迁安二手房最新消息锦鸿嘉苑_迁安二手房最新

1.我是唐山迁安的，最近想用公积金的方式购买一套二手房，具体流程是怎样？

2.迁安花了五十二万买了套二手房过户费大概多少钱

3.怎么用公积金买二手房

迁安二手房15万到20万 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

我是唐山迁安的，最近想用公积金的方式购买一套二手房，具体流程是怎样？

迁安河畔人家二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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谢谢

迁安花了五十二万买了套二手房过户费大概多少钱

流程很简单：

1. 如果找中介，中介就会带你办理一切手续，但你得交一定比例的佣金给中介公司；

2. 如果自己办理，

A. 先到公积金银行专柜了解银行需要的流程；

B. 到房管局了解过户流程，准备好过户需要的文件，同时需要你和原房主都准备各自的方章，需要对房屋进行评估。可以自己先过去了解，把相关流程记录下来。到办理相关手续的时候，需要你和原房主一起到场办理，一定要安排好时间，以免造成不必要的麻烦；办理手续的时候，需要你和原房主同时到房管局和银行填写相关信息和签字。

C. 将你的首付款或者是全款存入银行的一个资金监管账户中，之后等待房产证。房产证下来后，银行会在一个星期左右将房款放给原房主。这之间的事情都不需要你做什么，只是等待就OK了。

D. 原房主收到房款后，你也拿到房产证了，你就可以拿到房钥匙了。

这只是一个大致的流程。具体的信息还是需要你到当地的房管局和银行去了解，不是太复杂，建议自己去办理，这样能为你省去一部分中介的钱。还有就是公积金的批款时间要比商业长一些，大致一个月左右才能下来，你最好事先和原房主沟通好，以免造成不必要的误会。

祝你好运！

怎么用公积金买二手房

按房产证未满二年算，过户税费约为43000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

一、怎么用公积金买二手房

二手房可以用公积金，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与年限之和，最长不超过45年。

二、我是唐山迁安的，最近想用公积金的方式购买一套二手房，具体流程是怎样？

流程很简单：1.如果找中介，中介就会带你办理一切手续，但你得交一定比例的佣金给中介公司；2.如果自己办理， A.先到公积金银行专柜了解银行需要的流程； B.到房管局了解过户流程，准备好过户需要的文件，同时需要你和原房主都准备各自的方章，需要对房屋进行评估。可以自己先过去了解，把相关流程记录下来。到办理相关手续的时候，需要你和原房主一起到场办理，一定要安排好时间，以免造成不必要的麻烦；办理手续的时候，需要你和原房主同时到签字。 C.将你的首付款或者是全款存入银行的一个资金监管账户中，之后等待房产证。房产证下来后，银行会在一个星期左右将房款放给原房主。这之间的事情都不需要你做什么，只是等待就OK了。 D.原房主收到房款后，你也拿到房产证了，你就可以拿到房钥匙了。这只是一个大致的流程。具体的信息还是需要你到当地的房管局和银行去了解，不是太复杂，建议自己去办理，这样能为你省去一部分中介的钱。还有就是公要比商业长一些，大致一个月左右才能下来，你最好事先和原房主沟通的误会。祝你好运！

三、我是唐山迁安的,最近想用公积金的方式购买一套二手...

申请办理公积金个人住房，方式如下：

1.借款人直接向市资金中心申请办理。办理流程：

第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金申请表。

第二步借款人向市资金中心提交以下资料：

（1）公积金申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定额度及年限。

第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等文件，卖方在银行开立存款专户。

第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步发放：手续全部办妥后，由市资金中心将资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还本息，直至全部还清。

第九步结清：借款人结清最后一次时，本人应亲自前往银行并在柜面办理还贷结清手续。

第十步注销抵押：借款人偿还完全部本息后，凭银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。