孩子,都能“一视同仁”安排入学,然而新政规定,购买一手房、二手房入户的适龄入学儿童,在学位安排时候将有“先后之分”。
根据新政,今年大良街道的小学户籍生招生仍然遵循“属地管理、免试就近入学”的原则,并以划定学区进行招生为主要方法。
根据招生顺序,在完成当年招收大良户籍适龄儿童、高层次人才子女入学后,大良街道教育局根据公办小学的剩余学位情况,先安排高新技术企业人才子女、政策性借读生,再安排普通借读生的顺序,按照“统一划线,街道统筹,额满即止”原则,招收非大良户籍借读生入读公办小学。
值得一提的是,户籍生招生也分批次。记者获悉,购买一手房入户的户籍生将率先安排就读,在安排这部分户籍生之后,再安排第二批,也就是购买非一手房入户的生源。
根据政策,符合以下情况的非一手楼(含交易、继承、赠与等)房产,包括适龄儿童的父(母)具有与户籍一致的房产证,且产权由父(母)全权拥有;产权人为祖辈(祖父、祖母、外祖父、外祖母)与适龄儿童的父(母)共同拥有等,纳入第二批户籍生进行招生。
(以上回答发布于2017-04-10,当前相关购房政策请以实际为准)
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