二手房交易甲乙双方缴纳税费多少_二手房交易甲乙双方缴纳税费多少合适

1.二手房刚刚过户半年，想再次出售，办理过户需要缴纳多少钱？

2.天津市商业用房二手房买卖各付的费用？

3.商住楼二手房交易税费方法商住楼二手房交易合同

4.请问买一套65万的二手房，刚过两年的，，甲乙双方共要多少费用

5.我看上了一套二手房，84平米58万，请问过户费多少钱？

交易费用算你全包情况下（天津）

1.契税完税证买方首套 评估价钱X1%；二套评估价X3%(买方支付）

2.房屋转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米；3.营业税及附税，未满五年评估价X5.6%（卖方支付）4.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税评估价X1%，是的话免税；（卖方支付）

6.图纸资料费 20元

7.交易登记费80元

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元

9.土地转让费1：评估价X1%（买方支付）

10.的话，评估费0.05%（评估价X0.05%），不免评估费（买方支付）

最后善意提示：缴纳订金的时候，协议上面要是写的是“定”金，买方反悔，就拿不回来了，因为属于违约；要是写成“订”金的话，拿回来没问题。

二手房刚刚过户半年，想再次出售，办理过户需要缴纳多少钱？

1.新婚姻法来看。这个房子一半外加另一半的6分之一是老太太的。在过世者无遗嘱的情况下，配偶与子女按照比率继承。因此5个子女有房屋一半的6分之5的产权。（正常情况下，你可以和老人交易，在房产证上显示的老人是唯一产权人，但是如果子女告上法庭，按照新婚姻法，老人是无权出售全部产权的，不过应该也和你无关了，那就是老太太和子女相符之间的赔偿问题了）

2.直系亲属继承的房屋，按照原房产权人在世房产过户时间计算，因此这个房子是按老房算的。

3.房子交易费用。

（注：非上海、广州等少部分城市算法）

1.契税完税，要是你购置的是首套的话。交纳1%税（评估价X1%），要是购置的二套的话交纳3%税（评估价X3%）。

买家支付

2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳（评估价X1%）

买家支付

3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元

买家支付

4.转让手续费 每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（40平米X6元）

买卖双方各自一半

5.房屋所得税 评估价的1%（评估价X1%）要是卖家是唯一产权房免税。

卖家支付

6.营业税及附税 满5年了免收

卖家支付

7.图纸资料费20元

买家支付

8.不免收评估费（的话收取评估价X0.05%的评估费）

买家支付

9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。

买家支付

天津市商业用房二手房买卖各付的费用？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

商住楼二手房交易税费方法商住楼二手房交易合同

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房交易中

卖方应付的费用

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：

房屋面积 测绘费

50平方米以内（含50） 80元

50至100平方米（含100） 120元

100至200平方米（含200） 160元

200至300平方米（含300） 200元

大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元

（注：如上述税费有变动，以管理部门公布为准。）

请问买一套65万的二手房，刚过两年的，，甲乙双方共要多少费用

关于税费这个问题，很多人都不是特别的了解，因为大家之前也没有买过房子，如果近期想要做买房子的决定的话，就必须要了解这方面的事情，首先，建议你们先看一下商住楼二手房交易税费的方法是什么，而且除了这个问题之外，我们还要清楚商住楼二手房交易合同是怎样的，以下是说细介绍。

商住楼二手房交易税费方法

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。办理税费缴纳和过户手续。

商住楼二手房交易合同

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权交割完毕当日付给甲方。

上面的文章已经告诉了大家，商住楼二手房交易税费的方法有什么，其中土地出让金这个费用必须要交，我们可以看一下上文的具体介绍该怎么交，直接按照文章里所介绍的这些去交就可以了，另外，文章里介绍了一下商住楼，二手房交易合同怎么写的方法是什么，我们可以看一下。

我看上了一套二手房，84平米58万，请问过户费多少钱？

买家首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%契税。

满2年住房持有过户免5%增值税。

不满5年过户缴纳1%个税。

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

1.契税完税

非首套房屋，税3%；购置首套是1%；（买方支付）

2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，你全付就是6元X84平米

3.营业税及附税，未满5年缴纳5.6%，满5年免税（卖方支付）

4.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（评估价X1%），是出售唯一产权免税（卖方支付）

6.图纸资料费

20元（买方支付）

7.交易登记费80元（买方支付）

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元（买方支付）

9.不免评估费，你交纳评估费0.5%（评估价X0.5%）

（买方支付）

10.土地转让费1%（评估价X1%）（买方支付）